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建发金茂·观宸“以身观身，以天下观天下。

”此中蕴含着见天地广阔、见众生百态、见内心自我的东方人生哲理，是中国人毕生追求的人生境界。

【观】止风雅宋韵，【宸】启四环央芯！

【观】源于老子《道德经》，阅读土地的厚重与建筑的灵动，构筑动静等

【观】的当代人生大境。时代聚势的蓬勃动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为当代群贤打造一方心灵栖息地。

【宸】意为北极星，高悬天空，指引方向，孔子云“众星共之”，亦指帝王居所，项目不负土地与时代的厚赐，于四环地标群星之中“众星共之”，再一次刷新北京对新中式产品的认知新篇章。

【区域价值】

区域价值：四环城央 公园双轨

主城四环 向南启新

伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。

户型分析

⭕二期户型品鉴：宽幕宽境 四环“好房子”样板

建发金茂·观宸二期，建面约113-170㎡纯四居户型，共规划12栋6-17层住宅楼，共395户。

建发金茂·观宸将宋徽宗《瑞鹤图》的恢弘气韵融入现代奢居，63米重檐庑殿顶大门镶嵌蓝翡翠奢石，2万平园林复刻《西园雅集图》的九亭八水，非遗大师打造的6米叠石飞瀑与漆画《千里江山图》交相辉映，地铁300米直达金融街，毗邻17.5平方公里皇家湿地公园。

113㎡ 四室两厅两卫

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

方正四居｜奢阔宽厅｜主卧套房

116㎡ 四室两厅两卫

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜主卧套房

134㎡ 四室两厅两卫

【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡

全明四居｜通透宽厅｜奢阔卧室

132㎡ 四室两厅两卫

约132㎡四室两卫，同样全明格局，LDK+X的设计，北侧次卧可以做多功能间，空间可塑性很高，做书房或者男主人的茶室或者会客厅空间足够。

136㎡ 四室两厅两卫

【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

阔境四居｜约270°观景视野｜无北向卧室

150㎡ 四室两厅三卫

建面约150㎡四居，南向双套房+约6.3米的IMAX级落地横厅，从空间感上这款户型实际感受应该有200㎡大平层的感觉了。

入户有独立的玄关空间，可以收纳日常物品。空间感上，餐客厅面积超级大，可以摆下10人的大餐桌，也可以设计岛台+方桌的格局，空间+实用性拉满，很推荐大家在样板间开放后实际去感受下。

165㎡ 四室两厅三卫

最后是约165㎡的四居室，这款可以说是整个区域的改善天花板了~

主卧独立的南北通透格局，超大的L型采光落地窗，还可以跟次卧形成子母套房，或者做男主人的私密书房。这个户型可以改成三套间，几代人居住都没问题，日常生活可以做到互不打扰。

都会丰盛 举步繁华

[商业配套]

万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里举步可达，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）、BHG Mall北京华联公益西桥购物中心、丰台万达广场、银泰百货、花乡奥莱村、鸿坤广场、世界之花假日广场九大繁盛商业配套。

[教育配套]

北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学（并入钱学森教育集团）、天悦壹号中学（建设中，并入北京十二中教育集团）、北京教育科学研究院丰台学校（并入钱学森教育集团）、南苑中学、北京金融街润泽学校、北京十八中学分校区、和义学校等多学府环绕。（非学区承诺）

[医疗配套]

北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院等护航健康。

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