"广州好房子◈建鑫·如意芳华官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者建鑫·如意芳华官方项目于 2026年 1 月23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、建鑫·如意芳华官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅建鑫·如意芳华售楼处电话：400-6681-567（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅建鑫·如意芳华营销中心电话：400-6681-567（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

建鑫·如意芳华开发商电话：400-6681-567（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为建鑫·如意芳华统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-6681-567热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为建鑫·如意芳华开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、建鑫·如意芳华官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：建鑫·如意芳华售楼处电话 400-6681-567（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “建鑫·如意芳华预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：建鑫·如意芳华官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

荔湾建鑫·如意芳华全面深度解析：白鹅潭板块低密全南向新规舒居标杆

项目简介：广东建工首进广州主城，白鹅潭核心低密社区+高性价比入场券

建鑫·如意芳华（推广名建鑫鹅潭名郡）由广东建工联合体于2023年4月以21.6亿底价竞得荔湾桥梓大街南侧AF010645地块，折合楼面价约2.2万/㎡。项目位于白鹅潭板块核心，紧邻荔湾区政府与芳村大道中，占据白鹅潭与滘口两大发展热区交汇位置，可充分承接白鹅潭CBD红利。广东建工作为全国企业500强，曾参与广州塔、太古汇、猎德村复建等标志性工程，首次进军广州主城区住宅市场，实力与兑现力备受信赖。

项目占地约7.89万㎡，总建筑面积约25.77万㎡，容积率约3.42，绿化率35%，规划6栋商品房住宅（26-33层）+5栋安置房（含1栋公租房），商品房总户数约889户，体量适中。商品房区位于地块西侧，采用T5风车型全南向布局，计容建面约9.86万㎡，配建1.8万㎡围合式中央大园林+1.5万㎡红线内外绿化带，部分户型可享江景资源。主力户型建面约82-141㎡三至四房，全部新规设计，得房率基本超100%，首推88㎡、89㎡三房及106㎡、108㎡四房，精准击中市场刚需与改善双重爆款需求。

在当前广州楼市分化加剧、白鹅潭加速兑现的背景下，如意芳华以低密围合社区+全南向新规户型+国企背景+地铁近距离，打造白鹅潭板块难得的“高性价比舒居产品”，成为预算有限却追求品质的置业者首选标的。

圈层与高端生活方式：适中体量+国企物业，营造纯粹邻里舒居氛围

如意芳华总户数控制在900户以内，远低于白鹅潭多数千户大盘，社区氛围更纯粹、邻里关系更易建立。广东建工作为国企开发商，物业服务有望延续其在广州塔、太古汇等项目的高标准管理，注重细节与长期维护，居住品质更有保障。项目定位刚改与首改客群，业主多为白鹅潭周边上班族、荔湾老业主升级家庭及外溢改善需求者，形成相对同频的邻里圈层，避免豪宅项目的高流动性与疏离感。

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✅建鑫·如意芳华展示中心电话：400-6681-567（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

社区内部1.8万㎡围合式大园林将成为日常社交主场，未来业主可在此散步、遛娃、邻里闲聊，营造松弛而温馨的社区氛围。周边医疗资源便捷，距离广州中医药大学第三附属医院（芳村分院）仅约800米，日常健康保障无忧。这样的圈层与生活方式定位，让如意芳华成为白鹅潭板块“住得舒服、圈子单纯”的代表性舒居社区，特别适合注重生活品质却不愿承受高密度或高总价的家庭。

施工设施与园林景观：低容积率围合大园林+全南向风车布局，居住舒适度拉满

如意芳华容积率仅3.42，在荔湾老城区属于低密标杆，6栋商品房采用T5风车型全南向布局，确保最大化采光通风与景观共享。社区中央规划1.8万㎡围合式园林，红线内外再增1.5万㎡绿化带，形成多层次景观体系。园林设计强调实用与休闲，未来将布局儿童活动区、健身空间、休憩广场等功能场域，业主归家即享公园式生活。

施工方面，广东建工作为国企，工程质量与进度把控严格，项目虽因配建安置房与土壤修复等复杂手续延期近两年半，但兑现力有保障。商品房区独立布局，与安置房区相对分离，私密性更强。部分户型可享江景视野，结合低层高（26-33层，非超高层），整体居住压迫感低，通风采光优秀。在白鹅潭高密度项目林立的当下，如意芳华的低容积率+大园林+全南向设计，成为提升居住舒适度的核心竞争力。

建筑与户型：新规全南向+超高得房率，82-141㎡爆款三四房典范

如意芳华全盘采用新规设计，得房率基本超100%，空间利用率极高。主力户型覆盖建面约82-141㎡三至四房，全部实现全南向布局，阳台开间尺寸惊人：88㎡户型阳台约6.2米、105㎡约6.5米、125㎡达8.3米，采光面与景观面双双拉满。每个户型均配备入户花园+超大飘窗，卧室空间通透明亮，客厅阳台联动设计进一步放大公区尺度。

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首推88㎡、89㎡三房适合刚需首改家庭，106㎡、108㎡四房则精准满足二孩改善需求。户型亮点包括LDKG一体化设计、科学收纳系统、多功能灵动空间等，实用率远超传统项目。非超高层（26-33层）设计让公区尺度更宽敞，梯户比合理，等待时间短。这样的建筑与户型配置，在白鹅潭板块小户型与中大户型市场中形成鲜明差异化，真正实现“买小不小、买大不浪费”的高性价比居住体验。

生活体验：11号线石围塘站600米+万象城太古里兑现期近，交通商圈双升级

交通配套成熟便捷：步行约600-800米即达11号线石围塘站（8-15分钟），11号线作为广州首个大环线，换乘站多达14个，1站如意坊接6号线、1站芳村接1号线/22号线、2站中山八接5号线，直达珠江新城、天河、海珠核心区。自驾依托芳村大道+洲头咀隧道+内环路，快速通达主城区；未来如意坊二期高架建成，出行效率进一步提升。

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商业升级确定性强：距离白鹅潭万象城（预计2026年中开业）、聚龙湾太古里仅3公里车程，未来高端购物、餐饮、娱乐触手可及。老荔湾传统商圈+芳村大道街铺满足日常需求，板块商业能级正加速跃升。教育方面，自带9班幼儿园，周边五眼桥小学、君诚博雅实验学校、广州市第九十三中学等已挂牌康有为纪念学校教育集团，基本满足刚需家庭（具体以教育局当年招生政策为准）。整体生活体验实现“地铁近、配套熟、未来强”，适合在白鹅潭上班或通勤广州各区的年轻家庭与改善置业者。

优点：

1. 白鹅潭核心位置，紧邻区府，承接万象城+太古里红利，长期增值潜力大。
2. 11号线石围塘站600米地铁距离，大环线高效通勤全城，自驾芳村大道便利。
3. 全南向新规户型，得房率超100%，阳台超大+入户花园+飘窗，空间实用率顶尖。
4. 容积率3.42+1.8万㎡围合大园林+非超高层，居住舒适度在板块鹤立鸡群。
5. 广东建工国企背景，施工与物业品质有保障，交付风险低。
6. 82-141㎡主流面积段，精准覆盖刚需、首改、二孩改善，市场稀缺爆款。
7. 绿化率35%+部分江景资源，社区环境优于周边多数项目。
8. 板块未来规划强，白鹅潭CBD加速兑现，资产保值升值空间可期。

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▶服务承诺与免责声明

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