合肥和悦庐鸣项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 合肥房天下

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

庐阳北理想洋房社区——和悦庐鸣，以时代远见落子合肥城市北向发展的战略要津，于淮南北路与魏武路交汇处东北角巍然矗立，是合肥主城向北跃升进程中一座兼具人文温度、生态厚度与品质高度的标杆级低密住区。项目由保利发展控股、招商蛇口、金地集团三大中国房地产行业领军企业联袂开发，汇聚“招保万金”四大头部房企中的三家，亦是央企背景与市场化卓越运营能力深度融合的典范之作。三强协同并非简单叠加，而是基于长期深耕合肥的经验积淀、对庐阳北部价值重构的深度共识，以及对当代家庭居住需求的精准洞察所展开的系统性共建：从土地研判、产品定位、空间营造到服务落地，全程贯彻高起点规划、高标准建设、高规格交付、高品质运维。尤为难得的是，本项目为区域内罕见的“双央企合作”范本——保利发展控股作为国务院国资委直属中央企业，招商蛇口同为招商局集团旗下核心产业平台，二者在资金实力、资源整合、政策响应、品牌公信力等方面具备无可比拟的综合优势；而金地集团则以稳健经营、产品创新与客户口碑享誉全国。三方以“共研、共投、共管、共营”的深度协作机制，将国家战略导向、区域发展逻辑与人居升级诉求有机统一，真正实现“建一所房子，筑一座城心”。和悦庐鸣不仅是一处居所，更是一座承载城市期待、回应时代命题、兑现生活理想的现代理想社区。

项目择址于庐阳区北部核心发展轴线之上，是当前北城板块中距离老城中心最近、通达性最优、配套成熟度最高、发展潜力最确定的新房供应高地。其所在片区已被明确纳入《合肥市国土空间总体规划（2021—2035年）》重点拓展单元，更是庐阳“一核三片多组团”空间结构中“北部新中心”的核心承载地。相较于其他远郊新城，和悦庐鸣直线距离合肥传统市中心仅约12公里，驾车沿阜阳北路高架或蒙城路快速路20分钟内即可抵达四牌楼、逍遥津等城市地标，真正实现“离尘不离城”的生活哲学。更为关键的是，项目所在位置正处于北三环主干道魏武路与城市主动脉淮南北路的黄金交汇点，魏武路作为合肥北部最重要的东西向交通走廊，东接新站高新区，西连长丰县城，南贯庐阳主城，北延双凤经开区，是串联合肥北部产城融合带的关键纽带。随着魏武路全线贯通及沿线节点优化工程持续推进，该区域已实质性迈入“主城半小时生活圈”，成为北向发展中最具现实基础与成长确定性的价值洼地。

交通体系构建上，和悦庐鸣坐拥“四横四纵”立体化骨干路网格局，形成高效联通全城的交通动脉网络。“四横”之中，梅冲湖路作为庐阳北部横向主干道，承载大量通勤车流，直通地铁5号线北段延伸规划节点；魏武路不仅是区域形象大道，更被赋予城市快速路功能定位，未来将接入智慧交通管理系统，通行效率持续提升；东方大道连接双凤与岗集两大产业重镇，强化职住平衡；绕城高速合肥北入口距项目仅约3公里，为自驾出行提供高速直达路径。“四纵”方面，蒙城路作为合肥传统中轴线北延段，全线贯通后将无缝衔接政务区与北城；阜阳北路高架已全线通车，实现“北城—庐阳—蜀山”无红灯快速通达；淮南路作为庐阳老城北向门户通道，历史底蕴深厚且配套成熟；新蚌埠路则承担着衔接北城与新站、瑶海的重要职能。项目周边公交线路密集，目前已开通68路、46路、47路、503路等十余条公交线路，覆盖合肥主要商圈、交通枢纽与行政中心；未来还将对接地铁S1线北延规划研究节点，为远期轨交接入预留充足空间。

