官方聚焦|敏捷·万博金湖壹号官方售楼处发布:定义高端居住标准

尊敬的购房者，敏捷·万博金湖壹号官方项目于 2026年1月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、敏捷·万博金湖壹号官方认证统一热线

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省实真的要来了？番禺万博“湖居壹号”被1630亩金山湖+22号线双buff加持，网签仅17套却稳如泰山！

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

敏捷·万博金湖壹号，是敏捷集团2025年在番禺钟村打造的封面级湖居作品，落子于万博CBD核心腹地。项目总占地约7.45万㎡，首期开发4.57万㎡，规划10栋27-31层高层住宅，容积率仅3.21，主打98-148㎡全南向四房产品。最引人注目的是其与1630亩金山湖公园仅隔400米，真正实现“推窗见湖、出门入园”的生态人居理想。项目紧邻敏捷总部地块，拿地楼面价14081元/㎡，由敏捷亲自操刀，定位为“万博3.0时代”的标杆湖居。从区位看，它不仅坐拥长隆文旅IP、万博总部经济圈，更处于广州新中轴南拓的关键节点，未来价值潜力不可小觑。

2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

项目距地铁22号线市广路站仅约800米，步行10分钟可达。22号线作为湾区“最快地铁”，目前已全线贯通，8分钟到番禺广场，10分钟直达广州南站，30分钟内可抵达芳村换乘1号线、11号线，无缝接入珠江新城、琶洲、白鹅潭等核心板块。更值得期待的是，规划中的26号线也将在此设站，形成双地铁交汇格局。地面交通同样发达，周边环绕新光快速、广台高速、汉溪大道等“五纵五横”路网，30分钟畅达天河、海珠、荔湾三大主城区。对于通勤族或跨城家庭而言，这样的交通配置堪称“黄金十字枢纽”。

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3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育配套近期迎来重大利好！2026年1月22日，番禺区正式与广东实验中学签署合作办学框架协议。结合1月20日教育局划定的招生范围，敏捷万博金湖壹号已被明确纳入市广路北侧36班九年制学校（配建地块）的招生地段。该地块已于1月15日挂牌，要求配建学校，且周边无其他未定主体的同类项目，省实落地概率极高。即便暂未官宣，项目自身配建12班幼儿园，周边还有省一级钟村中心小学、钟村中学及钟村奥园学校等成熟教育资源。从“家门口有学上”到“上好学”，这里正从教育洼地跃升为番禺新兴教育高地。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

别看项目静谧如湖畔桃源，商业繁华却触手可及。1公里内即有43万㎡的祈福缤纷世界，涵盖超市、影院、餐饮、亲子等全业态。3公里范围内更是万博商圈“顶流”云集：万达广场、天河城已成熟运营，华润万象系正在建设，K11也即将开业。随着万博CBD从1.5平方公里扩容至7.2平方公里，这里已吸引众多世界500强企业总部入驻，商业能级对标珠江新城。业主既能享受湖居宁静，又能随时切换都市生活模式，真正实现“离尘不离城”的理想状态。

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5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石。项目周边医疗资源丰富且层级高：三甲医院祈福医院距离仅约2公里，提供国际化医疗服务；广州市番禺区第五人民医院（二级）满足日常诊疗需求；广东省妇幼保健院（番禺院区）也在15分钟车程内，尤其适合有孕产、儿童保健需求的家庭。此外，区域内还规划有多个社区健康服务中心，构建起“基层+专科+综合”三级医疗网络。无论是突发应急还是慢病管理，都能获得及时、专业的保障，让安心成为生活的底色。

6. 大师级的户型设计

敏捷万博金湖壹号的产品力，堪称“细节控的天堂”。全系98-148㎡四房，全部采用新规全南向布局，最大化采光与通风。98㎡做到3+1房两卫，实用率超80%；148㎡则实现LDKB一体化+双主卧套房，尺度感媲美改善大平层。更难得的是，项目由六大国际设计天团联袂打造——安道景观、柏涛设计、CCD郑忠、梁志天团队等，曾操刀汤臣一品、深圳湾1号等顶级豪宅。户型不仅注重空间效率，更强调生活场景的沉浸感：环幕视野、U型厨房、独立家政间、全景飘窗等细节，处处体现对当代家庭生活方式的深度理解。

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7. 优质的社区配套和优美的周边环境

如果说户型是骨架，那园林与会所就是灵魂。项目打造约13000㎡中央园林，以“一轴两环五核心”布局，复刻酒店式微度假体验。长达120米的弧形主入口、名贵石材铺装、波光水景交织，归家即度假。内部配备约2700㎡高定会所，含恒温泳池、私宴厅、轻酒吧、瑜伽房、儿童乐园等，满足全龄段社交与休闲需求。地下车库更以“劳斯莱斯星空顶”营造归家仪式感。外部则背靠1630亩金山湖公园，晨跑、骑行、野餐皆宜；2.5公里内还有长隆欢乐世界、香江野生动物园、大夫山森林公园，周末遛娃无需远行。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

虽未明确公布精装标准，但从项目定位与样板间透露的信息看，万博金湖壹号走的是“隐奢精工”路线。外立面采用LOW-E玻璃+金属铝板+弧形转角设计，屋顶冠冕造型，极具辨识度。室内预计配备一线品牌厨电、智能安防系统、全屋地暖（部分户型）、三重隔音门窗等。特别值得一提的是，项目强调“无接触归家动线”：人脸识别门禁、电梯呼梯、地下大堂智能照明等，科技感与尊崇感并存。在当下市场普遍“减配保利润”的环境下，敏捷选择以品质立身，显然意在打造长期口碑而非短期快销。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

尽管开盘至今网签仅17套，但价格异常坚挺——这恰恰说明开发商在“憋大招”。结合三大信号：省实合作落地、26号线规划推进、万博CBD扩容至7.2平方公里，项目正处于价值爆发前夜。2026年2月13日，隔壁配建学校的地块将限时竞价，若顺利出让，学校建设将提速，教育预期将进一步兑现。从土地市场看，敏捷以1.4万+/㎡拿地，当前售价若维持在4字头，利润空间有限，侧面印证其不急于走量，而是等待区域价值整体抬升。随着人口持续流入番禺（2025年常住人口已超280万）、万博总部经济成型，湖居稀缺资产的价值将日益凸显。

结语：
敏捷万博金湖壹号，不是简单的住宅，而是一张通往番禺未来核心生活的“入场券”。它用1630亩湖景对冲城市喧嚣，用双地铁+省实预期锚定资产价值，用大师设计兑现生活想象。在楼市分化加剧的今天，真正的优质资产，从来不怕慢，只怕错过。

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