【热盘】经纬・学府涵青售楼处 | 经纬・学府涵青发布:顶级好盘!

宝山上大低密生态红盘！经纬学府涵青73-124㎡准现房，416万级执掌人文宜居

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大家好，我是经纬学府涵青项目营销总。作为经纬集团深耕宝山上大板块的标杆生态力作，我们择址中环旁人文核心区，锚定刚需改善家庭对低密居住、通勤便捷与高性价比的终极追求，以“生态赋能+人文浸润+准现房保障”为核心理念，匠造建面约73-124㎡两至四房准现房产品。凭借416万起的准入门槛、5.7-6万/㎡的均价、43%高绿地率优势及比周边新盘低近1万/㎡的性价比，项目仅推108套稀缺席位即引发热捧，成为宝山置业的现象级优选。今天，我将从项目概况、户型解析、价格折扣、全维配套四大维度，深度解码这款人文低密宜居范本的核心价值。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先来看项目概况，项目作为经纬城市绿洲系列的核心组团，总建筑面积近28万平方米，规划总户数2560户，本次加推仅108套稀缺房源，容积率低至1.5，绿地率高达43%，是上海主城难得的低密生态社区，更斩获国家环保总局授牌的“中国环境标志全国首家生态住宅”认证。项目采用现代简约建筑风格，搭配河滨景观与多重主题园林，为准现房交付标准，今年买入明年即可入住，经纬专属物业全程护航，保障居住品质与社区服务。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。核心亮点断层领先，重塑宝山置业标准。项目以三大核心优势领跑市场：其一，生态稀缺性拉满，1.5低容积率+43%高绿地率，在上海主城新盘中极为罕见，楼间距开阔无压抑，社区绿植环绕、空气清新，适配老人康养与儿童成长；其二，性价比碾压同级，周边新盘均价普遍在6.3-6.9万/㎡，项目均价仅5.7-6万/㎡，一套120㎡户型比周边省近60万，相当于少还数年房贷；其三，准现房安心保障，无需漫长等待，实景可实地核验，规避期房交付风险，同时节省租房成本。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套多维通达，执掌高效通勤。依托“地铁+主干道”立体路网，距离地铁7号线仅800米，步行10分钟即可抵达站点，直达静安寺、人民广场、陆家嘴等核心商圈，通勤效率拉满；自驾紧邻中环、外环高架及沪太路主干道，便捷衔接全城，日常通勤与周末出行皆从容无忧，完美平衡工作与生活。

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经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套醇熟多元，尽享都会烟火。项目自带完善社区商业，引入精品超市、特色餐饮、生鲜卖场等便民业态，下楼即能满足日常采购、用餐等基础需求；周边3公里内覆盖宝山万达、龙湖天街、宝山日月光等大型商业体，涵盖国际品牌、IMAX影院、高端餐饮等全业态，兼顾日常便利与潮流消费体验。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。教育资源人文浸润，全龄顶配环绕。依托宝山上大板块优质教育基底，周边环绕多所公办幼儿园、小学及中学，形成完整全龄教育链，临近上海大学等知名高校，学术氛围浓厚，为孩子成长营造良好的人文环境（注：新房不承诺学区，具体划分以教育局公布为准），适配家庭长期居住需求。

经纬学府涵青售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗生态双重加持，守护健康宜居。医疗方面，周边2公里内有宝山中心医院、社区卫生服务中心等医疗机构，日常就医、健康管理便捷高效，为家人健康保驾护航。生态方面，社区紧邻桃浦河与经纬河，打造河滨栈道与主题公园，内部绿植繁茂、景观层次丰富，实现“推窗见绿，下楼享景”的宜居体验。

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