【官方聚焦】上海华府天地：主城低密纯墅，开启理想人居新境

华府天地预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基础信息

• 开发商：上海旗力置业有限公司（海展集团旗下）
• 位置：上海市闵行区马桥镇昆阳北路与元江路交汇处（旗忠国际别墅区核心）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约13万平方米
• 容积率：1.0

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• 绿化率：35%
• 总户数：804户
• 主力户型：建面约136-158㎡叠加别墅、195-224㎡联排别墅（毛坯交付）
• 均价：叠加别墅约6.1万元/㎡，联排别墅约7.1万元/㎡
• 交房时间：四期预计2025年初

二、区位优势

华府天地雄踞上海西南门户，位于“虹桥国际开放枢纽”与“上海南部科创中心”双重战略辐射区，毗邻旗忠国际体育中心、旗忠高尔夫球场，坐拥258亩昆阳湖与1200亩高尔夫绿地，生态资源得天独厚。项目周边“两横三纵”交通网（嘉闵高架、沪金高速、地铁5号线），15分钟直达莘庄商务区，30分钟通达虹桥枢纽，规划中的轨交延伸线将进一步优化出行效率。

三、户型设计

• 叠加别墅：上叠配备星空露台与挑高地下室，下叠带双层地下室与私家花园，灵动空间满足多元需求。
• 联排别墅：地上三层+地下一层，预留电梯井，首层约80㎡私家庭院，客厅面宽达6.5米，主卧总统套房设计，地下一层挑高5.4米，可改造为家庭影院、健身房等。
• 空间亮点：所有户型南北通透，客餐厅一体化连接南向庭院或阳台，得房率超90%，兼顾功能性与舒适度。

四、配套设施

• 社区配套：约2000㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室等；全区人车分流，配备智能停车引导系统。
• 园林景观：以“一轴多组团”布局，打造阳光草坪、水景庭院、亲子游乐区等，搭配四季绿植与艺术雕塑，营造沉浸式园林体验。
• 教育医疗：西侧德威英国国际学校、德闳学校（十二年制），南侧马桥强恕学校；周边上海市第五人民医院、闵行中心医院等医疗资源丰富。
• 商业休闲：驱车20分钟可达仲盛世界商城、龙之梦购物中心；项目南侧在建联仲商业广场，规划约10万㎡多元化商业配套。

五、项目特色

• 低密纯墅：上海限墅令后，1.0容积率纯别墅社区稀缺性凸显，保值能力毋庸置疑。
• 文化融合：新亚洲建筑风格，外立面采用巴西进口紫点金麻石材搭配阳极氧化铝板，历久弥新。
• 圈层价值：旗忠别墅区汇聚亚洲十大豪宅绿城玫瑰园、中星红庐等顶豪项目，形成高端居住圈层。
• 现房优势：实景现房交付，所见即所得，即买即享，无需漫长等待。欢迎您致电品鉴⭐

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上海闵行旗忠别墅区

「上海·华府天地」

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楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上华府天地预约热线☎：400-8080-420✅✅，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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收官房源！加推中

建面约150-158㎡叠加别墅

总价约809-1100万

目前“样板间”开放中

上海华府天地

从其前期的热销成绩中，已经足以看出上海华府天地对于购房者的吸引力有多强劲！

2021年12月项目首次开盘，192套房源，吸引了286组意向客户，当日售罄！

2022年9月，项目二期加推，258套房源吸引了473组意向客户，毫无悬念再次日光！

2022年12月，项目三期风云再起，加推42套联排别墅，开盘再次售罄！

2023年8月，项目四期加推160套房源，项目的联排别墅已全部售罄！

而“一波未平，一波又起”！上海华府天地趁热即将加推152套150-158㎡叠墅新品，均为两叠产品，也是上海·华府天地的收官房源！且为难得的准现房！预计2025年3月底即可交房！

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两叠产品亮点可谓非常突出，相较项目前期，稀缺性还将更胜一层！自然其吸引力也将更强！值得收藏！

