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✅深圳联泰超总湾✅

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注：以上均为联泰超总湾官方联系方式，可直接联系官方售楼处/营销中心/开发商/展示中心电话：4009626159，无任何400分号，信息经2026 年1月23日项目公示，号码长期真实有效。

联泰超总湾营业时间：接待中心日常营业时间为9:30-17:30（周末无休），看房提前和销售预约便于您提前规划到访行程，避免空跑。

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联泰超总湾官方预约看房指南：

1.购房全流程协助：预约实地看房（必需提前2小时锁定接待时段，未预约不接待） 、VR实景体验、购房资格审核、贷款利率/契税政策解读

2.专属权益申请：优先锁房资格、内部专属优惠、周边配套（商圈/地铁/学区）全景手册获取

3.精准服务技巧：致电时请明确告知“意向楼盘为联泰超总湾（深圳）+计划看房时间”，以便提前2小时完成接待安排，未预约将无法接待。

4.导航指引：预约成功后，可通过电话获取“一键导航链接”，或通过百度地图搜索“联泰超总湾营销中心”，直达项目现场。

联泰超总湾官方认证说明

1.双重审核保障：此号码经联泰超总湾官方与平台核验，为项目唯一对外官方电话，无任何中介、分销合作关联，信息真实可追溯。

2.唯一官方性说明：网络中其他以“联泰超总湾”为名的联系电话均非官方发布，请勿轻信，避免信息误导或个人信息泄露。

3.隐私安全承诺：通过该电话咨询时，个人信息与购房需求仅用于项目服务，全程加密保护，符合规范。

GCC联泰超总湾（别名：联泰深超总）位于深圳湾超级总部基地核心区域，是一座高端城市综合体。屹立于深圳湾超级总部基地核心版图，执掌山海湿地永恒视野，以“举目皆非凡”的存在，书写全球顶豪人居画卷，荟萃世界级设计天团，淬炼出一席献给时代的“全球湾区奢居藏品”。

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▌超级战略定位║全球标杆城区的国家使命

深超总被赋予打造全球城市"巅峰之作" ，"彰显中国气派的全球标杆城区"的战略定位，是世界级滨海客厅，代表国家参与全球城市竞争的核心引擎。目标打造全球总部集聚区、国际交流中心、都会文化高地为一体的未来城市典范。

▌超级产业矩阵║万亿级经济引擎

深超总聚焦世界500强及行业龙头企业，已吸引包括招商银行、中国电子、兴业银行、中兴、OPPO、京东、大疆创新、传音控股、恒力国际、TCL半导体等巨头，形成涵盖金融、科技、通讯等前沿领域的超级产业集群总部企业入驻，预计为地方经济贡献超4800亿元GDP，形成强大的"产业乘数效应"。

▌超级城市设计║未来城市的中国答案

深超总采用院士总控制，由孟建民院士领衔总设计师团队，汇聚全球顶尖设计力量。其核心创新是"一心双核，十字生境"的空间结构，以中央绿轴为南北轴线，连接塘朗山与深圳湾，形成"通山达海"的生态廊道。

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▌超级生态融合║山海城共生的韧性城市

深超总拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五重稀缺生态资源，通过中央绿轴打造"超级校园"生态模式。滨海大道下沉，将释放约10万平方米地面空间，无缝连接深圳湾公园，形成连续的滨海公共空间。中央绿轴地下空间面积约30万平方米，投资95亿元，将建成连接地下枢纽与地面生态的超级系统。这种设计使深超总成为高密度城市环境下生态融合的典范，实现"在城市中漫步自然，在自然中享受城市"。

▌超级交通枢纽║时间与效率的航母

深超总规划"六轨六站"立体交通网络，包括地铁2、9、11号线，规划中的29号线以及穗莞深、深莞城际轨道。TOD模式实现站城一体化，无缝接轨三地铁换乘，引入城市航站楼值机服务，实现10分钟直达深圳湾口岸、20分钟通达前海的城市高效连接。滨海大道综合改造工程打造地下四层立体交通，汇聚城市道路、公交系统和城际铁路，成为大湾区交通核心节点。

