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三亚·绿城凤鸣观棠

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鸟瞰效果图 ©LEAP绿城利普

在城市高密度发展的今天，建筑在介入自然环境时，其形态与布局可能对既有生态系统及空间感知产生一定影响，例如对自然视线的遮挡、生态廊道的割裂，或在一定程度上削弱了人与自然的亲和关系。

在三亚海棠湾，山海相依，林湖共生。一片“滨海雨林”静卧于城野交界处。这里地势起伏，面湖靠林，拥有独一无二的梯度地貌。

背山 - 面湖 - 聆海

周边景观资源分析 ©LEAP绿城利普

因此，我们不止想造房子，更希望回应一个命题：

建筑能否与自然共舞？

这是一场关于「与自然共生」的实践

也是一次对松弛自在、逃离城嚣的理想度假生活的重新定义。 绿城凤鸣观棠，一次对“多重平衡”的设计回应。

不挑战地形，而是顺应它；

不遮蔽自然，而是引导它；

不堆砌形式，而是组织它。

设计策略 ©LEAP绿城利普

项目整体打造了“一轴、两心、一线”的规划布局。以主入口处的景观通廊为主轴，将整个园区串联起来；不同产品的类型则各自为芯，集结功能与生态，是放松身心的理想场所；再以点状花园之间的景观串联成线，形成内部完整的景观体系。

方案生成 ©LEAP绿城利普

基于场地的自然高差，设计采用分级台地的处理手法，将用地依地势划分为多个标高台地，高差控制在4米。

建筑布局沿用地不规则展开，高低错落，形成富有韵律的空间序列。这种布局方式不仅创造了连续通透的景观视线通廊，实现了“观山 - 赏湖 - 望海”的多层次视觉体验，还使建筑与地形紧密结合，让规划形态更为灵动，视线更为通透舒展，休闲度假感更为凸显，营造兼具松弛、活泼、静谧的场地气质。

在三亚海棠湾的热带季风与岸线肌理之间，我们摒弃建筑作为自然边界的割裂式表达，转而以“生长型界面”回应场地基因——让建筑成为岸线生态的延续，而非异质介入。

「 山环水印 共生为序 」

自然与礼序交融的尊崇归家场域

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

基地所在三面青山围合，一泓库水衔于南境。我们择址库岸正对面，以中轴为引，牵湖山入园境。

主入口以严整中轴为礼序核心，以对称格局铺陈仪式感与递进序列感，尽显尊贵归家气场。

60米规制归家大门居中矗立，与沿街两栋建筑联动构建130米宽幅环抱式归家界面，以恢宏尺度开篇城市到社区的自然过渡动线。

「 雪浪门楣 」

卷浪凝力的呼吸式滨海界面

当海棠湾季风掀起潮声，苏轼笔下“卷起千堆雪”的磅礴浪势，不再只属于潮汐的瞬态——

以建筑为媒介

将浪涛卷涌的力量弧线凝固为社区入口的 “雪浪门楣”

让自然的动态张力，成为建筑与岸线共生的核心语言

7米垂直标高对应浪涛卷涌的峰值高度，逾百米横向展幅复刻浪群铺展的场域尺度，整个门头以浪涛“卷雪”瞬间的力场轨迹为设计原型，将海浪卷涌至沙岸的动态瞬间，转译为静态的建筑语言，让凝固的结构承载潮汐的韵律记忆。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

针对在地客群对尊贵归家礼序的偏好，主入口以铜制门柱为礼骨——凝敛沉穆的铜质肌理，暗合东方世家的厚重尊崇，每一道纹路里，都藏着对归家仪式感的郑重致意。

摒弃传统围墙封闭逻辑，以东方“屏”为意匠锚点，将主入口界面拆解为序列屏状墙体。

借微角度错落排布，正面视角下叠合出浪涛起伏的连续形态，如海棠湾白浪卷岸的凝固剪影，以恢弘尺度锚定归家仪式感；侧方视野中则留出道道缝隙，任海风穿堂、山光入境，让空间于围合与通透间达成诗意平衡，实现社区与场域自然的无界相拥。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

建筑细部营造上以滩贝为魂，将贝壳的原生灵韵揉入建筑肌理。甄选「贝金米黄」石材为幕：将沙粒的暖润、贝母的细闪凝于墙面，米白基底里流转着浅金光泽，既携来滨海滩岸的松弛灵动，又以石材的沉实质感，托举住宅应有的庄重气场。

