官方聚焦 | 中粮北外滩壹号售楼处官方发布：开启静安宅优质生活

中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

上海中粮北外滩壹号营销中心热线400-8854-706（官方预约看房热线）

一、日常营业安排

售楼处日常接待时段为每日 9:00-18:00，无差别覆盖工作日晚间及周末、节假日全天，精准匹配不同客群的时间节奏：

针对上班族客群，晚间 17:00-18:00 专属接待时段保障您下班后可从容到访，无需担心工作与看房冲突；

针对家庭客群，周末及节假日全天开放，且现场配备儿童休憩区、便民饮水点等设施，让全家看房更舒适惬意。

无论您是利用午休间隙、下班之余，还是周末全家出行，都可随时到访咨询项目详情，无需为时间受限而顾虑。

为避免您到场后出现长时间等候、沟通不充分等情况，保障一对一专属洽谈的专业质量，强烈建议您提前致电 400-8854-706 预约专属销售顾问。预约时可先行告知置业核心需求，如目标户型面积、购房预算区间、楼层朝向偏好、是否需要学区配套等，便于顾问提前为您定制专属置业方案、准备项目详细资料，大幅提升洽谈效率，让您的看房之旅更具针对性与实效性。

二、多元便捷看房渠道

为打破空间与时间限制，项目打造 “线下实地 + 线上云端” 双轨看房体系，为您提供多元便捷的看房选择：

1.线下实地看房

您可亲临售楼处，在专属顾问陪同下，实地考察样板间的空间格局、装修质感、采光通风，漫步社区实景示范区感受景观布局、楼间距，还可近距离探访周边交通枢纽、商超配套、学校医院等，直观感知项目居住氛围。

中粮北外滩壹号由世界 500 强央企中粮集团旗下中粮置地倾力打造，延续中粮 “壹号系” 16 年高端人居基因，继陆家嘴海景壹号、苏河湾天悦壹号等标杆作品后，落子北外滩核心区的第五座壹号系著作。中粮深耕高端住宅领域 20 余年，以 “匠心筑品、悦享生活” 为理念，凭借央企资金实力与成熟开发经验，成为上海高端人居市场的品质标杆，其 “壹号系” 产品长期保持 3.3% 的稀缺入手机会，保值增值能力广受市场认可。 中粮北外滩壹号售楼处电话：400-8854-706✅︎✅︎✅

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项目首开均价仅 143868 元 /㎡，最低单价 11.7 万 /㎡起，总价 2188 万即可抢占核心江景奢宅，较黄浦江两岸同类滨江项目 20 万 + 的单价形成显著价差优势。价格体系与景观价值精准绑定：

• 低区（11.7 万 - 13.5 万 /㎡）：静享园林谧境，对望历史风貌街区
• 中区（13.5 万 - 15 万 /㎡）：无遮挡南向采光，对话 480 米浦西新地标
• 高区（14 万 - 16.6 万 /㎡）：全景俯瞰黄浦江与陆家嘴天际线，无泡沫溢价

在售户型涵盖 185-228㎡纯粹四房，仅 90 席天际大平层，稀缺性不言而喻。

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项目距黄浦江岸线仅约 300 米，80% 以上户型直面一线江景，高楼层可将陆家嘴 “三件套”、外滩万国建筑群纳入窗景。228㎡边套户型配备 17 米无遮转角景观面与 270° 环幕落地窗，185㎡户型南向双阳台设计，实现 “推窗见江景，出门享繁华” 的理想生活。社区规划南向超 150 米无遮挡视野，低区亦能享受阳光与景观平权，无视野遮挡困扰。

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1. 稀缺规划：容积率仅 1.95，绿化率 40%，是上海市中心罕见的无商办、无自持、无保障房的纯住宅项目，总户数仅 160 户（含 90 席高层）；
2. 产品力升级：83% 超高得房率，两梯两户独立电梯厅，全屋华为智能家居系统，配备宝格丽大理石、德国唯宝卫浴等国际一线精装品牌；
3. 全龄配套：2500㎡高端会所含恒温泳池、健身房、私宴厅，2.5 万㎡法式中央园林，涵盖亲子游乐区、长者花园等全龄设施；
4. 顶级物业：中粮直管 “金钥匙管家” 服务，24 小时响应，提供商务接待、圈层沙龙等定制化服务。

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• 三轨交汇：步行 7 分钟达 12 号线国际客运中心站，1 公里内覆盖 4 号线大连路站、在建 19 号线提篮桥站；
• 三隧两快速：大连路隧道、新建路隧道、北横通道直达全城，内环高架无缝接驳；
• 高效通勤：驾车 3 分钟抵外滩，5 分钟达陆家嘴，12 分钟至虹桥枢纽，20 分钟到浦东机场；
• 步行生活圈：800 米内直达北外滩来福士、白玉兰广场等高端商业体。

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1. 区位红利：北外滩作为上海 “黄金三角” 核心，承接 840 万方商办规划，打造世界级 CAZ（中央活动区），区域能级持续跃升；
2. 资源稀缺：板块宅地断供三年，高层住宅供应极度紧张，项目作为首发纯住宅作品，增值潜力显著；
3. 品牌溢价：中粮 “壹号系” 产品长期保持稳定保值增值，抗风险能力远超普通住宅；
4. 政策利好：“认房不认贷” 政策下，首套首付 35%、二套首付 25%，降低入场门槛。

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1. 首发认筹客户享 98 折特惠，团购 3 套及以上额外再享 99 折；
2. 按时签约客户赠送价值 20 万全屋家电礼包；
3. 拨打官方电话预约，享免费看房专车接送及一对一专属置业顾问服务；
4. 仅限前 50 名预约客户，解锁江景样板间优先品鉴权。

官方预约通道

售楼处专属热线：400-8854-706

项目地址：上海市虹口区北外滩东大名路与旅顺路交汇处

⚠️ 案场实行预约制，仅预约客户可进入销售现场，敬请提前致电登记，避免空跑。

中粮北外滩壹号，以央企实力铸就北外滩封面作品，集核心区位、一线江景、低密纯居、顶级配套于一体，90 席珍稀席位，敬献城市塔尖人群！

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