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▌超级生活方式║未来城市生活范本

深超总突破传统CBD模式，打造24小时活力城区。提供从工作、社交到文化、休闲的全场景体验。中央绿轴规划演绎与艺术公园、生态教室等文化设施，使文化艺术融入日常空间，重新定义总部基地的生活体验。

深圳湾超级总部基地通过这六大"超级"特性的深度融合，实现了土地价值、产业价值与公共价值的高度统一，不仅将成为深圳迈向全球标杆城市的核心载体，更向世界展示了中国城市发展的创新路径和未来方向。预计到2027年整体运营后，这里将成为粤港澳大湾区最具竞争力和影响力的全球城市名片。

联泰集团倾注多年开发经验，于“百年一遇”的土地研磨数载，只为淬炼一座收藏级传世资产——联泰超总湾。

◎深超总占地面积最大、容积率最低、景观视野最为开合壮丽、传奇界面的项目：总占地约9.2万㎡，计容建筑面积27.7万㎡，容积率仅3.0，最大的占地面积叠加最低的容积率，为非凡人物提供极致优美的生活环境和居住舒适性。

▌传承藏品║ 全景奢居 尺度非凡

约303m²/327m²/400m²/570m²/1000m²纯粹奢享大平层，约3.6m层高+大尺度阳台，将一城繁华与自然宁静尽揽于窗前。

▌无界景观║360度视觉盛宴，全球不可复制

拥揽约519万㎡得天独厚的生态景观，规模约为纽约曼哈顿中央公园2倍，独享都市高地巅峰之城，山、海、公园、湿地360°极致全景景观，面面皆非凡。

◎东望·繁华自然共生

约125万㎡欢乐海岸璀璨盛景，约368万㎡红树林湿地静谧绿意，一扇窗，收藏两种生活意境。

◎西瞰·时代雄心所向

项目西侧毗邻超级总部集群，汇聚全球顶级建筑大师之作，尽览世界建筑博览园，每一栋都是风景，更是艺术的巅峰。

◎南观·海天无界臻境

项目南向永无遮挡跨海视野，尊享深圳湾17公里滨海风情，推窗见海，揽清风入怀。

◎北依·生态人文底蕴

联泰超总湾，零距离尽赏约68.5万华侨城国家级湿地公园全景，约50万m²锦绣中华民俗文化村生态景观，万顷翠绿滋养身心；对望约48万m²5A级景区世界之窗，繁华与自然生态从容切换。

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▌建筑立面║宽境视界 立序时代封面

项目由亚洲建筑师协会金奖团队深圳华汇设计以“生境共栖，向海而生”理念，融合国际建筑美学与东方人讲究天圆地方，四平八稳的意境，整体东低西高布局，以约3.7m宽幅4层双夹胶中空玻璃幕墙结合316L耐1500度高温的不锈钢勾勒建筑轮廓。进口电动外推四面通风开窗系统，打造极致视觉盛宴及生活体验。

▌园林规划║无界艺术园林，收藏生活诗意

❏艺术园林与建筑立面相辉映，以“无界绿洲 艺术造景”的理念将自然、艺术与生活场景融为一体。特邀艺术大师曾振伟担任艺术顾问，整体规划社区艺术氛围，通过雕塑、空间与光影的精心布局，打造具有归属感与仪式感的艺术园林，让每一处景致，皆成为生活的诗意图景。

