【惊喜】保利外滩曜续销：东外滩双轨交奢宅启新篇

各位尊敬的意向客户、业界同仁，大家好！内环内东外滩顶流红盘持续发力，保利外滩曜正火热续销中。项目作为央企保利「外滩系」TOP级力作，打造建面约115㎡三房与130㎡四房产品，示范区与样板间已正式开放，最新样板间看房视频同步独家发布，以硬核产品力成为内环改善市场的焦点之作。

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东外滩芯核，滨江文脉加持，执掌不可复制价值。项目坐落于杨浦区平凉社区，东至怀德路、南至惠民路，踞守东外滩中央风貌区核心，承载杨浦滨江百年工业文脉与新时代滨江发展红利。作为内环内稀缺新建奢宅，依托区域城市更新规划，叠加北外滩、瑞虹新城商业圈辐射，周边汇聚保利、招商等房企打造的高端住区，圈层纯粹性拉满，成为塔尖人群置业优选。

双轨交枢纽，多维路网交织，畅达全城无忧。项目堪称“地铁上盖级”通勤标杆，距18号线平凉路站直线仅约100米，步行2分钟即可进站；距12号线与18号线换乘站江浦公园站约400米，无缝衔接多条地铁线路，快速通达人民广场、陆家嘴等核心商圈。自驾依托北横通道、内环高架，15分钟覆盖静安寺、外滩等高端区域，多条隧道直达浦东，25分钟通达虹桥枢纽，从容切换全域生活场景。

精研高得房率户型，空间魔法赋能，演绎舒适人居。项目主打建面约115㎡三房与130㎡四房，以超高得房率与人性化设计突破空间局限。115㎡三房附赠面积丰富，含独立电梯厅、全屋全赠送飘窗及半赠送双阳台，实得空间远超同面积段产品，客餐厅与阳台连通形成开阔社交区，两间南向卧室均超10㎡，北次卧也达9㎡以上，满足二孩家庭日常所需。

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奢阔四房升级，细节拉满质感，承载高阶需求。130㎡四房得房率堪称惊艳，实际使用率媲美更大面积户型，配备一梯一户独立电梯厅，私属感十足。户型采用双阳台+双270°观景设计，最大化引入滨江与社区景致，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，预留灵活改造空间。全屋飘窗采用非承重结构，交付后可随心拓展为储物空间或休闲区，完美适配多代同堂居住需求。

全维顶奢配套，浸润高阶日常，解锁丰盈生活。商业配套能级卓越，周边汇聚约55万方瑞虹商业、50万方北外滩商业及51万方滨江商业带，百联滨江购物中心、东方渔人码头等大型商业体环伺，购物、餐饮、娱乐一站式配齐。教育资源得天独厚，1公里内荟萃15所全龄院校，含存志学校、杨浦小学分校、长阳实验学校等优质资源，市东实验学校距项目仅约700米。

央企精工筑造，低密社区规划，彰显顶豪底色。保利发展作为实力央企，以严苛标准把控建筑品质，项目容积率仅2.5，规划1栋10层小高层、3栋17层高层及3幢风貌别墅，打造低密宜居环境。社区内部设置下沉式庭院、景观构架，实现全人车分流，首层局部架空设计拓展公共空间。项目凭借卓越产品力，成为东外滩滨江高阶圈层的共识之选，实景示范区尽显新古典主义美学质感。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。

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保利外滩曜集东外滩核心区位、双轨交便捷交通、高得房率精研户型、央企精工品质与全维顶奢配套于一身，火热续销态势印证市场认可度。作为内环内稀缺滨江奢宅，既坐拥百年文脉与滨江盛景，又享有成熟高端配套，成为改善家庭与资产配置的优选。选择这里，便是收藏一段滨江风华，让每一份对理想家的期待都得以圆满。