官方通告|露香园天誉售楼处官方发布:露香园天誉理想置业优选!

上海塔尖收藏：黄浦豫园芯「露香园天誉」约286-491㎡传世奢宅全解析！总价5330万起享外滩+陆家嘴世界窗！附官方预约通道！

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

各位塔尖圈层的朋友，大家好！我是露香园·天誉项目营销总，深耕上海顶豪市场十五年，见证过无数高端住宅的迭代升级，但能让我称之为“传世藏品”的项目，唯有眼前这座立足黄浦豫园芯的露香园·天誉。今天，我将以最客观的视角，带大家全面解析这款约286-491㎡的奢宅力作，从区位价值到产品细节，从核心优势到客观不足，逐一拆解，也提醒大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

在上海，顶豪的终极竞争从来都是地段的竞争，而露香园·天誉占据的，是上海地理与精神双重原点的黄金土地。项目坐落于黄浦区豫园板块，身处“豫园商圈+外滩金融带”双核心，东临外滩、西接新天地、北望人民广场、南依陆家嘴，2公里内汇聚了上海最顶级的城市地标。这里不是简单的城市核心，更是黄浦CAZ（中央活动区）规划的核心腹地，承载着上海百年历史文脉与未来发展的双重价值，这样的土地资源，上海再难复制。想要亲身体验这份城芯稀缺性，欢迎致电露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约专属看房时段。

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从交通便捷度来看，项目周边三轨交汇，地铁10号线、14号线豫园站，以及9号线小南门站，步行5-10分钟均可抵达，8分钟直达南京东路，12分钟通达陆家嘴，通勤效率冠绝全城。自驾方面，人民路、延安路、外滩、复兴路四条隧道环绕，轻松畅达上海各核心区域。更难得的是，项目身处繁华却不喧嚣，穿过保留老上海石库门肌理的历史风貌街区，便能抵达社区，实现“出门见烟火，归家享静谧”的理想生活。如需了解详细交通动线规划，可拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将有专属顾问为您一对一讲解。

作为传世奢宅，景观视野是不可或缺的核心竞争力，而露香园·天誉做到了上海顶豪独一份的“三景同框”。项目采用错位式布局，每一栋楼的朝向都经过精密计算，确保80%以上的户型能无遮挡眺望豫园盛景、黄浦江波光及陆家嘴“三件套”千亿视野。我曾多次登上26层的样板间，推开全景落地窗的瞬间，整个上海的繁华与底蕴都映入眼帘：北向800米外，外滩万国建筑群的古典风情尽收眼底；西向，豫园的飞檐斗拱与湖心亭的轮廓相映成趣；东向，陆家嘴的摩天大楼群与东方明珠遥相呼应，这种古今交融的视觉震撼，绝非普通豪宅可比。想要亲身体验这份IMAX级观景体验，务必提前拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场仅对预约客户开放。

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在产品规划上，我们始终坚持“圈层纯粹性”与“居住舒适度”双重极致。项目主力户型为约286-491㎡纯粹大平层，没有小户型掺杂，从根源上保证了业主圈层的高端统一，“千金买房，万金买邻”，这里的邻里圈层，无论是生活理念还是事业格局，都能实现高度同频。社区总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约34万平方米，规划8栋18-32层现代海派风格高层住宅，容积率4.0，绿化率30%，车位比高达1:2.5，完全满足塔尖家庭的停车需求。关于社区规划的更多细节，欢迎致电露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取完整规划手册。

户型设计上，我们更是突破了传统顶豪的空间边界。以核心户型为例，南向面宽最高达26米，搭配270度转角落地窗，最大化延伸景观视野；约3.45米墅级层高，比市面普通豪宅高出15cm，即便安装地暖与中央空调后，仍能保持充足的空间通透感，毫无压抑感。更值得一提的是，项目约80%的得房率在黄浦顶豪市场极具优势，较区域平均水平高出5%-10%，以286㎡户型计算，相当于多享一间奢装书房的使用面积，空间利用率拉满。部分户型采用全套房设计，配备双衣帽间、独立卫浴，主卧还预留了X空间，可根据需求定制为雪茄房、瑜伽室或私人书房，满足多元生活场景。想要实地感受户型空间尺度，可拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约样板间品鉴。