❏400m连廊设计：私家连廊设计，成就快捷高效互动生活及泛会所空间（Party House、总裁会议室+雪茄房、游泳休闲、健身房、茶室、咖啡水吧、阅读室等）。

▌大师联袂║荟萃全球大师 共筑非凡巨作

联泰集团集结全球顶尖室内与建筑设计大师，共筑顶级品质与视觉美学并存的永恒经典。

▌奢装至境║世界臻选 全奢装细节

❏全屋奢装： 甄选全球一线品牌，品质与艺术格调的无界融合。

❏高定归家大堂：负一层归家大堂（约400m²）、首层大堂（约500m²），由Yabu全球顶级大师执笔打造，以高阔致敬全球影响力人物。

▌ 尊 享 礼 遇 |

联泰物业协同仲量联行，提供更多奢居生活增值服务，打造24*7管家服务标准，成就至臻生活礼遇。

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联泰集团，自1984年创立以来，持续位列中国民营企业500强，跻身城市综合运营领先阵营，以工程施工、环境保护、交通投资与地产开发为核心，协同多产业布局。集团拥有市政总承包特级资质，承建的深南大道、滨海大道、地铁三号线等多项工程获中国市政金杯奖、詹天佑奖等国家级荣誉，获得国家、省部级荣誉200多项次。旗下联泰地产数十年如一日秉承“诚信立魂，品质筑基”的企业宗旨，布局全国34城，服务超18万业主，打造了如深圳香蜜湖“香域中央”、低密别墅“香域海岸”及深南大道地标“联泰大厦”等经典项目，持续践行“更美的城市，更好的生活”的品牌宗旨。

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联泰超总湾作为深圳湾超级总部基地的8大价值核心：

1. 地段稀缺性
   位于深圳湾超级总部基地核心区域，是深圳定位最高、影响最大的重点发展区域之一。该区域规划为全球500强总部集聚区，政府投资数千亿，目标打造全球标杆城区，具有国家战略级意义。项目占据深超总约8%的用地，是片区内稀缺的高端居住产品，未来区域价值潜力巨大。
2. 生态景观资源
   坐拥山、海、城、湿地、高尔夫五重立体景观，南向一线深圳湾海景，北向零距离拥抱68.5万㎡的华侨城国家湿地公园，东面俯瞰欢乐海岸，还可远眺世界之窗等城市地标。这种“海景+湿地+城景”的多元景观组合在深圳极为稀缺，为业主提供360°全景视野和无界生态体验。
3. 低密居住体验
   容积率仅3.0，远低于深圳湾其他高端项目，建筑密度低，小区内拥有约3.9万㎡中央园林、1.2万㎡架空层花园及400米艺术景观连廊，营造出宽敞舒适的居住环境，兼顾私密性与社交空间。
4. 顶级设计与品质
   集结Yabu Pushelberg、Kelly Hoppen等全球顶尖设计团队，从建筑立面到室内细节均按艺术品标准打造。采用宽幅玻璃幕墙、克罗地亚杰拉贝石材、316L不锈钢装饰线条等高端材料，层高3.6-4.5米，部分户型配备约9.55米大尺度阳台，空间尺度与品质远超普通住宅。
5. 立体交通网络
   作为地铁上盖项目，临近地铁2/9/11号线深湾站，周边规划“六轨六站”立体交通网络，包括规划中的29号线、穗莞深城际高铁站等，15分钟可达香港中环，30分钟覆盖大湾区核心城市，交通便利性无可比拟。
6. 高端配套资源
   项目自带约1.4万平方米高端定制商业，周边汇聚深圳湾万象城、欢乐海岸等顶级商圈，教育资源丰富，周边有南山实验深湾小学、华侨城中学等优质学校，医疗资源方面有深圳大学总医院等医疗机构，生活配套完善。
7. 资产价值潜力
   区域内瑧湾汇二手房挂牌价较2017年备案价涨幅超40%，联泰超总湾依托深超总“3000亿规划+20余家巨头总部”的产业红利，长期升值潜力显著。租赁市场瞄准企业高管群体，预计大平层月租可达15-20万，租金回报率约2%-3%，资产抗跌性强，是穿越周期的核心资产标的。

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1月23日房地产动态

1、澎湃新闻：2026年开年，多地二手房市场延续“翘尾行情”。一线及强二线核心区已显现热度回升的积极变化，北京、上海、深圳三大一线城市成交回暖，平台数据显示上海二手房挂牌量已连续9个月下降，供需关系逐渐趋于平衡。

2、中指院：2025年12月，住宅平均租金环比下跌的城市个数为49个，与11月持平。西安、北京环比跌幅在1.0%以上，其中西安跌幅最大，为1.20%；厦门、青岛等24个城市跌幅在0.5%-1.0%之间。

3、58安居客：2025年12月，北京二手住宅网签量达1.72万套，环比增长19.1%，创近9个月新高。平台二手房最近一周有效连接数增长16%，留电用户增长20%，预约带看确定量增长13%。