陕西
尊敬的购房者，嘉棠璟樾项目于2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、北京嘉棠璟樾官方认证统一热线（四端直连预约看房）
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400 178 9606转接777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
✅嘉棠璟樾营销中心电话：400 178 9606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜预约看房）
✅嘉棠璟樾开发商电话：400 178 9606转接777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅嘉棠璟樾展示中心电话：400 178 9606转接777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400 178 9606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
嘉棠璟樾位于西三环，北侧紧邻莲石路，距离熙华台仅3公里。
接棒熙华台续写传奇，学区牌+本地改善打得更精明。
周边名校环绕，居住品质吊打海淀老破小，不用为学区虚名牺牲舒适度，潜力直接拉满。
目送式教育体系：蓝天星光幼儿园、惠智幼儿园、五一小学、十一学校、培英、育英、十一学校中堂实验学校、北京第十中学东校区、丰台五小京铁校区、丰台区靛厂小学、北京教育学院附属丰台实验学校。
其中十一学校中堂实验学校，是北京市十一学校与丰台区教育委员会合作办学。
也就是说，在丰台上学，享海淀（十一总校）顶级资源！
它不是那种挂名的“分校”，是正儿八经的“十一系”嫡系部队！由十一学校直接办学，管理模式、教育理念，全是“总校同款”！
另外，嘉棠璟樾的核心护城河也是客群精准度。
嘉棠璟樾通过深刻调研，公主坟、万寿路、五棵松、精准收割30多个爬楼大院老干部、丽泽金领、学区家长，每类需求都戳中痛点。
也就是说，除宝妈外，还有老干部群体——这波人可不是普通改善客，妥妥的“地缘硬核购买力”。
咱先扒扒这些大院的底细：从万寿路西街5号院、9号院，到公主坟26号院，全是盘踞西四环多年的老牌家属院，大多是上世纪八九十年代的步梯房，没电梯、户型老旧，却占着黄金地段，离301医院、五棵松商圈近在咫尺，是老干部们扎根半生的根据地。
这群老干部要么是退休政企干部，要么是央企老领导，手里握着大院老房子，资产扎实但居住体验早已跟不上需求，爬楼难、采光差、配套老化成了心头大患。
更关键的是，他们的置换需求极具特殊性：
一是地缘情节重，打死不想离开万寿路、五棵松这片熟土，毕竟医疗、社交圈全在这，离301医院近能方便就医；
二是讲究居住质感，既想告别爬楼的狼狈，又要社区有格调、够体面，配得上身份；
三是兼顾晚辈需求，要么帮子女带娃看重学区，要么预留访客空间，对三居室及以上户型、高使用率的需求很刚性。
反观周边二手房，万寿路板块次新均价已破10万/平，五棵松品质社区紫金长安更是站稳11万+，老旧大院的二手房即便没电梯，87平也能卖到950万，性价比低到离谱。
除了这群老干部，还精准覆盖丽泽金领，每类人群的痛点都摸得门清。
由此可见，嘉棠璟樾是看透丰台买房本质，不跟其他盘卷虚无的产业概念，专心吃定海淀西城置换蛋糕，这种差异化打法，在7865套库存的泥潭里，就是独一档的存在。
项目一共有五个户型，分别是99平、118平、138平、155平和176平，其中主力户型为138平的四居。
1、主力户型为118-138平区间段，其中138平的四居有176套，占40%左右，小户型只有89套，开盘估计不好抢。
2、项目户型整体偏改善，但是容积率2.7，比较高，所以做的南低北高，点板结合式布局。
3、嘉棠璟樾做的是内嵌式阳台，含赠送面积的话，得房率应该在85%以上，最高得房率应该能到90%左右，这个得房率还是蛮高的。
4、99平三居在最南侧的洋房楼栋，边户是有270度转角大飘窗的，得房率应该是全小区最高。
5、118平/123平户型做了四居，北侧的卧室和书房可以打通，四居功能性具备了，但是空间有点局促。
6、相比之下，主力的138平还不错，主卧套房带浴缸，南向主卧面宽有3米7，整体空间感会更好。
7、155平和176平的大户型加起来刚好一百套。
✅嘉棠璟樾售楼处电话：400 178 9606转接777（官ss34560-方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜预约看房）
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