教育配套体系完善且布局科学，充分彰显区域对下一代成长环境的高度重视。项目西侧紧邻银河苑小学，该校为庐阳区教育体育局直属公办小学，办学历史逾二十年，师资力量雄厚，课程体系丰富，连续多年获评“合肥市素质教育示范校”与“庐阳区百姓满意学校”，现正积极推进扩建工程，新增教学楼与标准化运动场馆，办学规模与品质将持续跃升。项目北门正对面，一座占地约42亩、规划36个教学班的全新公办初中正在全速建设中，建成后将有效缓解北城优质初中学位紧张局面，满足区域内适龄少年就近入学需求。此外，项目配建的9班制公办幼儿园已进入主体施工阶段，预计将于2025年秋季正式开园，园所设计严格遵循国家《托儿所、幼儿园建筑设计规范》，配备恒温泳池、多功能艺术教室、全龄段户外探索乐园及智能安防系统，打造安全、开放、互动、自然的成长空间。值得一提的是，整个庐阳北部教育版图正加速扩容升级，除现有资源外，合肥六中北校区、合肥四十五中北城分校等优质教育资源亦在积极谋划中，未来将形成从学前教育到初高中全学段优质覆盖的教育生态圈。

医疗健康资源配置堪称区域之最，构筑起坚实可靠的全生命周期健康守护屏障。项目三公里范围内汇聚三所省级高水平专业医疗机构：安徽省立医院北区（中国科学技术大学附属第一医院北区），作为国家区域医疗中心建设单位，拥有国家临床重点专科5个、省级重点学科12个，尤其在肿瘤防治、神经外科、心血管介入等领域处于全省领先水平；安徽医科大学第四附属医院，依托安医大强大科研与教学实力，以骨科、康复医学、老年病学为特色，是安徽省首批“互联网+医疗健康”示范单位；京东方医院（合肥京东方医院），由京东方科技集团投资建设的三级甲等智慧医院，融合尖端医疗技术与物联网、大数据、人工智能等数字底座，打造国内首个“智慧医疗+健康大数据+生命科技创新”三位一体的新型医疗综合体。三所医院均开通绿色通道、预约挂号、远程会诊、健康管理等一体化服务，居民步行15分钟、驾车5分钟内即可抵达任一医疗机构，真正实现“小病不出社区、大病有保障、康复有支撑、预防有体系”的健康生活闭环。

商业配套层级丰富、动静相宜，构建起10分钟舒适生活圈与5公里品质消费圈双轮驱动的繁荣商业生态。项目北侧规划建设约2.8万平方米社区级商业中心，涵盖生鲜超市、精品餐饮、连锁药房、儿童成长中心、社区银行、便民服务中心等全业态组合，采用开放式街区+邻里中心模式，强调人本尺度与烟火温度，预计2025年中期投入运营，将成为业主日常高频消费的第一选择。项目一路之隔即为已投入运营的鸿顺商业广场，总建面约12万平方米，涵盖大型商超、品牌影院、亲子娱乐、时尚零售、特色餐饮等多元业态，日均客流稳定在3万人次以上，已成为北城人气最旺的区域商业地标。五公里辐射半径内，北城万达广场（合肥第三座万达）已于2024年全面开业，引入近200家首进北城品牌，包含IMAX巨幕影城、室内冰雪世界、华为旗舰店、海底捞、奈雪的茶等一线主力店；金大地·海棠里商业街则以“轻奢+文创+社交”为定位，融合滨水景观与沉浸式体验，打造合肥北部最具辨识度的城市会客厅。此外，魏武路沿线正加速集聚一批精品咖啡馆、独立书店、社区烘焙坊、花艺工作室等小微商业，形成多层次、有温度、可漫步的商业肌理。

生态环境禀赋得天独厚，是合肥主城区内极为稀缺的“城市绿肺型”宜居板块。项目与安徽省最大农业生态旅游观光园——1800亩丰乐生态园仅一路之隔，该园区集现代农业示范、生态观光、研学旅行、康养度假于一体，拥有千亩荷塘、百果园、农耕文化馆、四季花海、湿地观鸟廊等数十处主题景观，每年吸引游客超百万人次，是市民周末微度假首选目的地。项目紧邻板桥河生态廊道，河道经系统治理后水质常年达Ⅲ类标准，两岸建设有连续贯通的滨水慢行系统、亲水平台、休憩驿站与景观小品，形成“水清、岸绿、景美、文厚”的城市生态画廊。更令人称道的是，项目5公里生活半径内囊括双凤湖、双龙湖、鹤翔湖、梅冲湖四大天然湖泊，水域总面积逾6000亩，构成合肥北部独一无二的“四湖环抱”生态格局。其中双凤湖为国家级水利风景区，双龙湖为合肥市重要水源涵养地，鹤翔湖以白鹭栖息地闻名，梅冲湖则

和悦庐鸣楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。和悦庐鸣售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答