官方聚焦|保利虹桥和颂官方售楼处发布:虹桥和颂定义高端居住标准

保利虹桥和颂预约热线☎：400-8080-420✅✅楼盘介绍

一、基础信息

• 开发商：央企保利发展（世界500强）
• 位置：上海市青浦区毛家角路177弄（近北青公路）
• 产权年限：70年
• 总建筑面积：约10.9万平方米
• 容积率
• 绿化率：35%

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• 总户数：780户
• 主力户型：建面约74-139㎡两至四房
• 交付标准：精装修（含中央空调、地暖、新风系统）
• 预计交付时间：2026年4月30日
• 物业公司：保利物业（国家一级资质）

二、区位优势

保利虹桥和颂坐落于大虹桥国际开放枢纽与长三角一体化战略交汇的黄金节点，东邻虹桥商务区，西接青浦新城，北望长三角生态绿色一体化发展示范区，南依赵巷商业商务区。项目紧邻在建的上海示范区线赵重公路站，直线距离约500米，步行可达，2站直达虹桥前湾，3站即达虹桥枢纽，无缝换乘2/10/17号线，通达全城。

三、户型设计

项目主力户型为建面约74-139㎡的两至四房，涵盖多种家庭结构需求：

• 74㎡两房：三开间朝南，空间利用率高，总价约270万起。
• 88-99㎡三房：南北通透，全明格局，部分户型配备双卫，总价约290万起。
• 130-139㎡四房：四开间朝南，大尺度景观阳台，奢阔空间，总价约450万起。

四、配套设施

• 商业配套：自带约2000-5000㎡邻里商街，3公里范围内覆盖青浦万达茂、百联奥特莱斯等高端商业综合体。
• 教育配套：周边聚集上师大附属青浦实验中学等优质学校，项目北侧的上师大附属青浦实验学校已于2024年9月开学。
• 医疗配套：3公里内有复旦大学附属华山医院（西院），为业主健康提供专业保障。
• 生态景观：社区内部打造“一轴两带多组团”景观格局，毗邻约12000㎡滨水运动公园，四季有花、步步有景。

五、项目特色

• 央企保障：保利发展资金实力雄厚，交付风险低。
• 精工品质：全系精装交付，选用日立、科勒、西门子等国际一线品牌建材。
• 智能安防：24小时无死角监控，搭配人脸识别门禁、智能停车管理等科技手段。
• 全龄社区：规划有儿童游乐区、老年健身区、青年运动场及邻里交流空间，满足全年龄段业主需求。欢迎您致电品鉴⭐

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青浦西虹桥

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

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【保利虹桥和颂】

建面约74-88-99㎡2-3房

均价37782/㎡ 总价约270万起

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参观鉴赏请提前预约

项目基本信息

开发商：上海保劭置业有限公司

在售面积：74m²/88m²/99m²

在售单价：约3.7万/㎡

在售总价：231-410万

总层高：13-16层

在售体量：393

绿化率：35%

容积率：2.0

车位配比：1：1.04

交房日期：2026年4月30日

物业公司：保利物业服务股份有限公司

物业费：3.8元/㎡

装修标准：装修交付（中央空调）

项目效果图，实际以开发商公示为准

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高品质项目 年轻人的选择

当下市场，购房者更为看重的是企业的品牌安全感和责任感。在这一点上，由央企保利发展控股开发的“和”字系产品【保利虹桥和颂】，显然让人无比信赖！

“和”字系是央企保利精研当代年轻人的居住需求后推出的产品，无论是颜值、内在还是户型，可以说没有人比TA更懂年轻人的需求！

项目规划了7幢13-17层住宅，自持建面约500㎡商业配套，利用邻里盒子和街区聚场，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

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【保利虹桥和颂】临河而建，这样得天独厚的自然优势是十分罕见的。良好的居住环境，让业主下班从地铁站回家沿途便能感受到舒适的居住体验，同时茶余饭后还能和家人一起临河漫步，这样的生活无比惬意！

项目效果图

颜值方面也同样符合年轻人的审美。项目外立面清晰的体块与舒展的线条，呈现和颂的年轻潮范儿！

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项目效果图

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作为保利全新发布的新烟火主义作品，保利虹桥和颂秉持“外向邻里，高阶烟火 ”的产品特性，为新中产提供一个具有复合功能的烟火街区；

同时利用项目自持的约500㎡商业配套，配合邻里盒子和街区聚场，加上街区吧台空间、内接休憩空间等功能区，以及景墙、点景树、点景种植池等点缀，为业主提供家门口的休闲与便捷，也能触发更多的社交可能。

