马田街道新兴湖片区建设驶入“快车道”

新兴湖片区被赋予“城区重塑、产业重构”的双重使命。

马田街道全力打造占地面积2.2公顷的大湾区特色食品产业园。

这是深圳光明区新兴湖片区。一大片工地上，工程车进出忙碌着，巨大的基坑开始显现，现场呈现一派热火朝天的建设景象。抬头四望，可以看到远处露出主体真容的飞荣达、创维光伏等重大产业项目。就在近期，在这片工地上，马田街道举办了根竹园社区留用地项目启动暨大湾区特色食品产业园签约仪式。一场简单却分量十足的仪式，标志着新兴湖片区建设迈出了关键一步。这是马田街道迈向“十五五”，以空间促升级、以产业谋未来的生动宣言。

作为光明区西部中心的重要“窗口”，新兴湖片区自规划之初便被赋予“城区重塑、产业重构”的双重使命。此次项目启动，标志着光明西部城市发展与产业升级进入全新阶段。

新兴湖片区是马田街道产城融合发展的缩影。五年来，马田街道以“整备一片、建成一片、兴旺一片”的决心，累计移交入库土地137公顷，为重大产业项目腾挪出近60公顷的宝贵空间。顺利打通建成27条“断头路”，保障地铁六号线、十三号线等重大项目顺利推进，在高质量发展征程上跑出了马田“加速度”。

腾飞

拓空间、强载体

发展基石全面筑牢

据统计，此次启动、签约的根竹园社区一期留用地共有2块，一居一产，功能互补。其中居住地块面积约2公顷，建成后总建筑面积约11.7万平方米，将构建集品质住宅、活力商业与完善公配于一体的现代化社区。产业地块面积约2.2公顷，建成后总建筑面积约11.4万平方米，将规划建设成为在大湾区范围内具有较大影响力的特色食品产业园，与地块南侧海吉星物流园实现无缝连接，形成集食品收储、流通、研发、生产、销售、进出口等全链条于一体的食品产业聚集高地。

作为启动仪式的举办地，新兴湖片区土地总面积267公顷，涉及3个利益统筹项目，利益统筹整备面积近130公顷。自2021年启动整备以来，该片区已成功释放约115公顷可开发建设用地。凭此实绩，马田街道连续3年获光明区委、区政府通令嘉奖并荣获“攻坚克难之星”称号。

尤其值得瞩目的是，片区已完成整备的国有土地中，产业用地面积高达43公顷，为重大产业项目落地备足“沃土”。同步移交的还有政府各类公共配套用地约40.5公顷，其中居住用地约5公顷，教育用地约5.1公顷，公园用地10公顷，道路及绿地面积20.4公顷，真正实现了“地等项目、空间等人”，片区腾飞的基础条件已全面具备。

升维

聚链群、增动能

千亿产值蓄势跃升

深圳“十五五”规划建议提出，“加快推动新兴产业发展壮大、未来产业成形成势、传统产业优化升级，持续建设好全球领先的重要的先进制造业中心”。

马田街道毗邻光明科学城核心区、衔接南山区，是承接科技成果转化，加速打造产业智造新城的重要阵地。城市空间持续拓展的背后，正是其对高质量发展的迫切渴求。近年来，马田街道坚持“以整备拓空间、以空间引项目、以项目带产业”，推动城市能级与产业层级同步提升。新兴湖片区正当其时，为新兴产业集群化发展提供了巨大的舞台。

该片区原已初步形成了新能源、新材料、生物医药等新兴产业集群，聚集了以英威腾、为方能源等为代表的新能源产业链上下游企业，星源材质、安迪上科等为代表的新材料企业，以及康泰生物等医药龙头企业。

伴随2024年深圳市首批重大项目开工仪式在新兴湖片区成功举办，飞荣达、科曼医疗、创维光伏、卫光生物等行业龙头企业已入驻。目前，飞荣达项目已完成结构封顶并开展内部装修和围墙施工，创维光伏主体已基本建成，科曼医疗项目正加快主体建筑施工建设，卫光生物已完成基坑支护工程施工。随着这些重大产业项目的落地建设，片区产业链核心竞争力已初步形成。

马田街道还主动谋划，充分利用根竹园社区留用的产业用地，全力打造占地面积2.2公顷的大湾区特色食品产业园，积极通过多种渠道全力开展招商引资工作。此次签约仪式上，根竹园股份合作公司与光明海吉星正式签署合资运营协议，共同组建园区运营主体，同步与6家重点食品企业签订意向入驻协议，初步形成涵盖航空餐食、烘焙食品、预制菜等多元业态的产业链布局。项目设计采用“多首层盘道上楼”“空中连廊互通”等创新理念，实现与相邻海吉星物流园无缝衔接，着力打造大湾区食品产业“前研后产、即产即运”的示范园区，为光明区建设现代化食品产业体系注入新动能。

这些项目建成后，将与片区既有产业形成有机互补，实现从“产业聚集”向“生态构建”的深刻转变，推动新兴湖片区加速成为光明经济增长的重要引擎。

惠民

优配套、旺人气

产城融合向美而行

发展的终极目标是人的幸福。马田街道坚持“产城人”融合发展，在壮大产业的同时，全力优化城市功能、提升生活品质，让人才近悦远来、让居民共享发展成果。

随着开发建设的深入，新兴湖片区高质量城市配套正“拔节生长”：主干道田园路已建成通车，良辰路已基本建成，康兴路等支路已有9条开工建设；薯田埔第二学校已开工建设，薯田埔第三学校正加快筹备落地开工；新兴湖公园已完成立项，文体中心正加快规划落地，公明综合车场已进场动工。其中，新兴湖公园将依托新兴湖与白龙岗山的自然山水，打造成连接光明、宝安的生态地标。

居住供给方面，片区住宅项目已形成一定规模，龙湖御湖镜、瑞璟公馆、明皓府、安居瑾华庭、嘉禧苑已陆续建成，新增居住规模约75万平方米。薯田埔社区留用地项目仍有居住用地约12.2公顷，建成后居住规模近80万平方米。未来随着留用地块住宅项目的建设，一个宜居宜业、充满活力的现代化社区将加速呈现。

马田全域交通脉络也在持续疏通。2022年以来，马田街道重启20余条“沉睡”多年的“断头路”整备，并主动争取一批道路项目提前立项并实施整备。目前，马田街道陆续完成轨道13号线等40多个道路项目整备。“内畅外联、高效便捷”的交通体系正加速成形。

风起新兴湖，奋进正当时。这片土地，正从昔日的空间碎片、功能薄弱之地，加速蝶变为产城融合、生机勃发的未来之城，为打造光明西部中心、产业智造新城注入强劲而持久的动能。

马田街道将以此次启动仪式为契机，谋划落实好马田“十五五”期间发展思路和任务，加快推进新兴湖片区规划建设，为光明建设“一城三区”贡献更多力量。

撰文：柳艳 余源泉

受访单位供图