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项目位于海珠区南洲板块，紧邻广州大道南、南洲路和环城高速，距离珠江新城、琶洲等核心区域约30分钟内车程。

项目基本信息：
开发商：中国交通建设+广州交投集团
备案名：天翠花园
拿地时间：2024年8月20日
开盘时间：2025年4月19日
交付时间：2027.11.31-2028.6.30，精装修
拿地总价：47亿元
折合楼面价：3.2万/平
占地面积：67128平方米，住宅3万多平，1.7万平道路用地，2万平绿地用地。
建筑面积：151700平方米
总楼栋：小区共规划7栋住宅楼，一字排开
总户数：1445户，户户朝南
总层高：均为46-48层超高层住宅
梯户比：1-3栋为3梯5户，4-5栋为3梯4户
小区绿化：36.75％
实用率：约110%
容积率：5.02（含公园面积，实际容积率约2.3）
总车位：1744个，1：1.21
物业公司：中交物业服务，3.6元
户型：79平/82平/91平/93平/113平/115平/135平
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项目楼栋分布和户型：
建筑规划：7栋住宅呈一字排开，楼间距开阔，确保每户采光和通风，外立面采用大面积玻璃和合金材质，结合圆弧美学设计，提升建筑美感。

项目交通配套：
地铁：距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约400米，已建成引桥连接地铁站，步行可达。
公交：周边1公里内有20个公交站，海珠客运站距离约355米，公共交通便利。
自驾：紧邻广州大道南、南洲路和环城高速，距离珠江新城、琶洲等核心区域约15-30分钟车程。

项目教育配套：
配建9班幼儿园，周边有三滘小学、南武小学等，隔壁绿城馥香园配建的24班小学已确定为广州五中附属实验小学，初中对口海珠区第五组，五中东晓学校、九十七中学等需摇号入学。

项目商业配套：
自带1800平方米风情商业街，周边3公里内有海珠城城光荟、广州之窗商务港、海珠万达广场等商业体，生活便利。

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项目休闲配套：
打造约7.2万平方米的“公园九洲”主题园林，设有网球场、篮球场、游泳池、萌宠乐园等运动休闲设施，周边还有海珠湖公园、海珠儿童公园等四大公园。
装修标准：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，配备方太集成净洗中心、美妆冰箱、三玻两腔夹胶玻璃等高端配置，注重健康与品质。

项目医疗配套：
直线1公里内有中山大学孙逸仙纪念医院（南院区）等三甲医院，周边还有海珠区妇儿医院、广州粤海医院等。

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1、交通便利：距离地铁2号线和广佛线交汇的南洲站直线距离约400米，通过地铁可快速到达珠江新城、广州南站等重要区域。周边有广州大道南、南洲路、环城高速等主干道环绕，自驾可快速通达琶洲、老越秀等区域。
2、教育资源：配建9班幼儿园，小学对口隔壁绿城馥香园配建的24班广州五中附属实验小学，初中对口海珠区第五组，需摇号入学。
3、景观资源：部分南向高层可览珠江后航道江景，北向远眺广州塔，东向可览海珠湖，部分高层房源拥有开阔的环幕视野，景观层次丰富。
4、园林景观：打造了约7.2万㎡的社区公园，绿化面积大，相当于2-3个普通小区的绿地规模，营造出“公园大盘”的居住氛围，适合喜欢自然环境的居民。
5、户型设计：主力户型为90-115平方米的三至四房，采用全南向设计，部分户型有270°弧形飘窗或大阳台，采光和视野较好。部分户型预留“魔变X空间”，可灵活改造为书房、储物间等。
6、交付标准：全屋搭载华为鸿蒙智能系统，配备方太集成净洗中心、美妆冰箱、科勒智能马桶等高端配置，注重健康与品质。
项目在售楼栋和户型价格：
4栋：47层，3梯4户，93.115.135平，2028年6月30日，16层是32层是避难层，加推。
6栋：48层，3梯5户，91.112.113平，2027年11月31日，16层是32层是避难层。
7栋：46层，3梯5户，79.91.113平，2027年11月31日，16层是32层是避难层。

82平三房两卫358万-388万、91/93平三房38X-40X万、115平四房488万-522万。

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