专家：未来三年的房价将创下历史新低

最近房价这个事儿，真的是谁都关心，网上一刷，都是买房、降价、专家说啥的消息，朋友圈也在聊，身边不少朋友问我怎么看，老实说，我心里也挺迷糊，不过看到这个“未来三年房价或创历史新低”，我还是有点想法的。

其实说起来，大家现在真是有点慌，特别是刚需一族，天天琢磨要不要现在上车，怕晚了更买不起，但又害怕房价还会跌，买了亏了咋办，炒房的更是心里没底，前两年房子随便买都能赚，现在一套房挂了半年都没人问，真的有点急人。

1、消息出来后，大家都炸锅了
我看到新闻下面，评论区全是问，真的会跌成这样吗，专家说的到底准不准，有人说专家每年都唱空，结果每年都涨，不过今年好像真的不一样，身边有亲戚家房子降了快二十万，原来一平两万五，现在两万都卖不出去，有人想抄底，也有人觉得还是再等等，说不定还能更低。

其实我自己也看了一些数据，比如新房成交量一直在降，二手房那叫一个冷清，朋友家挂牌两个月，来看房的都没几个，开发商也开始拼命打折，送家电、送车位，甚至直接降价，前两年想都不敢想，很多人开始怀疑，是不是楼市真的变天了。

2、专家怎么说，大家怎么想
说实话，我觉得专家说话吧，总给人一种云里雾里的感觉，啥“历史新低”，听着吓人，但到底啥叫“新低”，有些人觉得是腰斩，有些人觉得跌个两三成就算大事了，反正大家都爱看专家预测，心里又觉得不太信，像我爸妈就说，房子再怎么也不会白给，毕竟地段好学校旁边的，跌得再狠也有人抢，但是普通小区就不一定了，朋友们聊天，都是一句话，专家说归专家说，咱自己还是得多看看。

其实身边不少人，已经开始犹豫了，原来大家都说多买房，现在反而劝不买，甚至有朋友想卖掉一套，拿钱去理财，说房子压着太难受，压力大，还不如早点脱手，这种心态变化，真的挺明显。

3、楼市冷清，生活也有新变化
前几年看房子，售楼处全是人，排队抽号都抢不上，现在去看看，基本上没人搭理你，我有次陪朋友看房，销售都快求着我们买，优惠一波接一波，甚至说首付能分期，送装修送家具，感觉房子都快成白菜价了，不过大家还是不着急出手，都说再看看，说不定还能更便宜，身边有同事租房的，反而觉得很划算，租金没怎么涨，房东还主动降价，生活压力小了不少。

其实我自己也有点想法，要不是家里逼着，真不着急买房，毕竟现在行情这么不明朗，贷款利率也降了不少，但房贷压力还是在，收入却没见涨，买房这种大事，真的得多考虑。

4、房价下跌，对谁影响最大
说到底，房价跌了，最难受的其实是前些年高位买房的人，身边有同事，三年前买的房子，现在挂牌至少亏三十万，想卖都卖不掉，自己还在还房贷，心里真不是滋味，家里老人也有点担心，说我们那时候房子多值钱，现在咋说跌就跌了呢，开发商压力更大，资金链紧张，有的楼盘停工，有的项目直接烂尾，买房的人也担心房子能不能按时交付，二手房主更着急，挂牌价一降再降，都没人接盘。

其实也有受益的，比如刚需买家，房价跌了，门槛低了，选择多了，想买的地段也能负担得起，租房的人也开心，租金下降，生活更轻松，不过投资房子的，现在压力山大，手里多套房的，怕砸手里，出手又没人要。

5、未来三年，到底会咋样
说实话，没人能100%预测未来，专家说历史新低，听着挺吓人，其实也不一定每个城市都跌，有的地方跌得猛，有的地方还稳得很，北上广深这种核心地段，跌幅有限，三四线小城市，可能就哗哗往下掉，大家都说现在买房要多看多问，别盲目跟风，自己多考虑家庭需求，想清楚再决定，身边有朋友干脆不买房了，直接用钱去旅游、理财，觉得不如提升生活质量。

其实我也有点犹豫，毕竟房子不是白菜，说跌就跌，说涨就涨，普通人买房，肯定得多想想，像我这样的小老百姓，还是希望房价回归理性，买得起就行，别再天天上热搜吓人了，有时候想想，真是挺累的，反正不管专家怎么说，咱们还是得过好自己的日子。

6、房价和生活，总归还是息息相关
说到底，房子嘛，就是个安身立命的地方，别太纠结涨跌，自己住得舒服就行，身边有朋友后悔买早了，也有羡慕房价跌下来的，大家心态都不一样，有人说早买早享受，有人觉得等等更划算，反正现在买房得多看多想，别光听专家或者销售忽悠，结合自身情况来，才是最靠谱的，像我现在，每天看看新闻，刷刷房价，心里还是希望房价别跌得太猛，大家都能安心过日子，过好自己的小日子，比啥都强。