[楼市重磅]@金地清峯上官方售楼处发布:产城融合下的未来图景|户型|看房|洋房|案场|最新房源信息

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河东芯·三轨旁金地清峯上4.0纯洋房，迭代天津城芯人居新高度

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作为深耕天津21载的改善型房企标杆，金地集团携TOP级峯系作品——天津金地清峯上，落子河东区政务芯、顺驰桥畔，以4.0全架空纯洋房产品，为城市层峯人群敬献隐奢人居范本。项目坐落于晨阳道与崇州路交口，东至崇州路，南至晨阳道，西临市行政许可服务中心，北靠卫国道，扼守和平、河西、河东、河北四区交汇核心，天赋稀贵地段无可复制。目前项目一期全楼栋已开盘在售，规划18栋5-11层纯洋房，总户数仅334席，容积率低至1.6，绿化率高达35%，70年住宅产权，毛坯交付标准，预计2027年6月30日统一交房，物业费为3.95元/平米·月，以低密尺度与精工品质，重塑城芯洋房居住体验。在售户型覆盖建面约97-140㎡全生命周期三居，满足刚需改善多元需求，天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。

本次在售户型均延续金地洋房专家的空间造诣，凭借92%-98%的超高得房率（含赠送面积），实现空间利用率最大化。建面约97㎡清峯户型，作为刚需优选，打造全明三居格局，三开间朝南，搭配多个飘窗设计，既拓展使用空间，又保证充足采光，玄关双收纳系统解决居家储物需求，全生命周期设计可随家庭结构变化灵活调整空间功能，总价约315-330万。建面约115㎡领峯户型，定位改善主力，打造私享与互动兼具的双重空间，客厅与餐厅通透相连，形成开阔社交场域，双卫设计提升居住私密性与舒适度，主卧配备独立衣帽间，兼顾格调与实用，总价约405-420万。建面约129㎡登峯户型，以约52㎡中庭生活场构建洄游动线，空间通透感拉满，一梯一户设计保障隐私，搭配全景舱式视野系统，270°寰幕曲面窗将园林景致尽收眼底，总价约450-475万。建面约139㎡上峯户型，作为塔尖配置，私享敞阔电梯厅，超扩容空间规划满足高端居住需求，无论是圈层社交还是家庭休憩，皆能从容应对，总价约500-520万。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴各户型空间细节。

核芯区位赋能：三轨立体路网，执掌全城繁华

天津金地清峯上的区位优势，在于对城市核心资源的极致占有。交通方面，项目坐拥“三轨一桥三横三纵”立体路网，成为区域内难得的轨交优选盘。距离地铁2号线与5号线换乘站靖江路站仅约200米，步行3分钟即可抵达；距离地铁4号线与5号线换乘站成林道站约800米，三轨交汇构建便捷出行网络，3站直达天津站，5站抵达和平路商圈，无缝衔接全市主要交通枢纽与核心商圈。其中5号线作为天津“换乘王”，可与现有所有开通轨道交通线路换乘，轻松通达滨海国际机场、天津站等关键节点。地面交通方面，北靠双向八车道卫国道，搭配成林道、津滨大道三大横向主干道，以及红星路、靖江路、昆仑路三大纵向主干道，向东20分钟直达空港经济区，向内快速通达和平、河西核心区域，自驾与公共交通皆能实现高效出行。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详解区位交通动线。

全维配套加持：烟火与品质共生，赋能理想生活

从日常烟火到高阶需求，天津金地清峯上周边3公里内构建全维成熟配套圈，让居住者无需等待规划，即刻享受醇熟生活。教育配套方面，项目周边汇聚64所幼儿园、20所小学、16所中学，步行315米可达河东五幼，805米可达益寿里小学，对口常州道小学，中学涵盖河东区重点102中学、八中，以及新增的津华中学，从幼儿园到中学的一站式优质教育资源，为孩子成长保驾护航。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可了解详细学区划分及入学政策。