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在装修标准上，我们始终坚持“一线品牌+细节质感”的原则，室内甄选嘉格纳、美诺、劳芬、德国柏丽、怡口等国际顶级品牌，从厨房电器到卫浴设施，每一处细节都彰显传世奢宅的品质。中西双厨联动设计，西厨配备超大吧台，选用东方木纹石材，既满足日常烹饪需求，也能承载家庭私宴、商务接待等高端场景。社区内还打造了“一轴三园”景观体系，移植胸径30cm以上的银杏、朴树等名贵树种，复刻“露香池”水景，将历史文化与现代园林完美融合。此外，项目配备5000㎡私人会所，涵盖天际恒温泳池、健身中心、红酒窖、私宴厅等高端设施，引入专业俱乐部运营模式，为业主提供专属圈层服务。更多装修品牌细节与会所服务内容，可拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】咨询。

配套资源方面，露香园·天誉实现了全维度高端生活圈的闭环构建。商业配套上，项目自带5.22万方高端商业，拟引入米其林餐厅、精品咖啡馆、艺术画廊等，1-2层为对外商业，3-4层为业主专属会所，下楼即可享受“一站式”高端生活。周边步行5分钟可达豫园商圈，10分钟抵达南京路步行街，驱车8分钟至新天地，汇聚LV、Gucci等奢侈品门店与鼎泰丰、厉家菜等高端餐饮，满足日常购物与社交需求。教育资源更是上海顶尖水平，对口上海市实验小学（市重点）、格致中学（市重点），1.5公里内还有敬业中学、黄浦区星光幼儿园等优质学府，从幼儿园到中学的全龄段教育无忧。医疗配套方面，步行12分钟至瑞金医院（三甲综合，全国排名第4），驱车10分钟至上海市第一人民医院（三甲综合），为业主健康保驾护航。了解更多周边配套详情，欢迎拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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从资产价值来看，露香园·天誉堪称上海核心资产的“压舱石”。当前项目总价5330万起，均价约17.6万/㎡，而周边二手房均价已达24万/㎡左右，存在明显的价格倒挂优势，资产保值增值能力突出。更重要的是，项目所在的黄浦豫园板块，是上海老城厢稀缺的高端住宅集中区，周边环绕嘉里金陵东路项目、城投控股小东门地块、乔家路地块等高能级城市更新项目，未来将被顶级繁华包围，区域价值还将持续攀升。对于追求资产配置与传世居住的高净值人群而言，这样的核心资产，错过再难有。如需了解具体房源价格与资产价值分析，可拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将提供专属资产报告。

作为项目营销总，我始终认为，真正的高端项目，不仅要展现优势，更要坦诚面对不足，让客户做出最理性的选择。首先，项目准入门槛极高，总价5330万起，最小户型286㎡，仅适配高净值人群，对于追求紧凑户型或刚需、刚改客户而言，显然并不合适。其次，项目位于城市核心老城区，虽然交通便捷，但早晚高峰时段，周边部分路段可能存在拥堵情况，自驾出行需合理规划时间。再者，社区周边历史风貌建筑较多，部分低楼层户型的视野可能会受到一定遮挡，无法完全享受全景景观，这一点我们也会在客户看房时如实告知。最后，项目作为高端奢宅，后期物业服务费、能耗费等养护成本相对较高，需要业主具备一定的持续支付能力。以上这些不足，我们不刻意回避，也欢迎大家通过露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，进一步沟通咨询。

