【快讯】江湾金茂府售楼处官方发布：定义科技人居新标杆热销中

江湾金茂府

江湾金茂府售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

江湾金茂府售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

江湾金茂府楼盘新品上线！ 售楼处咨询专线 400-9966-940☎☎【官方认证】，户型/配套/位置详情一键获取

江湾金茂府售楼处预约热线☎： 400-9966-940☎☎【官方认证】✔✔✔

江湾金茂府售楼处电话：400-9966-940⭐⭐

◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房，【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

亲爱的网易读者朋友们，大家好！在北上海迈向国际化都会的璀璨进程中，总有一些作品不仅定义着居住的尺度，更将引领生活方式的革命。今天，我们怀着敬意为您揭幕一座跨越产品维度的时代地标——江湾金茂府。这不仅是全球第78座金茂府、上海首座TOD模式的金茂府，更是金茂府系3.0科技住宅的迭代巅峰之作。它由金茂与招商蛇口两大实力巨头联袂匠造，以“绿金科技”为核，以“六维超维”体系为纲，择址吴淞城市副中心核芯，旨在为远见卓识的城市菁英家庭，铸造一座集高效交通、恒舒健康、奢装品质与圈层共鸣于一体的未来生活大城，重新书写北上海的人居价值传奇。

一、执掌“吴淞副中心”千年机遇，占位北上海价值跃升的黄金锚点

真正的远见，在于对城市未来发展脉搏的先知先觉。江湾金茂府雄踞于上海重点规划的九大市级副中心之一——吴淞创新城的核心承载区。这里被赋予“上海科创中心主阵地”的战略定位，正迎来千亿级固定资产投入的历史性发展机遇。项目落子外环内的宝山淞南板块，地处四区交汇的黄金区位，不仅与繁华的新江湾城高端住区仅一步之遥，共享其成熟的氛围与资源，更占据着“北中环发展带”与淞南城市更新区的红利交汇点。这意味着，选择此处，您的家庭资产便与上海北部最具爆发力的增长引擎深度绑定。随着“大吴淞”战略的磅礴展开，区域能级将迎来核爆式提升，而江湾金茂府作为板块内十年罕见的TOD科技豪宅，无疑将成为承接这一巨大价值红利的首站与标杆，其稀缺性和前瞻性不言而喻。

二、缔造“零距离TOD”高效范式，以立体交通网络重新定义通勤自由

对于珍视时间价值的都市进取者而言，通勤的便捷度直接关乎生活品质的高度。江湾金茂府在此树立了难以企及的标杆——项目是真正意义上的“地铁上盖”住宅，与在建中的轨道交通18号线二期“通南路站”的直线距离仅约50米，堪称“出站即归家”的零距离体验。这条黄金动脉预计通车后，其强大的辐射力将彻底激活生活半径：仅需4站即可直达学术圣地复旦大学，9站迅抵充满活力的东外滩，11站便可纵览陆家嘴滨江的璀璨天际线。与此同时，项目被逸仙路高架、中环路、长江西路快速路及在建的军工路快速路等城市主干道环抱，自驾出行同样四通八达。这种“轨交主动脉+城市快速路网”组成的立体交通体系，构建了一个约15分钟直达五角场、约25分钟畅达陆家嘴的高效生活圈，让事业奋斗与家庭生活实现无缝切换，极大拓展了人生的宽度与自由度。

三、精研“全龄段改善”奢装户型，以人性化细节承载家庭成长的全周期

建筑是生活的容器，卓越的户型是高品质生活的起点。江湾金茂府深研当代改善家庭的多元需求，精心打造了建面约114至190平方米的奢装三至四房产品矩阵。每一种户型都是功能与美学的完美结合：约114平方米的三房两卫，创新采用客厅与次卧联通阳台的设计，拓展了景观视野与互动空间；约126平方米的横厅户型，以开阔的起居空间营造出大宅气度；备受追捧的约144平方米四房两卫，竟巧妙设计有多达7个飘窗，极致挖掘每一寸空间的采光与实用价值；而约190平方米的旗舰四房三卫，则以阔绰的尺度、双套房设计，满足多代同堂或高端社交的终极改善梦想。全系户型普遍遵循南北通透、动静分区的原则，并大量采用全明设计、隐藏式房门等匠心细节，其精装集采标准对标单价十万以上的豪宅配置，选用皓晶石、蓝翡翠等奢石及国际一线品牌，旨在让居者的每一天都沉浸在经得起时光考究的质感之中。