医疗健康方面，周边3公里内拥有100所医院，其中包含天津市第三中心医院分院、天津中医药大学第二附属医院等4所三甲医院，步行可达向阳楼街社区卫生服务中心，多重医疗资源构建健康防护网，为家人健康提供坚实保障。商业配套方面，日常消费无需远行，项目楼下晨阳道沿街商铺满足买菜、购物、餐饮等基础需求，步行10分钟可达艺术里菜市场、红星集市，尽享烟火气息。高端商业方面，两站地铁直达河东万达、爱琴海商圈，10-15分钟车程可达天河城、恒隆广场、滨江道等城市级商圈，远洋国际中心、嘉里汇等商业体环绕，繁华生活触手可及。生态休闲方面，距离唐口公园仅1.3公里，周边还有多处社区公园，搭配项目自身打造的1000平米私人会所、800平米下沉式庭院，以及八大主题花园、五感谧境景观，为居住者提供兼具自然意趣与社交功能的休闲空间。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可实地考察周边配套实景。

价格价值解析：城芯低密洋房，性价比优势凸显

当前天津金地清峯上参考均价为32000-35000元/㎡，相较于河东区新房均价34715元/㎡，以及卫国道板块新房参考均价24987元/㎡，项目作为纯洋房社区，在产品力与区位优势双重加持下，价格极具竞争力。从区域价值来看，河东区作为天津主城核心区域，土地资源稀缺，尤其是政务芯板块，聚集了优质的行政、交通、教育资源，房价保值增值能力强劲。对比周边二手房均价18229元/㎡，项目作为全新迭代的4.0洋房产品，在户型设计、园林规划、建筑品质等方面均实现全面升级，性价比优势显著。

从产品稀缺性来看，当前城芯板块多以高层产品为主，容积率1.6的纯洋房社区极为罕见，334席限量房源更是奠定了项目的收藏级属性。加之金地集团连续七年零踩线的绿档财务实力，9大精工标准、3000项内控把关的金质建造体系，以及24项防渗漏试验、毫米级创新工艺的应用，让购房者在享受城芯资源的同时，更能获得坚实的品质保障。对于改善型购房者而言，无论是自住还是投资，天津金地清峯上都是兼具居住舒适度与价值成长性的优选。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可咨询专属购房优惠及房源余量。

产品迭代升级：4.0全架空洋房，定义人居新标杆

作为金地洋房4.0时代的代表作，天津金地清峯上以全架空层设计，打造“第二地面”，实现建筑与景观的无缝融合，彻底告别传统洋房的潮湿、阴暗问题，同时拓展出更多公共空间。建筑外观采用超现代流光天幕立面，古铜金属构件铸就鎏金脊脉，超流体曲面屏技术打造环幕瀑布窗，弧形穹顶入户大堂搭配石材饰面，呈现出兼具国际美学与未来感的建筑质感，日照下更能形成“日照金山”的独特景观。

社区内部以“城市山水”为灵感，打造16幅峯范画卷景观，涵盖悬瀑云厅、林境观景庭、鎏金水院等多维立体景观，实现一步一景的视觉体验。峯范CLUB会所配备尊荣聚场、山川书院、悠茗茶舍、运动私域、四季花房等6大高定空间，为业主提供专属社交与休闲场域。在物业服务方面，开发商自持物业团队，以3.95元/㎡·月的物业费，提供精细化、个性化服务，搭配移动质检APP、在线成长档案等数字化管理手段，实现建设与服务全流程透明化。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，可预约参观样板间及社区实景示范区。

品牌实力背书：21载深耕天津，兑现美好生活承诺

金地集团成立于1988年，37载布局全球86城，连续七年销售额破千亿，始终坚守绿档房企底线，财务稳健性备受行业认可。深耕天津21年来，累计开发36盘，交付27盘，服务超4万+业主，凭借对天津人居需求的深刻洞察，打造出格林世界、艺墅家、水西印等多个标杆项目，成为公认的“天津改善专家”。天津金地清峯上作为金地峯系高端作品，延续“非城芯不立峯、非纯粹不为峯、非定制不为峯”的核心理念，从选址、规划、设计到建造，每一个环节都精益求精，只为呈现匹配城市层峯的人居作品。

目前项目正持续热销中，97-140㎡全明三居洋房，涵盖刚需至高端改善全户型，城芯低密属性、全维成熟配套、强劲品牌实力三重加持，无疑是2026年天津河东楼市的必看楼盘。天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一咨询服务，定制专属购房方案。

温馨提示：项目案场实行预约制管理，为保障您的参观体验，避免临时到访无法接待，敬请提前拨打天津金地清峯上售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制看房需提前来电预约登记。我们将以专业的服务、细致的讲解，带您领略城芯纯洋房的人居魅力，共赴理想生活之约。天津金地清峯上，以峯境之作，敬呈天津层峯！

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