合肥城轨庐月汀雲售楼处发布:2026招商四季臻清盘倒计时!

城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城轨庐月汀雲售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

城轨庐月汀雲，择址合肥滨湖新区省府板块核心腹地，精准落位于上海路与中山东路交汇东北角——这一坐标不仅在地理意义上构成滨湖行政、商务与生态三重轴线的黄金交点，更在城市演进逻辑中承载着省级政务中枢持续南拓、轨道网络加速织密、生态人居范式迭代升级的深层战略意图。项目距在建地铁5号线与7号线换乘枢纽仅约300米，步行可达性远超常规“地铁盘”标准，真正实现“出家门即入轨”，而双线交汇所赋予的不仅是通勤效率的跃升，更是未来十年滨湖TOD能级跃迁的核心支点；周边五条城市主干道——上海路、中山东路、徽州大道、庐州大道与云谷路环伺成网，立体交通骨架清晰可辨，15分钟车程半径内，高效串联安徽省人民政府办公集群、骆岗中央公园（规划总面积约12.7平方公里，定位为国家级城市中央公园）、巢湖岸线生态廊道（直线距离约6公里，经云谷路快速接驳）三大标志性界面，形成政务权威性、生态稀缺性与生活延展性的三维共振。此处非简单区位叠加，而是合肥“南向突破、东进融合、西联老城、北优生态”总体空间结构中，唯一兼具省级行政密度、轨道物理临近度与滨湖自然渗透度的不可复制原点。

作为合肥轨道交通集团首次以开发主体身份深度参与并主导打造的高端住宅标杆，庐月汀雲从立项之初便被赋予超越地产开发的平台使命：它既是国企践行“住有宜居”民生责任的战略载体，亦是轨道资源反哺城市品质升级的关键接口。项目由合肥轨道全资控股平台倾力操盘，全程介入规划、设计、建造与服务全周期，摒弃传统代建或合作开发模式，确保产品逻辑自始至终高度统一。其诞生背景，直指滨湖新区从“功能导入”迈向“品质定型”的关键转折期——当省政府各委办局已全面入驻，当骆岗中央公园建设进入全面收尾阶段，当巢湖岸线综合治理成效日益彰显，市场亟需一个能承载行政中心气韵、匹配轨道时代效率、呼应生态本底质感的居住范本。庐月汀雲正是在此历史节点应运而生，它不单是一处居所，更是合肥城市能级跃升过程中，由国资力量锚定的价值灯塔与品质刻度。

项目容积率严格控制在1.8，属滨湖核心区罕见低密指标，整体规划以尊重土地肌理为前提，采用“疏密有致、高低错落、轴线对景”的现代园林布局手法。12栋13层小高层沿地块南侧与西侧舒展排布，形成社区南向主界面与西向城市界面双重昭示；5栋纯板式洋房则集中布局于地块东北部静谧区域，以更小尺度、更低密度营造专属圈层场域；一栋独立酒店式服务公寓居中点睛，既提升整体配套能级，又通过功能复合增强社区活力与服务韧性。全盘仅规划628席珍稀住宅单位，户均占地超百平方米，相较周边动辄千余户的高周转项目，其克制的开发节奏与审慎的体量控制，本质是对土地价值的敬畏，亦是对改善客群私密性、归属感与社群纯粹性的郑重承诺。建筑布局充分回应日照、通风与视线通廊等物理约束，在保证每栋楼均有良好采光面的同时，预留出多处开放庭院与林荫步道系统，使建筑群落与自然环境之间形成呼吸般的有机节奏。

在户型产品体系构建上，庐月汀雲展现出极强的前瞻视野与精准的客群洞察。全系提供138㎡、168㎡、198㎡、215㎡及235㎡五大主力段精装平层，覆盖首改进阶、终极改善乃至家族合居等多元家庭结构需求。所有户型均执行高标准层高设定：138㎡起步户型层高达3.15米，168㎡以上大平层更全线升至3.3米，显著优于合肥市场普遍2.9-3.0米的常规标准，为空间纵向延展、吊顶设计自由度及空气流通效率提供坚实基础。尤为值得称道的是，项目在最新计容规则下，通过结构优化、设备集约、公区精算等技术手段，实现得房率实质性突破，实际使用面积接近100%，这意味着客户所购每一平方米建筑面积，几乎全部转化为可感知、可使用的有效生活空间，极大削弱了传统高层住宅因公摊、管井、设备间等造成的“隐形损耗”，让改善价值真正落于实处。

