上海桃花源官方售楼处发布：前滩畔主城芯，绝版中式合院别墅珍藏

上海桃花源官方售楼处营销中心☎☎：400-8855-420坐落于闵行浦锦街道，毗邻前滩，是主城区罕见的纯中式合院别墅社区。项目占地约13.1万㎡，容积率仅0.41 - 0.45，绿化率高达35% - 60%。由262户别墅组成，融合江南园林与宋代建筑精髓，打造出“宅园合一”的东方理想居住佳境。

✨上海桃花源✨

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上海城市精神

海纳百川 追求卓越

开明睿智 大气谦和

全球前滩 顶级藏品

『上海桃花源•四期』

上海中央活动区 前滩旁

建面约600㎡-900㎡

江南园林别墅

花园面积：80㎡-300㎡

地上2层 地下1层

总价3600万-6000万

实景准现房 交付!

藏品级 中式园林

容积率仅0.45

直接认购 售楼处火热预约！

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—— 国金·上海桃花源 ——

上海桃花源·金瑞园

8月25日

上海楼市新政为市场注入新动能！

位于前滩南，黄浦江畔的上海桃花源！作为一座不限购的江南园林传世大宅，正成为高净值人群争相收藏的置业标的！

项目以约0.45绝版容积率、非遗香山帮匠艺！以及十分钟直达前滩国际生活圈的稀缺资源！

迅速脱颖而出，成为新政背景下不受购房资格限制的顶豪首选！

新政落地一周，项目售楼处人气高涨，高净值客户纷至沓来！政策红利与产品价值共振，成就顶豪上海桃花源现象级热销！

最新消息：

『上海桃花源•四期』

建面约600㎡-900㎡准现房发售！

产品户型图

银桂536㎡

月桂607㎡

金桂652㎡

丹桂695㎡

龙梅788㎡

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实景样板间图：

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在顶豪圈层有一句话：所谓家族的传世之宅，一定是根植于土地之上的大面积别墅！中国人对家族的情怀，亘古未变！

而一套别墅，也早已成为家族意识传承的重要载体！同时担当着家族的荣耀, 在世人眼中，真正能够家族传承的别墅!

一定会有一片回归自然与谦逊的土地，也一定要有一块隐于繁华深处的心灵属地!一方别墅，天地龙兴！一席传世大宅，犒赏沪上名流！

实景样板间：

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绝品非洲 黄花梨木

黄花梨木，被誉为帝皇之木，自古就是宫御用廷器物之首选！黄花梨生长缓慢，虽百年仍粗不盈握，极为稀贵！目前被公认为，世界上最高贵的家具和木雕用材！

上海桃花源，全部古建和木构工程！均甄选世界名木——非洲黄花梨，让上海桃花源成为永恒藏品！

高墙深院 围合出东方天地

《易经》道：

与天地合其德 与日月合其明 与四时合其序！

有天有地，乃府邸最高规制！上海桃花源，以高于同类中式作品的墙高，围合出一方东方天地，驰骋居者想象！

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建面约600㎡-900㎡

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花园面积：80㎡-300㎡

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——诚邀品鉴——

上海购房政策

上海购房政策在2025年有进一步调整，以下是最新政策要点：

一、限购政策

外环外不限购

上海户籍和非沪籍居民家庭在外环外购房不限套数，非沪籍需满足社保或个税满1年。

外环内限购

上海户籍家庭外环内限购2套，非沪籍家庭需社保或个税满3年可购1套。

多子女家庭优惠

二孩及以上家庭可在限购基础上增购1套，外环内多子女家庭限购3套。

置换政策

出售上海唯一住房后，再购房无需社保或个税，全上海均可购买。

二、贷款政策

商业贷款

首套首付15%，二套首付25%（临港、嘉定等区域二套首付20%），利率不再区分首套和二套。

公积金贷款

首套公积金贷款额度最高160万（多子女家庭192万），二套最高130万。购买新建绿色建筑住房，额度上浮15%。

三、税费政策

增值税

满2年免征，不满2年按税务核定价÷1.05×5.3%征收。

个人所得税

满5年且唯一免征，不满5年或不唯一按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%征收。

契税

家庭唯一住房，面积≤140㎡按1%征收，＞140㎡按1.5%征收；二套住房按1%或2%征收。

四、特殊人群政策

多子女家庭

可增购1套住房，贷款额度上浮20%。

高层次人才

持上海市居住证且积分达120分，购房政策与沪籍家庭一致。

企业购房

企业购买2000年前竣工、面积≤70㎡的二手住房用于职工租住，不限购套数。

五、新房摇号积分制

积分构成

基础分（60分）+年限分（社保缴纳月数×0.1-0.24分/月）。

入围规则

认购率超过1:1.3启动积分制，按分数高低入围摇号。

以上政策截至2025年10月，具体执行以官方最新通知为准。建议购房前咨询当地房产交易中心或专业机构，确保符合政策要求。

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