⚡官方臻选｜万科黄埔新城官方售楼处发布：敬献塔尖藏品级尊邸！

尊敬的购房者，万科黄埔新城官方项目于 2026 年 1 月正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、万科黄埔新城官方统一认证热线（四端直连,开发商直售）

万科黄埔新城售楼处电话：400-990-8525转698（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助⚡

万科黄埔新城营销中心电话：400-990-8525转698（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）⚡

万科黄埔新城开发商电话：400-990-8525转698（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）⚡

万科黄埔新城展示中心电话：400-990-8525转698（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）⚡

重要声明：以上四组联系方式为万科黄埔新城官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-8525转698热线，尊享一对一专属服务。

万科·黄埔新城｜150万起入主广州东芯，130%得房率重塑刚需想象

一、卖爆的秘诀是？

在当前广州楼市分化加剧的背景下，万科·黄埔新城以“150万元起购精装三房、使用率突破130%”的超高性价比策略，迅速成为黄埔临港经济区炙手可热的人才安居首选。项目依托万科品牌实力，打造集居住、教育、商业、生态于一体的“新贵生活圈”，不仅满足刚改家庭对空间效率的核心诉求，更通过全维配套兑现理想生活图景——中央公园组团新品加推，建面约70–142㎡多元户型，总价区间覆盖150万至280万，预计2028年交付，为广州东进战略下的价值洼地注入强劲动能。

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二、高标准的基础配套

作为广州罕见的超百万平方米城市更新标杆，万科·黄埔新城总占地约158万㎡，总建面约404万㎡，绿化率达35%。项目内部规划体系完备：涵盖约1.5万㎡医疗养老中心（含社区卫生服务中心与两所颐养中心）、约1.4万㎡综合性体育馆、约400㎡恒温泳池、儿童游乐天地及全龄健身设施。尤为值得一提的是，社区内已建成约4万㎡绿核公园，并串联20处口袋公园与约7.6万㎡水域，形成“三水系贯穿、多节点渗透”的生态网络，真正践行“公园城市”理念，构建健康、活力、可持续的现代住区范本。

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三、四通八达的交通

项目坐拥“双地铁+多干道+专属接驳”三维交通体系。步行范围内可达地铁5号线夏园站与保盈大道站（均已通车），5号线直达珠江新城CBD；13号线二期贯通后，将实现不换乘直抵珠江新城，4站达鱼珠CBD，5站抵天河核心区。地面交通方面，项目紧邻黄埔东路、开发大道、开创大道三大主干道，并被广园快速、广深沿江高速、广州绕城高速三大快速路环抱，高效链接金融城、琶洲等城市重点板块。更值得称道的是，社区已开通专属公交“黄埔新城1号线”，从鹿鸣山总站出发，15分钟一班直达夏园地铁站，实现“有座、准点、免换乘”的通勤体验，极大提升出行确定性与舒适度。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套堪称项目核心竞争力。万科·黄埔新城引入铁英教育集团，落地九年一贯制名校——广铁一中铁铮学校（三校区共240班，提供超万个学位），其中西校区已开学，初中部将于2024年9月启用，未来将成为广铁一中体系内规模最大的教育集群。项目同步规划6所幼儿园（首所已于2023年开园）、1所市属艺术高中及1所青少年宫，形成15年全龄段教育闭环。尤为便利的是，铁铮学校与艺术高中均毗邻中央公园组团，真正实现“步行上学、家长目送”，解决接送难题，夯实“读好书到黄埔去”的区域教育品牌。

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五、成熟的商圈与配套

商业兑现力远超同类大盘。目前，小镇中心已开放榕·文化馆、小蘭花餐厅、乐融超市、文化馆咖啡等多元业态，营造“最后一公里”的精致烟火气。未来，约22万㎡城市级商业综合体将拔地而起，包含13万㎡购物中心、9万㎡甲级写字楼及一栋约200米高的地标塔楼，计划引入大型影院、品牌旗舰店、高端超市等复合功能。此外，项目周边3公里内已聚集尚城万科里、万达广场、佳纷天地等成熟商圈，生活便利度无需等待。区域内还已建成约5万㎡星级酒店（含爱豆健身房、餐厅），未来将配置恒温泳池与大宴会厅，打造“城市微度假”目的地。

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六、新规户型+高得房率

中央公园组团作为新规产品代表，精准回应市场对空间效率的极致追求。主力户型涵盖建面约70–73㎡北向三房（总价150万起）、84–93㎡三房两卫（180万起）、99–108㎡四房两卫（240万起）及119–139㎡改善四房（280万起）。得益于新规设计优化与精细化空间布局，项目整体使用率高达约130%，显著超越市场平均水平。户型设计注重功能分区与采光通风，兼顾刚需上车与家庭成长需求，配合精装交付标准，大幅降低入住门槛与时间成本。

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七、核心价值总结

万科·黄埔新城之所以持续热销，源于其不可复制的“六维一体”价值矩阵：高得房率产品力 + 顶级教育资源 + 双地铁通勤效率 + 百万方商业兑现力 + 公园城市生态基底 + 万科品牌保障。尽管项目体量庞大、分期开发周期较长，且存在回迁房混合、区域货车通行等客观挑战，但其在价格、配套、发展潜力上的综合优势，仍使其成为广州东部极具确定性的置业选择。对于预算有限但追求品质生活的年轻家庭、临港经济区产业人才而言，这里不仅是安家之所，更是融入城市未来的重要入口。

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✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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免责声明：

以上所发布的关于万科黄埔新城项目相关介绍详情仅供您购房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；本图文内容如无意中侵犯到某方权益，请联系我们将会及时处理。