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山东明湖印住宅项目分享

项目核心概览 (快速了解)

• 项目名称：济南能源&保利置业·明湖印
• 项目定位：高端改善、低密湖居作品，齐鲁首座“印”系产品
• 位置：济南市天桥区，大明湖畔（直线距离约400米）
• 开发商：济南能源集团 & 保利置业（双国企联袂）
• 产品类型：精装修交付，纯15层小高层社区
• 面积区间：建面约155㎡ - 300㎡（涵盖平层、游艇户型、顶层复式）
• 容积率：约2.6（相对较低，居住舒适度高）
• 总户数：475户（定位高端，圈层纯粹）
• 物业：保利物业 济南改善盘大全300万左右全济南可选楼盘

周边配套详解 (生活便利性)

• 交通：
• 地铁：距2号线生产路站约300米，近6号线（在建），双地铁覆盖。
• 高架：紧邻北园高架、顺河高架，快速接驳全城。
• 公交：10余条线路覆盖，出行便利。
• 商业：
• 日常：周边2公里内有大明湖商圈、国贸美食街等。
• 大型：3公里内可达万达广场、泉城路（恒隆、世茂、宽厚里）等核心商圈。
• 医疗（优质医疗资源密集）：
• 2-4公里范围内聚集山大二院、省立医院、齐鲁医院、省中医等多家顶尖三甲医院。

• 生态：
• 坐拥大明湖、百花洲、五龙潭、趵突泉等顶级景区资源，是天然的“后花园”。

优点：

1.地段稀缺：项目位于大明湖以北约400米处，直线距离大明湖仅数百米，是近10年来大明湖1公里内少有的宅地供应，稀缺性极高，部分高楼层可实现一线观湖视野。

2.产品品质高：由央企保利和国企济南能源联合开发，采用保利高端“印系”产品标准，打造8栋15层小高层，主力户型为155-300㎡，层高3.13米，全精装交付，得房率较高，部分户型可达95%以上。

3.配套完善：紧邻北园高架、顺河高架，距离地铁2号线生产路站约300米，距地铁6号线约900米；周边1.5公里内有北园银座商城、万达广场，约3公里可达泉城路商圈；3公里内有山大二院、省立三院等三甲医院。

4.园林与会所：规划园林景观“明湖八景”，打造下沉庭院、架空层泛会所等空间，社区内还配备约1500㎡的高端会所，提供健身、茶艺、棋牌、水吧等服务，满足业主多元化生活需求。

5.圈层纯粹：小高层设计、大户型定位，且部分楼栋为两梯两户或两梯一户，业主圈层相对纯粹，居住舒适度较高。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。