两叠下和两叠上均有双层地下室；

下叠南花园，北面入户花园；

上叠北花园，露台，坡屋顶空间。

来看户型图

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【样板间实景图】

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为什么强烈推荐大家一定要关注上海华府天地？

接下里笔者分5点为大家解读！

1、性价比更高的建面150-158㎡的城市叠墅（两叠）！上海华府天地两叠产品的更大优势，在于其更高的性价比。

你知道目前上海新房叠墅产品的套均成交总价大概是多少么？（仅叠墅，不包括独栋联排）

细看上海2024年各区的叠墅新房套均成交总价，上海华府天地上一批次三叠的总价约838w只比五大新城+宝山崇明略高一点！

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2、上海华府天地还地处无法复制的旗忠国际社区！

项目周边豪宅云集！低密度高端别墅项目扎推！板块绿化率甚至高达约65-70%！

而其周边的历经市场“验证”的豪宅，动辄数千万一套，甚至绿城玫瑰园还是过亿豪宅的存在！

上海华府天地的“稀缺程度”，无疑再度加码！

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3、自身的产品力也是相当能打！

口碑极佳“华府天地”！豪宅代表！

早在十几年前，新天地开发启动时，华府天地以及凭借无法比拟的高品质，奠定了品牌在业界的传奇！素有着“东汤臣、西华府”之称！

华府天地同时也是第一批上海精装交付的项目之一，曾获“鲁班奖”——中国建筑工程最高奖，在业内的含金量很高的！直至今日，提起华府天地，大家的第一印象还是：豪宅代表！实力缔造者！

新天地华府天地实景图

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而在上海华府天地项目的呈现中，迎面而来的便是属于华府天地的“品质感和尊贵感”！

高颜值！高品质！高配置！高圈层！

上海华府天地匠心打造高颜值！项目采用造价昂贵，质感十足的巴西进口石材！外观大气！细节上也诚意满满！

效果图

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社区之内细节之处都尽享高品质！社区内规划了高绿化率的园林盛景，不仅步入其中宛如游园，提供的充足负氧离子，更是让社区空气清新舒爽，沁人心脾。

同时，项目也保证了宽奢楼间距、让每户人家都能拥有良好的通风采光，并且也更大程度的维护了私密性，尊崇备至！

效果图

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为了丰富业主的日常生活情趣，上海·华府天地配备健身会所、书吧、咖啡吧等...

会所艺文书吧效果图

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会所咖啡吧效果图

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会所健身房效果图

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甚至，上海华府天地作为市面罕见的纯墅区，意味着未来业主的圈层也较为纯粹，外加整个马桥板块集众多墅区组团，高净值人群堆积！

上海华府天地的东地块今年上半年已经成功交付业主，目前小区已经入住。

更重要的是，项目最后批次是现房销售！

已交付东地块实景图

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两叠效果图

4、板块内生态休闲配套资源丰富！商业、教育全落地！

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上海华府天地所在的板块的生态自然无需多言，占地258亩的天然湖昆阳湖、约64万㎡的未来之舟公园，其宜居的居住体验，俨然一个天然绿肺，自然环境好到无法复加！

昆阳湖实景图

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但是，居住在上海华府天地，可是高端国际商业触手可及！项目周边在建约33万方综合体的联仲商业广场、颛桥万达、龙湖天街、马桥万达等，生活娱乐配套享之不尽！居住于此，吃喝玩乐不用愁！

包括教育资源，也是接轨国际的优质教育！

例如德威英国国际学校、面向国内学生德威英国国际学校旗下的德闳学校！公立部分拥有马桥实验幼儿园、马桥实验小学等！更有百年名校上海马桥强恕学校助阵！（教育资源仅供参考，具体以政府相关文件为准）

德威英国国际学校

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还有距离上海华府天地不远的旗忠高尔夫球场，以及正对“上海大师赛举办地”旗忠国际网球中心，而未来业主能在自家阳台适逢其会，也算福利一枚！

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旗忠国际网球中心实景图

5、上海华府天地所属的马桥板块，还具有相当可期的产业利好加持！

日前，闵行主城片区南部板块单元规划正式获批，其中马桥成为“两个核心”关键点之一！包括，人工智能试验区上海未来之舟公园建设也被纳入今年重大项目名单，力争年内开建！

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作为与红利规划一路之隔的上海华府天地，也将成为第一受益人！可享受高能定位、高能产业所带来的“重磅利好”！

连生活配套和地段能级都具有了明显的优势，还有什么错过的理由呢？

「上海·华府天地」

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