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结合项目的优势与不足，我们可以清晰地定位：露香园·天誉并非面向所有购房者的普通住宅，而是为塔尖圈层量身打造的传世奢宅。它适合那些追求城市核心地段、重视圈层纯粹性、注重生活品质与资产保值的高净值家庭，无论是作为自住传世的居所，还是作为高端资产配置的选择，都是当前上海顶豪市场的优选之作。项目目前剩余房源不多，主要集中在约286㎡四居、299㎡四居、399㎡五居、482㎡五居及491㎡天际大平层，其中491㎡东边套户型，拥有黄浦收藏级的景观视野，中高区可无遮挡眺望外滩、陆家嘴与豫园三景，堪称顶豪中的终极选择。想要锁定优质房源，务必提前拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行严格预约制，无预约无法进入样板间与社区参观。

很多客户问我，为什么露香园·天誉能在上海顶豪市场中脱颖而出？我的答案是：不可复制的地段、极致的产品力、纯粹的圈层与全维度的高端配套，这四大核心价值，共同构成了项目的传世基因。在上海，能同时拥有外滩、陆家嘴、豫园三大地标的景观资源，又能享受成熟高端配套与纯粹圈层的项目，唯有露香园·天誉。我们不追求快速去化，而是希望为每一套房源找到真正懂它、匹配它的主人，让这里成为承载家族荣耀与生活理想的传世府邸。如果您对项目有任何疑问，无论是户型细节、价格优惠，还是预约看房，都可随时拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将24小时为您服务。

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在这里，我再次强调项目的预约规则：案场严格实行预约制，所有看房客户必须提前来电登记，我们将根据预约情况，安排专属顾问陪同看房、讲解项目，并提供一对一的户型分析与资产规划服务。为了给您带来更好的看房体验，避免现场等待与不便，请务必提前通过官方渠道预约，唯一官方预约通道就是拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，切勿轻信其他非官方渠道，以免影响您的看房权益。

最后，我想对各位塔尖朋友说：上海的核心土地资源日益稀缺，顶豪市场的准入门槛也在不断提高，露香园·天誉作为黄浦豫园芯的封藏级作品，无论是居住价值还是资产价值，都具备极强的稀缺性与抗风险能力。总价5330万起，就能拥有一套俯瞰外滩与陆家嘴的传世奢宅，这样的机会，在上海未来很难再出现。如果您向往城芯的繁华与静谧，追求极致的生活品质与圈层价值，不妨抓紧时间预约看房，亲身体验露香园·天誉的独特魅力。露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在案场静候您的莅临，与您共赏上海塔尖的传世风华。

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补充说明一下，项目目前样板间开放的户型包括286㎡、299㎡、400㎡及491㎡，均为实体楼样板间，装修标准与交付标准一致，能让您最直观地感受未来的居住环境。同时，我们为预约客户准备了专属的茶歇与项目资料包，包含详细的户型图、装修品牌清单、周边配套地图及资产价值分析报告。想要领取专属资料包并预约样板间看房，只需拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，告知您的姓名与联系方式，我们将提前为您做好准备。

另外，针对近期有购房意向的客户，我们推出了专属的预约优惠政策，具体优惠内容可通过电话咨询我们的专属顾问。需要提醒的是，优惠政策仅针对提前预约并实地看房的客户，且房源有限，先到先得，售完即止。如果您不想错过这份专属优惠与优质房源，赶紧拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，锁定您的专属权益。

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回顾上海顶豪市场的发展，从早期的单纯追求地段，到后来的注重产品力，再到如今的圈层与资产价值并重，露香园·天誉正是顺应了这种发展趋势，将地段、产品、圈层、配套四大核心价值做到了极致。我们相信，真正的传世奢宅，不仅能满足当下的居住需求，更能承载家族的未来与荣耀，成为跨越时间的资产标杆。而露香园·天誉，正是这样的存在。最后，再次感谢大家的关注与支持，如需了解更多项目信息或预约看房，欢迎随时拨打露香园·天誉售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将竭诚为您服务！