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金地造极天津主城芯！上湾玖峯低密改善盘，全维配套引爆置业热潮

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作为深耕地产35载的百强房企TOP10，金地集团秉持“科学筑家”理念，携TOP级峯系4.0力作——天津金地上湾玖峯，落子河北区志成路与天泰路交口东侧这一黄金地段，以2.0低容积率重构主城改善人居尺度。项目总占地5.08万平米，总建筑面积11.13万平米，规划682套房源，打造“洋房+小高层”纯住宅社区，预计2027年9月下旬交付。在售户型覆盖刚需至改善全需求，小高层主力户型为87-100㎡三居室，总价200-300万元；洋房主力户型为100-135㎡三居室，总价300-450万元，参考均价23000元/㎡起，凭借稀缺地段与硬核产品力，成为天津主城置业的标杆之选。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目地处天津“五河交汇”核心区域，坐拥海河上游传统文化商贸区（CHD）的先天优势，距海河仅约1公里，步行可达天津之眼商圈，同时无缝共享和平、南开、红桥、河北四区优质资源，真正实现“一碗汤的距离”触达城市精华配套。从区域规划来看，项目所在的外院附中板块是河北区重点打造的“城市更新示范带”，总规划41.7万平方米，涵盖教育、商业、交通等多元业态，未来将形成“学校+地铁+街区”的复合活力圈，地段价值持续攀升。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

立体交通路网，通达京津双城生活

在交通配套上，天津金地上湾玖峯构建了“双地铁+三横三纵+城际枢纽”的立体出行网络，彻底打破时空限制。项目北侧步行300米即达地铁6号线外院附中站，3站可抵达天津西站，换乘京沪高铁轻松实现京津雄同城通勤；天津西站城市航站楼已试运行，可直接办理大兴机场值机托运，实现空铁联运的便捷体验。在建的地铁7号线预计2026年全线贯通，将与6号线在外院附中站无缝换乘，未来4站可达古文化街，5站抵天津站，6站至鼓楼大悦城，畅行全城无压力。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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路网方面，项目紧邻志成路快速路、天泰路主干道，通过津北横轴志成路、五马路、中山路及纵向天泰路、南口路、铁东路，驱车15分钟可达南开大悦城、和平滨江道，30分钟抵达滨海国际机场，无论是日常通勤还是周末出游都高效便捷。此外，1公里内布局14个公交站，天津外国语学校站距项目仅199米，覆盖10余条公交线路，满足老人、孩子等不同人群的出行需求。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

十二年制教育加持，目送式成长无忧

对于改善家庭而言，教育资源是置业的核心考量，而天津金地上湾玖峯无疑手握“教育王牌”。项目东侧紧邻天津外国语学校附属中学（外院附中），这所具备清华、北大等顶尖学府保送资格的十二年制学校，教学实力比肩“市五所”，是天津家长公认的“教育高地”。项目与学校仅一路之隔，真正实现“出家门即入校门”，家长无需每日长途接送，孩子也能拥有更充足的休息和学习时间。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不仅如此，项目3公里范围内覆盖63所幼儿园、27所小学及20所中学，其中河北区育婴里小学距项目仅190米，多彩未来幼稚园步行351米可达，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育矩阵。河北区已明确将与外大教育集团深化合作，在项目西侧共建全区首个高品质12年一贯制学校，小学与初中部确保直升，为孩子的成长之路保驾护航。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业医疗生态全维配套，质感生活触手可及

商业配套上，项目3公里内聚集三大核心商圈，形成“日常消费+高端体验+文化休闲”的全业态商业矩阵。距天津之眼·大悲院商圈约1.5公里，水游城、陆家嘴中心距项目分别为2.5公里、2公里，涵盖餐饮、购物、娱乐、影城等多元业态，满足周末休闲、朋友聚会等需求。项目自带约5000㎡规划底商，未来将引入便利店、生鲜超市、药店等，实现“下楼即享”的日常采买；西侧在建的西站山姆会员店预计2026年开业，为高品质家庭提供进口商品与定制化服务。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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医疗保障方面，项目周边3公里内有33个一级及以上医院，中国人民解放军联勤保障部队第九八三医院距项目仅752米，南开大学附属第四中心医院、天津市第一医院分别距项目1.5公里、1.4公里，从日常问诊到健康管理，优质医疗资源近在身边，为家人健康筑牢防线。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境更是项目的一大亮点，周边“三园环抱+双河景观”，成就城芯诗意栖居。西侧500米即达西沽公园，31.07公顷的园区内百年古树与亭台水榭相映成趣；南侧800米连通桃花堤公园，春日桃花漫堤成为城市网红打卡地；东侧1公里沿海河步道漫步，可直达天津之眼、大悲院文化区。社区内部绿化率超35%，打造“四重园林”景观体系，实现“推窗见绿、出门入园”的居住体验。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

峯系产品力升级，定义低密人居标杆

在寸土寸金的主城芯，2.0容积率的低密社区堪称稀缺品。天津金地上湾玖峯规划6-10层洋房与17-18层小高层，洋房一梯两户设计，私密性与舒适度拉满；小高层布局合理，兼顾功能性与性价比。社区采用“浮岛会所+全龄架空层”设计，首层架空空间规划儿童乐园、青年健身区、长者休闲吧，打破邻里隔阂；双重下沉庭院分别打造静谧水景与全龄活力场，配备篮球、羽毛球等专业场地，满足不同年龄段运动需求。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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户型设计上，项目深度契合家庭居住需求，洋房135㎡户型客厅面宽达5.4米，搭配270°转角飘窗与外挂式阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计配备独立卫浴，保障私密性；100㎡洋房做到宽厅4.2米，空间通透开阔，满足改善家庭的居住诉求。小高层87㎡户型方正三居，独立玄关、U型厨房、干湿分离卫浴一应俱全，200万起的总价门槛，让刚需家庭也能享受到主城优质资源；100㎡小高层则兼顾实用性与舒适性，成为地缘改善的优选。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建筑品质上，项目延续金地峯系“三大法则”，建筑立面采用真石漆+Low-E玻璃，兼具颜值与实用性；精装细节配备品牌厨卫、智能安防系统，以国际化标准打造品质居所。超1200㎡业主会所设置小饭桌、四点半学堂等功能，精准化解双职工家庭的带娃难题，让高端住宅的价值从“配置清单”转向“生活解决方案”。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

性价比凸显，主城改善置业优选

当前河北区新房均价约2.9-3.5万元/㎡，天津金地上湾玖峯凭借23000元/㎡起的参考均价，以及“地段+教育+低密+品牌”的全维优势，性价比尤为突出。对于河北、红桥、南开的地缘改善家庭而言，无需跨区置业即可实现居住品质的三重升级，减少通勤成本与生活割裂感。项目首开即劲销3亿+，热销态势印证了市场的高度认可，目前加推的9#楼小高层新品，带来87㎡与100㎡爆款户型，稀缺席位亟待争抢。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从城市更新的时代风口到全维成熟的生活配套，从低密舒适的社区规划到精益求精的产品细节，天津金地上湾玖峯承载着金地集团对天津人居的深刻理解，为城市精英打造理想居所。目前项目案场实行预约制，想要实地感受峯系品质与主城繁华，敬请提前致电预约。天津金地上湾玖峯售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。