檐顶构件悉数取法贝壳开屏的扇面弧度，金属材质凝铸出贝瓣舒展的轻盈轮廓，恰似把滩岸贝群迎风展壳的瞬态，凝固成檐顶的永恒韵律；立面以细密金属线条嵌入贝金米黄石材，把海棠湾朝夕往复的潮起潮落，悄然凝进了门庭肌理里，既有沙滩的温润厚重，又携着浪涛的灵动轻盈。

中央庭院空间分析图 ©LEAP绿城利普

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

二进立体式下沉景观，森林溪涧跌瀑＋立体分级绿化＋游走式空中走廊，营造自然般的雨林峡谷。

「 敛境过厅 」

在收放平衡中铺展滨海奢居礼序

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

步出主入口，即刻踏入半开敞廊厅——以「空间收束」为叙事起点，复刻“初极狭，才通人”的入境仪式感：两侧高奢莱姆石墙垣以沉敛肌理勾勒归家礼序的厚重底色，附生蕨类与滨海花境的柔蔓漫过檐口，将雨林的松弛绿意揉进石材质感的冷峻中。

廊厅端口预设管控阈值，采用水平直行廊道衔接中央圆形会所，行进至会所二层后，通过内部楼梯完成标高转换，沿游览动线自然过渡至一层，最终以一层标高与下沉庭院形成空间衔接，实现“收束—引导—转换—开敞”的递进式空间序列。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

行至廊中时，脚步未停，视野已轰然洞开；二进下沉式雨林峡谷跃入眼底，如从狭径踏入桃源盛境。溪涧跌瀑循着岩脉层层垂落，立体分级的乔灌草从谷底铺展到坡顶，游走式空中走廊悬浮于林冠之上，似一条银带穿梭在翠色波涛间。

「 圆厅归心 」

以三重维度平衡织就滨海奢居礼序

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

循二进院落动线行至礼序核心，圆形接待大堂如一颗凝萃度假意趣的璞玉，锚定园区空间的精神内核。

地面层的繁茂绿意、室内空间的雅致氛围、屋顶的水镜倒影，构建起三重维度的景观交织。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

将自然肌理融入空间细节，让访客从峡谷探境的野趣，经水镜浮奢的震撼，最终抵达兼具私密宁谧与奢华质感的核心接待区，兼具视觉冲击力与社交打卡属性，让体验升级为「沉浸共鸣」。

「 屿境沉庭 」

在开放与私密间平衡度假美学

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

庭院的建筑设计上则遵循颜值美学准则，以全开放式设计消弭内外空间壁垒——通透立面如流动取景框，将热带原生植被的层叠绿意、馥郁花香引入院内，从踏步入庭的第一瞬，超五星级酒店式的沉浸式度假氛围便如潮水般包裹周身，松弛感与仪式感在通透界面里自然交融。

设计以穿插错落的空间手法、平面与立体双向无界的营造逻辑，让建筑与庭院的边界彻底消融。

下沉庭院实景照片 ©LEAP绿城利普

步入下沉庭院，“岛屿度假感”被推向极致。

将滨海度假的松弛感转化为极具视觉张力的在地性网红IP场域，静与动的反差中，自然野趣与顶奢质感浑然相融

恒温泳池实景照片 ©LEAP绿城利普

宅中有园，园中有屋，屋中有树

院中有树，树上见天，天中有月

「 木繁荫 人坦坦 」

户户私享立体生长庭院

在自然衔接中寻得平衡之美

基于项目独特的地貌特征，绿城凤鸣观棠创新性提出“台地式立体庭院大平层”的产品类型。

以“层层退露台，户户私享院落”打造与自然共生的立体庭院，利用南北地形高差有机结合自然资源，增加了建筑的层次感，也让居民能够更好地欣赏到周边的自然美景。在整个地区形成创新标杆产品。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

「 蕉荫展 滤烦忧 」

与自然的横向交互

在松弛与隐奢间寻得平衡之境

【庭院链接】

立体形体错落嵌合，利用场地营造南北超大双庭院、超大院式露台、超大式屋顶花园，以超大的空间体验致敬隐奢生活形态。

大平层户型分析图 ©LEAP绿城利普

摒弃装饰性的立面手法，从居住者的需求出发，以墅类产品度假感为原则，同时考虑采光、景观、庭院和露台的多样度假场景作为设计的补充因素，以浅色色调为主色调，造雕塑形体感的立面风格。

凤鸣观棠实景照片 ©LEAP绿城利普

建筑细部实景照片 ©LEAP绿城利普

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