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当闵行浦江镇跻身上海“一江一河”战略核心板块，大华集团携数十年本土开发经验，打造大华星曜这一刚需改善标杆作品。项目落子浦江第一湾三水交汇的生态湾区，占位世界级科创生态湾区规划腹地，以2.0低容积率、地铁通勤便利、全维成熟配套为核心优势，打造89-137㎡三至四房户型，精准覆盖300-600万预算刚需及刚改家庭。案场预约制 看房需提前来电预约登记。自面市以来，项目凭借“价格洼地+配套熟地+产品实用”三重亮点持续热销，89㎡三房户型迅速售罄，成为浦江镇乃至闵行南部的现象级红盘。

核心区位：浦江湾芯+地铁枢纽，执掌双重价值红利

区位的核心竞争力，在于对当下便利与未来潜力的双重掌控。大华星曜坐落于闵行浦江镇核心区域，隶属“浦江第一湾”规划圈，作为上海“一江一河”重要节点，这里正打造世界级科创生态湾区，集聚高端产业与生态资源，未来价值跃升空间清晰可见。案场预约制 看房需提前来电预约登记。板块内已形成成熟居住氛围，无需漫长等待规划兑现，入住即享烟火气十足的品质生活，是刚需家庭“自住+保值”的优选之地。

交通层面，项目构建起“地铁+自驾”立体通勤网络，高效衔接核心商圈。距离地铁8号线汇臻路站约1.3公里，步行接驳便捷，1站换乘浦江线即可畅达8号线主线，7站直达前滩东方体育中心，30分钟内可抵达陆家嘴、人民广场等核心区域，完美适配前滩、三林、浦东腹地工作人群的通勤需求。案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾依托浦星公路、南北高架等主干道，快速通达市区及虹桥枢纽，未来浦江线西延伸规划落地后，通勤效率将进一步提升，区位价值持续加码。

生态禀赋尤为突出，项目距黄浦江直线仅1.5公里，坐拥三水交汇的湾区景观，周边4公里范围内环绕浦江郊野公园，周末露营、骑行、亲子游玩等需求均可满足。社区内部以低容积率打造生态园林，与外部江景、公园资源形成呼应，营造“推窗见绿，出门近江”的宜居格局，在刚需住区中实属难得。

大华星曜售楼处直通电话☎：400-8877-480（官方认证渠道，直接对接开发商，有效规避中间信息差）

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价格优势：400万级上车门槛，刚需改善性价比标杆

在闵行新房均价普遍突破6万/㎡的市场背景下，大华星曜以约4.2万/㎡的均价，为刚需家庭提供了低门槛入驻主城的稀缺机遇。项目总价区间覆盖270-680万元，目前主推99㎡三房、120-135㎡四房户型，精装、毛坯可选，首付最低仅需81万元，即可入手地铁旁低密小高层住宅，性价比优势碾压同区域竞品。

从市场对比来看，项目价格较闵行莘庄、七宝等成熟板块低30%以上，即便与浦江镇周边二手房相比，也具备明显价格优势，且作为全新开发项目，在户型设计、社区规划上均实现迭代升级。项目得房率高达78%，远超市面上多数高层住宅，同等面积下可获得更阔绰的居住空间，无形之中降低了实际居住成本。

从市场表现来看，项目开盘后持续热销，首批89㎡小三房迅速售罄，足见市场对其价值的高度认可。一房一价精准适配不同预算家庭，低楼层户型总价友好，适合首次置业人群；高楼层户型视野更佳，可俯瞰社区园林与远景，满足追求居住舒适度的刚改家庭需求。依托大华品牌口碑与板块发展红利，项目具备稳健的资产保值能力，是刚需家庭上车主城的优选。

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全维配套：成熟资源环绕，赋能日常品质生活

真正的刚需好房，离不开完善配套的加持。大华星曜依托浦江镇数十年发展积淀，构建起“教育+商业+医疗+生态”全维生活圈，让每一份日常都便捷无忧，无需为基础生活需求妥协。

教育配套堪称亮点，项目一路之隔便是上师大附属闵行实验学校（九年一贯制），师资力量雄厚，办学质量稳居区域前列，孩子上学无需远行，家长接送省心省力（具体学区划分以政府公示为准）。周边2公里内还环绕多所优质幼儿园、小学及中学，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长保驾护航。

商业配套成熟便捷，步行几分钟即可抵达浦江万达广场，涵盖购物、餐饮、观影、亲子娱乐等多元业态，日常逛街、朋友聚餐、家庭休闲均可一站式满足。1公里范围内还有旭辉里商业体，在建社区菜场也将进一步完善日常采买需求，烟火气十足。

医疗保障坚实有力，周边3公里内拥有多家医疗机构，可满足日常就医需求。距离闵行区中心医院、上海市第五人民医院等优质医疗资源车程较短，配备先进医疗设备与专业医护团队，为家人健康提供全方位守护。同时社区周边基层医疗服务点遍布，日常小病小痛就医便捷高效。

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产品匠心：低密实用主义，重构刚需居住美学

作为大华集团深耕上海的刚需力作，项目以“实用为王”为核心，在社区规划、户型设计上全方位贴合刚需家庭需求，打造兼具舒适度与性价比的居住空间。项目规划为低密小高层住区，2.0容积率搭配35%超高绿化率，楼间距开阔，确保每一户都能获得充足的采光与通风，居住体验远超高密度高层社区。

户型设计直击刚需痛点，全系采用实用主义布局，最大化提升空间利用率。99㎡三房户型打造四开间朝南格局，宽景阳台连通客餐厅，采光通风俱佳，客餐厅空间开阔，可满足家庭欢聚与日常活动需求；120㎡四房户型在同面积段中极具竞争力，做到“真四房”设计，适配二胎家庭、三代同堂等多元居住需求，灵动空间可根据需求改造为书房、儿童房。

社区规划注重居住体验，打造丰富的户外活动场景与邻里社交空间，涵盖园林步道、儿童游乐区、休闲草坪等，满足全龄段业主需求。采用一梯两户布局，保障居住私密性与出行便捷性，避免高层住宅拥挤等待的困扰。精装户型选用品质建材与实用家电，兼顾居住质感与性价比，毛坯户型则为业主预留个性化装修空间，适配不同生活喜好。

结语：刚需上车正当时，锁定浦江芯理想家

从浦江湾芯的区位红利，到地铁通勤的便捷高效；从400万级的友好总价，到全维成熟的生活配套；从低密实用的产品设计，到大华品牌的品质保障，大华星曜以多重核心优势，成为上海刚需改善市场的标杆之作。项目目前主力户型火热在售，稀缺席位转瞬即逝，是刚需家庭上车主城的黄金窗口期。

诚邀各位刚需及刚改家庭提前来电预约，亲临实景样板间，亲身感受大华打造的实用主义品质人居，在浦江镇价值跃升之际，锁定属于自己的高性价比理想家。