项目效果图

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进入社区，展现在眼前的便是品质庭院。整个归家动线满满的大自然气息扑面而来。

项目效果图

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社区内部更是打造了两轴·一核心·两盒两场的景观布局。

• 品质归家轴：贯通主入口+对景空间+架空层+社交花园港湾，形成一体化泛会所客厅空间；
• 生活归家轴：生活休闲广场+归家通道；
• 核心活动区：亲子乐园+自然认知园+潮趣会馆；
• 两盒两场：学习盒子+邻里盒子+街区聚场+活力聚场；

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户型设计上，保利虹桥和颂，品质改善为出发点，设计“私属、至臻、尊崇”三大产品理念，臻奢建面约75㎡户型，三开间朝南，阳光与清风为伴，玄关+餐边柜+飘窗，全能收纳，卫浴三分离，干湿有别，奢阔餐客厅一体，空间明朗，动线流畅。

建面约75㎡两房户型▼

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建面约75㎡2房竟做到三开间朝南，其中两卧均朝南，同时面宽甚至大于进深，这比同类产品卧室一南一北狭长布局要舒适得多。

同时客餐厅一体化设计外接阳台，室内整体的尺度感和视野营造相当惊艳。该户型预计总价约225万起。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

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臻奢建面约88㎡/99㎡户型，专属定制类独立梯厅，让生活拥抱私密和尊崇，LDK餐客厨一体化设计，动线流畅，链接多元生活场景，南北通透三开间朝南设计，承载生活更多浪漫。

建面约88㎡三房户型▼

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相较于市面上普遍的建面约88㎡只能做3房1卫的设计，该户型竟做到惊人的3房2卫！

一方面，用建面约88㎡面积做出市场百平米的功能性，相当于少花了12㎡的钱。

另一方面，2卫在居住过程中不会再出现早上起床争抢厕所的困扰，生活质量是质的提升。

这样的户型未来进入二手市场，几乎是对同价位竞品的降维打击。还是飞机户型格局，真南北通透，无过道浪费面积，三卧相对独立有各自隐私空间。该户型预计总价约290万起。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

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建面约99㎡三房户型▼

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建面约99㎡3房2卫户型不仅保留三开间朝南和餐客厅一体化的优势，更在尺度上大踏步进阶。

主卧面宽高达约3.7米，客厅面宽高达约3.75米，适配有尺度改善需求的客户，而市面上同面积段产品尺度基本为客厅面宽约3.5米，主卧约3.3米。该户型预计总价约345万起。

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项目效果图仅供参考，具体以开发商公示为准

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建面约115㎡四房户型▼

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建面约115㎡4房2卫户型做到了同面积段罕见的四开间朝南+四房设计，南向IMAX级景观面，卧室阳光满溢，功能性也拉满。功能性十足的同时也不失舒适性，主卧南向大面宽+贯穿南北。

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项目区位配套

青浦地处两大国家战略大虹桥与长三角一体化示范区的中间位置，是上海乃至全国唯一拥有两大国家战略的区域。

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重固镇是上海文化名镇，上海古文化发源地，福泉山文化的代表之一，自唐宋时期便十分繁华，时至今日，在新型城镇化的政策背景下，名镇重固迎来了新时代的生活复兴。

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重固链接虹桥商务区、青浦现代新城，是长三角一体化示范区以及上海东西向发展轴带上的重点镇之一。区域当中规划和建设有沪苏嘉城际铁路，又称示范区专线，沪常高速、崧泽高架，有通达四方、产业集聚的作用。

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交通配套方面：崧泽高架、赵重公路、北青公路等交通主干道，距示范区线（赵重公路站）（未开通）500米左右。

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未来轨交将串联13号线与17号线，联通重固、青浦新城和闵行华漕，届时可实现2站前湾，3站虹桥枢纽的便捷出行，二期东延伸工程更将直接连接至虹桥枢纽。

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除了轨交，崧泽大道、北青公路、赵重公路等快速路组成的高速路网，也使得此处的自驾出行十分便利，尤其是崧泽高架建成后，连接虹桥枢纽的时间大大缩减。

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商业配套方面：商业设施主要集中于重固镇传统集镇上，有吉麦隆、万科红生活广场、两座菜场等。

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万科天空之城、虹桥天地实景图

教育资源方面：重固幼儿园、重固小学、重固中学、青浦实验学校、上海师范大学附属青浦实验学校等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）

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医疗资源方面：重固镇社区卫生服务中心。

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青浦西虹桥

2站前湾 3站虹桥枢纽

轨交示范区线直线仅约500米

【保利虹桥和颂】

建面约74-88-99㎡2-3房

均价37782/㎡ 总价约270万起

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