✨官方聚焦|信达·繁花里官方售楼处发布:以品质定义高端居住标准

尊敬的购房者信达·繁花里官方项目于 2025年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、官方认证统一热线

✨信达·繁花里售楼处电话：400-078-0020（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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番禺【信达繁花里】深度解析：市桥老城十年首宗宅地，双公园+仲元中学+120%使用率

在番禺市桥老城区，新房供应长期处于“断供”状态——区域内多数住宅楼龄超20年，改善型需求难以释放。而2024年入市的信达繁花里，作为市桥板块近十年来首宗公开出让的住宅用地，一经亮相便引发广泛关注。项目由央企信达地产开发，凭借其核心区位、成熟配套、双公园生态、优质学区资源及高实用率户型，为番禺本地刚需与改善家庭提供了难得的升级选择。

一、项目概况：老城芯稀缺新盘，央企稳健开发

信达繁花里位于番禺区禺山大道南侧，总占地面积约2.1万㎡，建筑面积约6.1万㎡，规划4栋31–32层高层住宅，总户数约574户，容积率3.0，绿地率35%，在城市核心区属于合理密度，兼顾居住舒适性与土地集约利用。

开发商信达地产隶属于中国信达资产管理股份有限公司，为国务院直属央企，连续多年入选《财富》中国500强。在广州已深耕十年，曾开发信达金茂广场等项目，具备较强的施工管理与交付保障能力，为购房者提供信心支撑。

二、社区营造：岭南风情+百年榕树+双公园环绕

项目在社区设计上充分尊重在地文化，保留原址一棵百年榕树，并以此为核心打造“榕悦广场”，成为业主日常社交与休憩的精神地标。此外，项目还配建：

• 约2730㎡滨水公园
• 约4512㎡繁花逸园
• 社区内部合计打造约1.5万㎡中央公园体系

这些绿地不仅提升了居住环境品质，更在高密度老城区中营造出难得的生态静谧感，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活场景。

三、交通配套：地铁接驳便捷，路网通达全城

目前，项目距离地铁3号线市桥站约1.7公里，可通过公交或非机动车接驳。3号线为广州南北大动脉，可直达珠江新城、体育西路、广州东站等核心CBD，无需换乘；亦可在番禺广场站换乘18号线（快线）或22号线，快速通达琶洲、万博、南沙乃至湾区其他城市。

自驾方面，项目紧邻禺山大道、西环路，可快速接入东新高速、新光快速，前往荔湾、海珠、万博等区域均十分便捷。更值得期待的是，规划中的地铁26号线据传将在禺山大道设站，若落地，项目有望升级为真正意义上的地铁上盖，进一步提升通勤价值。

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四、教育配套：南阳里小学+广东仲元中学，教育底蕴深厚

教育资源是信达繁花里的另一大亮点。项目周边汇聚多所口碑学校：

• 小学：南阳里小学、市桥中心小学、北城小学等均为区域老牌优质校；
• 初中：对口可能包括广东仲元中学（番禺“神学院”）、番禺实验中学等。

其中，广东仲元中学在2024年中考名额分配录取分数高达662–718分，清北录取人数位居全省前列，品牌影响力极强。虽然具体学区划分需以教育部门当年公示为准，但片区整体教育氛围浓厚，基础扎实，为家庭长期定居提供有力支撑。

五、商业与医疗配套：三大商圈覆盖，三甲医院环伺

作为市桥老城核心，项目生活便利性极高：

• 1公里内：易发商业街、钻汇广场，满足日常购物与餐饮需求；
• 2公里：奥园广场；
• 3公里：永旺梦乐城（番禺旗舰店），提供一站式高端消费体验。

医疗资源同样完善，4公里范围内覆盖番禺中心医院、何贤纪念医院等3所甲级医院，为全家人健康保驾护航。

此外，项目身处市井烟火气浓厚的老城区，周边聚集陈茶馆、灿记煲仔饭等本地老字号，并毗邻西坊大院、沙湾古镇等文化地标，兼具生活便利与人文底蕴。

六、户型设计：75–108㎡三至四房，使用率最高达120%

信达繁花里主推三个面积段，全部为新规产品，最高使用率可达120%，空间效率远超同区老旧房源：

建面约75㎡ 三房两厅两卫

• 罕见做到三房+双卫，适合刚需小家庭；
• 独立玄关可改造为储藏空间；
• U型厨房动线合理；
• 主卧套房设计，部分单位享270°观景视野；
• 南北对流，通风采光俱佳。

建面约94㎡ 四房两厅两卫

• LD KG一体化设计，餐厨客连通，空间显阔；
• 约6.4米超大阳台，兼具晾晒与休闲功能；
• 主卧全明通透，配全景飘窗；
• 适合二胎家庭或需预留长辈房的购房者。

建面约108㎡ 四房两厅两卫

• 约15米南向超大面宽，采光面媲美大户型；
• 餐客厅连通约7.2米南向阔景阳台，视野开阔；
• 主卧配置步入式衣帽间+独立卫浴，细节考究；
• 兼顾多人口家庭居住与社交待客需求。

所有户型均为实景样板间开放，所见即所得，避免“图纸陷阱”。

七、优缺点总结：老城焕新的高性价比之选

核心优势：

1. 市桥老城十年首宗宅地，稀缺性突出；
2. 双公园+百年榕树，生态与文化兼得；
3. 南阳里小学+仲元中学，教育预期强劲；
4. 120%高使用率，空间效率碾压老房；
5. 三大商圈+三甲医院，配套即买即享；
6. 央企开发，交付与品质更有保障。

潜在不足：

• 距离现有地铁站约1.7公里，需依赖接驳；
• 容积率3.0，在老城区属中等水平，非低密项目；
• 学区划分尚未最终确定，存在政策变动可能。

结语：扎根番禺的务实之选

信达繁花里并非一个追求极致奢华的豪宅盘，而是一个立足真实生活需求、解决老城居住痛点的务实之作。它以央企实力为背书，在番禺最成熟的市桥板块，打造出一个兼具生态、教育、交通、商业与高实用率的全能型社区。

对于预算有限但希望一步到位住进新房、享受成熟配套、靠近优质学校的家庭而言，信达繁花里提供了极具性价比的选择。尤其在新房稀缺的市桥老城，这样的项目无疑是值得重点考察的“宝藏盘”。

⭕信达·繁花里售楼处24小时电话:400-078-0020【☎☎售楼处已认证】

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⭕信达·繁花里开发商售楼部24小时电话:400-078-0020【☎☎开发商已认证】

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