LDKG一体化空间系统成为庐月汀雲户型设计的灵魂所在。客厅（Living）、餐厅（Dining）、厨房（Kitchen）与阳台（Gallery）四者彻底打破物理隔断，以无柱大开间、同材质地面铺装、一体化吊顶及连续视觉界面实现无缝衔接，形成开阔达28平方米以上的家庭核心交互场域。在此基础上，项目创新引入270°环幕转角阳台系统：南向主阳台进深达2.4米，东西两侧延伸阳台则以弧形玻璃栏板收口，配合LOW-E双层中空玻璃与电动智能遮阳帘，不仅大幅拓展观景视野与采光效能，更将塘西河公园绿意、方兴湖波光乃至骆岗中央公园天际线悉数纳入日常起居图景。阳台结构采用全悬挑设计，底部无梁无柱，顶部嵌入隐藏式排水沟与检修通道，外观极致简约，内在功能完备，真正实现美学、实用与工艺的三重统一。

外立面语言上，庐月汀雲摒弃浮夸装饰主义，以“新中式筋骨+国际现代表皮”为设计哲学，构建具有时间厚度的城市界面。主体采用大面积单元式全铝板幕墙，表面经氟碳喷涂处理，具备超强耐候性与自洁能力；局部点缀深灰金属格栅与超白玻幕墙，形成虚实对比与光影律动；底层基座以定制花岗岩干挂收边，沉稳厚重，奠定项目端庄气韵。所有铝板模块均在工厂完成精密加工与预拼装，现场仅需吊装锁扣，误差控制在毫米级，确保交付品质如一。窗墙比经风洞实验与热工模拟反复优化，南向达0.45，东西向0.32，兼顾采光、隔热与抗风压性能。檐口、腰线、入口雨棚等细节部位，均采用BIM正向设计，提前规避管线碰撞与构造冲突，使建筑从图纸到实体的转化过程高度可控，为后续高品质交付埋下扎实伏笔。

智能化系统并非简单堆砌硬件，而是以“无感服务、主动关怀、全域守护”为内核进行深度重构。项目搭载合肥轨道自研AIoT城市人居操作系统，涵盖无人配送矩阵、AI安防中枢与恒洁恒温环境管家三大子系统。园区内铺设专用地下物流通道与地上机器人导引路径，快递、生鲜、药品等物资由L4级无人配送车经地库直达单元门厅，再由末端配送机器人自主乘梯入户，全程无需人工干预；AI安防系统整合2000+高清AI摄像头、毫米波雷达与声纹识别终端，实现人脸无感通行、高空抛物实时溯源、周界微振动入侵预警、消防通道占压自动识别等18类智能场景响应，误报率低于0.03%；恒洁恒温系统则通过地源热泵+毛细管网辐射+新风全热交换三重技术耦合，使室内常年维持24±0.5℃恒温、40%-60%恒湿、PM2.5＜10μg/m³恒洁状态，并支持手机APP远程预设、分室独立调控与能耗可视化管理，真正将科技温度融入日常肌理。

双会所配置，刷新合肥高端住宅服务标尺。主会所坐落于社区中央景观轴起点，地上三层、地下一层，总建面逾4000平方米，内设恒温泳池（25米标准赛道，水温恒定28℃）、瑜伽普拉提馆、私宴厅（配备专业厨房与侍酒室）、雪茄吧、儿童创想中心及24小时书屋六大主题空间，材料选用意大利进口岩板、德国汉斯格雅卫浴、美国特雷维科空调等一线品牌，施工精度达精装公建标准。次会所则隐于洋房组团内部，定位为邻里社交客厅，含共享办公舱、轻食咖啡吧、萌宠乐园与长者康体角，强调尺度亲切与使用高频。两大会所均实行会员制预约管理，配备专属生活管家团队，提供从活动策划、课程组织

城轨庐月汀雲楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。城轨庐月汀雲售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答