四、坐拥“10分钟全能”顶配资源，于繁华静谧间执掌理想生活圈

真正的便捷，在于让卓越的城市资源成为日常生活的自然延伸。江湾金茂府周边已形成一个成熟而高能的“10分钟全能生活圈”。商业方面，一街之隔即有祥腾生活广场、939红街坊满足日常所需；短驱车程即可抵达宝山万达、五角场商圈等城市级商业地标，享受从高端购物到文化娱乐的一站式体验。项目自身也规划有完善的沿街商业，旨在构建下楼即得的便利。教育资源极为丰沛，直线三公里范围内汇聚了39所幼儿园、13所小学及14所中学，为孩子的全龄段成长提供了坚实而多样的选择。健康保障更是坚实，周边分布有复旦大学附属中山医院、上海市第四人民医院等多家三甲医院，为家人构筑起坚实的健康防线。此外，步行可达的淞南公园与不远处的吴淞江生态廊道，为繁忙的都市生活预留了一片随时可抵达的静谧绿洲，实现了繁华与自然的从容兼得。

五、内置“十二大绿金科技”健康内核，以恒适环境重新定义居住舒适度

江湾金茂府的灵魂，在于其行业标杆级的“金茂府3.0绿金科技系统”。这不仅仅是一套设备，而是一个能主动思考、全年无休呵护家人健康的“生命体”。其核心的“五衡系统”从五大维度重塑室内环境：衡温系统通过毛细管网辐射，实现无风感、无噪音的均匀采暖制冷，四季室温恒定在20-26℃的体感舒适区；衡湿系统能智能调节空气湿度，告别江南梅雨季节的潮湿困扰；衡氧系统配备24小时全置换新风，高效过滤PM2.5等污染物，室内空气质量远超室外；衡洁系统提供末端直饮净水，保障家庭用水安全；衡静系统则通过多重降噪设计，营造出静谧安宁的居家环境。这套经多年验证的科技系统，将居住体验从物理空间的层面，提升至关注家人呼吸、体感与长期健康的生物学层面，让家真正成为一个持续滋养身心的健康堡垒。

六、营造“三重社交空间”品质社区，以艺术园林与私属会所丰盈精神生活

超越基础居住，江湾金茂府致力于打造一个促进连接、滋养精神的温暖共同体。社区规划极具前瞻性，创新性地构建了“至臻全维会所+全龄社交共享会所+社交访客会所”三重立体社交空间。其中，约1800平方米的下沉式奢华会所是社区的心脏，内设恒温泳池、设备齐全的健身房、私宴厅以及儿童乐园等八大功能，满足全家人的休闲、健身与高阶社交需求。社区园林则如同一座艺术馆，约2000平方米的架空层花园以“三重台地”设计，巧妙融入梵高、莫奈等艺术大师的主题元素，营造出漫步于名画中的沉浸式体验。建筑立面采用“江湾之钻”钻感面屏设计，搭配通透的玻璃幕墙与香槟金铝板，与中央水景、奢石归家动线共同勾勒出现代、国际化的高端视觉符号，让每一次归家都充满仪式感。

七、双巨头联袂与市场热销背书，奠定资产价值与居住品质的双重保障

在风云变幻的市场中，确定性是无比珍贵的资产。江湾金茂府由金茂（持股70%）与招商蛇口（持股30%）两大央企/国企巨头联袂开发，这不仅是实力与信誉的象征，更意味着从资金、营造到后期服务全周期的稳健与可靠。金茂深耕科技住宅领域十余年，其“绿金科技”已成为行业金字招牌；招商蛇口在城市综合开发运营方面经验深厚，双剑合璧确保了项目的卓越兑现力。市场的热烈反响是最有力的证明：项目首开即创下销售额超14亿的佳绩，前期房源屡次开盘即罄，认购场面火爆。在当前板块二手房均价显现出潜在价值空间的环境下，这种由顶尖品牌、硬核产品力和市场共识共同支撑的价值体系，为业主提供了一份面向未来的、坚实的资产保障与品质承诺。

纵观全局，江湾金茂府绝非简单的住宅供给，它是一座以“超维品牌、超维地段、超维配套、超维大宅、超维圈层、超维兑现”六大维度构建的、难以复制的“六边形战士”。它以前瞻占位，让您执掌北上海未来十年的发展浪潮；以“零距离TOD”的绝对优势，为您兑换每天宝贵的通勤时间；以全龄改善的奢装户型，包容家庭成长每一步的温情与体面；更以十二大绿金科技系统，为挚爱的家人构筑起一个恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静的健康庇护所。这既是对高品质生活的前瞻性回应，也是一项融合了稀缺地段、科技赋能与品牌溢价的稳健资产。我们深信，如此一部汇聚尖端科技、匠心营造与人文关怀的传奇之作，值得您亲身莅临，沉浸式品鉴其每一处细节所绽放的光芒。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。