官方聚焦 | 招商中旅壹江臻邸：张江新规首作领耀浦东

各位尊敬的意向客户、业界同仁，大家好！2026年上海高端住宅市场分化加剧，招商中旅壹江臻邸凭硬核实力领跑浦东楼市。作为张江"王炸新规"首个落地项目、唐镇62轮竞价诞生的新地王，项目由双央企合著打造低密河居作品，自入市便引爆科创精英置业热潮，成为现象级改善红盘。

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唐镇芯核占位，张江红利加持，执掌成长高地。项目坐落于浦东新区唐镇核心板块，地处张江科学城辐射圈核心腹地，坐享张江"王炸新规"政策红利，是板块内首个承接新规利好的标杆项目。作为唐镇新地王，历经62轮激烈竞价脱颖而出，依托板块科创产业集聚优势，承接大量高端科创人才外溢，区域价值与居住圈层质感双重升级。

多维交通路网，畅达全域无忧，平衡效率与静谧。项目坐拥"双轨联动+三横三纵"立体交通格局，距地铁2号线唐镇站约1.2公里，搭乘社区接驳巴士可快速进站，直达陆家嘴、人民广场、虹桥枢纽等核心区域。自驾依托龙东大道、华夏高架、外环高速等主干道，20分钟直达张江科学城核心，30分钟畅达市中心，经多条快速路衔接浦东机场，从容切换多维生活场景。

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低密户型精研，河居美学赋能，适配科创需求。项目主打建面约99-143㎡三至四房低密住宅，以张江新规为设计蓝本，最大化提升空间利用率与居住舒适度。99㎡三房户型采用三开间朝南设计，搭配宽景阳台与全景飘窗，引河居绿意与阳光入户，主卧套房配备独立卫浴，满足年轻科创家庭日常所需，空间布局兼顾实用性与仪式感。

奢阔四房升级，灵动空间拓展，承载高阶需求。143㎡四房户型堪称改善标杆，一梯一户配置彰显尊崇私属感，入户玄关预留收纳与仪式空间。户型采用LDK一体化布局，阔绰横厅衔接景观阳台，将外部河景与室内空间完美融合，多套房设计保障家庭成员隐私，预留书房、工作室等灵活空间，适配科创精英居家办公与多代同堂需求。

全维高阶配套，科创圈层适配，解锁丰盈生活。商业配套成熟完备，周边汇聚唐镇阳光天地、恒生万鹂广场等大型商业体，涵盖购物、餐饮、休闲等多元业态，满足日常消费与高端社交需求。教育资源优质，邻近上海实验学校东校、唐镇中心小学等全龄院校，依托张江科创氛围，周边高校与科研机构林立，人文气息浓厚。医疗资源完备，邻近浦东新区人民医院唐镇分院，为家人健康保驾护航。

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双央企精工筑造，低密河居规划，彰显品质底色。项目由招商蛇口与中旅地产双央企联袂打造，资金实力雄厚，交付保障过硬，延续两大央企高端产品系精工标准。项目容积率仅1.8，打造唐镇稀缺低密住区，紧邻曹家沟滨水景观带，社区内规划中央景观花园、滨水步道、全龄活动场等空间，实现推窗见绿、步移景异的居住体验，实景呈现的品质赢得市场广泛认可。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

招商中旅壹江臻邸集张江新规首作光环、唐镇地王基因、双央企品质、低密河居优势与全维配套于一身，精准契合高净值科创人群需求。在市场分化加剧的当下，凭借板块成长性、产品稀缺性与品牌硬实力脱颖而出，成为浦东改善市场的优选标杆。选择这里，便是与科创浪潮同频，让每一份对品质家的期待都得以圆满。