天津
时隔两年，南开区西营门城市更新036号地终于有消息了，近日已公示地块规划。
地块位于南开区格调隐翠轩的西南侧。
据了解，要做格调隐翠轩二期。
地块是在2023年12月出让的，2.66的容积率，总建筑面积59059平方米。
根据规划显示，社区由A、B两个地块组成，A地块由7栋住宅组成。
分别为3栋26层到顶的高层，3栋17层到顶的小高层，和1栋10层到顶的洋房。
B地块是幼儿园。
住宅地块总户数为576户，住宅建筑面积为53675平米。
粗略估算，户均面积93平米。
因为格调隐翠轩对应九年一贯制学校，所以二期户型会以中小户型为主，主打学区房。
社区为全架空设计。
机动车停车位共656个，车位配比为1:1.14。
社区的主入口位于地块东侧，进入社区有专门的下沉庭院。
B地块幼儿园占地面积4289.87平米，设置 9个班级。
目前格调隐翠轩高层均价 3.8-4.2万/平米，94平米总价360万起。
鹏飞南开学苑的78平米户型已售罄，现在85平米总价350万起。
在教育政策上，格调隐翠轩2025年也有新的突破。
比如业主可以凭购房合同入学转学至对应的九年一贯制学校，还可实现定向转学。
也就是说，业主的孩子就读几年级，就可直接转入几年级，包括小学6年级和初三年级等升学年级。
南开学校鹏飞学校实景图
南开学校鹏飞学校自2024年招生以来，口碑不错，吸引了不少有学区需求的家庭。
本次新地块的产品规划，更贴合学区需求。
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