聚焦|佳运瑞璟湾售楼处发布:佳运瑞璟湾以品质铸就传奇!

宝山共富双轨红盘！佳运瑞璟湾项目总揭秘：98-188㎡低密住区，660万起执掌大宁辐射圈

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大家好，我是佳运瑞璟湾项目营销总。作为佳运置业深耕上海的标杆力作，我们依托集团高溢价拿地的战略眼光与成熟开发经验，择址宝山共富核心板块，打造出这座适配全周期改善需求的低密住区。今天，我将从品牌背书、区位红利、产品力、全维配套及高性价比定价五大维度，带大家全方位解读这款引爆北上海楼市的红盘。660万起即可入主双轨交汇旁低密住宅，叠加多重限时福利，这无疑是抢占大宁辐射圈的黄金窗口期。接下来，我们逐一拆解项目核心价值。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。首先聊聊项目概况，项目落子宝山共富板块核心，作为连接大宁、顾村与市中心的枢纽地带，板块承接大宁商圈外溢红利，生活氛围成熟且发展潜力十足。项目总规划打造低密高端住区，容积率低于1.8，建筑密度控制在25%以下，规划10余栋住宅共计215套房源，主力户型覆盖98-188㎡三房至四房，以现代简约建筑风格搭配雅致景观园林，构建起舒适宜居的改善样本，目前实景房源持续热销中，成为宝山改善家庭的优选。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目五大核心优势领跑宝山楼市，一是区位红利显著，距大宁商圈仅5站地铁，无缝承接高端商业、休闲资源，同时坐享共富板块城市更新利好，板块价值持续攀升。二是低密宜居属性，容积率低于1.8，搭配超高绿化率，楼间距充足，保障每一户的采光与私密性，远超区域同类高层项目。三是品牌实力兜底，佳运置业作为土拍黑马，相继开发多个标杆项目，施工品质与交付保障拉满。四是双轨交通赋能，临近两条地铁线路，日常通勤高效便捷。五是户型实用率高，空间布局合理，适配多元改善需求。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为当代低密改善人居范本，我们以“宜居瑞璟，湾藏美好”为核心理念打造社区景观。内部规划多重主题园林，涵盖林下会客厅、全龄活动区、漫步步道等场景，绿植景观与建筑自然融合，营造出步移景异的居住体验。酒店式归家入口搭配礼仪树阵，彰显高阶居住的尊崇感，社区实行全封闭管理，保障业主居住安全与隐私。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。我们始终坚守“配套先行，宜居为本”原则，依托共富板块数十年成熟积淀，让业主入住即享“双轨便捷+商圈繁华+烟火日常”的全能生活。项目周边15分钟生活圈配套完善，交通、商业、教育、医疗资源均达优质水准，真正做到“一府藏全维，一步享安心”。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品打造精准匹配刚需改善至终极改善多元需求，主力户型覆盖98㎡刚需三房、120-140㎡全能三房及188㎡奢阔四房，全系精装交付，适配三口之家、二胎家庭及多代同堂家庭。项目整体参考均价67357元/㎡，总价区间660-1276万元，其中98㎡三房660万起（三成首付仅198万），140㎡三房约943万元，188㎡四房约1276万元，较同区域大宁辐射圈8万+均价更具竞争力。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约98㎡刚需三房，是低门槛入主宝山共富的优选户型。户型采用三开间朝南设计，南北通透格局保障充足采光，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗拓展实用空间，U型厨房操作动线合理，搭配品牌精装，满足日常居住需求。高得房率让实际使用空间堪比市面110㎡户型，预算有限的年轻家庭无需妥协品质即可扎根核心板块。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约120-140㎡全能三房，是项目热销明星户型，备受改善家庭追捧。140㎡户型三开间朝南面宽达11米，3米层高搭配超大面宽客厅，空间通透舒展，南北双阳台设计，一面观景一面满足日常晾晒。主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处彰显高阶品质，适配家庭长期居住的多元需求。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。建面约188㎡奢阔四房，是终极改善的不二之选。户型采用动静分区设计，多面采光让阳光洒满全屋，客厅空间阔绰，可轻松承载家庭聚会、亲友宴请等场景。双套房布局兼顾多代同堂的私密性与舒适度，卫浴配备高端智能马桶、品牌龙头，厨房搭载知名品牌厨电、净水器，尽显塔尖居住品质。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。社区配套聚焦全龄需求，规划休闲步道、儿童游乐区、老年休憩区等场景，为不同年龄段业主提供专属休闲空间。同时配备基础社区商业，可引入生鲜超市、便民门店等业态，满足日常采买与基础生活需求，不出社区即可享受便捷服务。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。聊完产品，重点解读价格与市场价值。项目660万起的总价门槛，在大宁辐射圈及宝山共富板块极具竞争力，较同区域同类改善项目存在明显价差，且作为低密精装住区，在居住舒适度与品质上实现迭代升级。依托板块城市更新与大宁商圈辐射红利，项目长期保值增值潜力显著，是改善家庭资产配置的优选。

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佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为回馈市场热捧，项目推出重磅专属限时优惠：第一重，通过官方电话预约看房并完成验资，享总房款1%优惠，折合优惠约6.6-12.8万元；第二重，7天内按时签约叠加0.8%优惠，最高可享1.8%总价减免；第三重，老业主推荐新业主成交，老业主享2年物业费减免，新业主额外获赠品牌家电礼包；多重福利叠加后性价比优势进一步凸显，优惠政策即将限时截止。

佳运瑞璟湾售楼处电话：400-880-7190【开发商24小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通方面构建“双轨交+高架”立体通勤体系，距18号线二期大康路站（在建）直线仅760米，未来通车后出行更便捷；距1号线呼兰路站直线约1公里，5站直达大宁商圈，无缝换乘多条线路通达全城。自驾依托南北高架，30分钟可达人民广场、静安寺等核心区域，日常通勤与商务出行高效便捷。

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最后提醒各位，项目房源稀缺，仅215套精品住宅，120-140㎡全能三房备受追捧，限时优惠政策即将截止，稀缺性显著。实行严格案场预约制，实景样板间与示范区仅对预约客户开放，可直观感受低密品质、户型尺度与社区环境。所有专属福利仅针对官方电话预约客户，为避免空跑、锁定心仪房源，请提前通过官方24小时电话确认时间。

在大宁辐射圈房价持续攀升、低密精装房源愈发稀缺的背景下，660万起就能入主佳运瑞璟湾，抢占双轨交与板块发展双重红利，这样的机遇可遇不可求。错过此次，再难有同价位、同品质的置业选择，切勿错失入主宝山核心的黄金时机。

入主佳运瑞璟湾，不仅是居住空间的升级，更是对宝山核心资源、低密品质与便捷生活的三重占有。精装交付无需等待，当下即可享受全能生活，未来更能坐享板块增值红利。尽快致电锁定房源，珍藏宝山共富低密标杆藏品，开启专属高阶人居篇章。