从“压舱石”升级为“强引擎”，政企携手共筑“十五五”楼宇经济新标杆

1月21日，由静安区投资办、九百集团共同主办的南京西路—苏河湾中央活力区（CAZ）楼宇座谈会在静安国际会客厅举行。活动邀请区域内重点商务楼宇业主代表及国际知名房地产咨询机构仲量联行参与，围绕“十五五”时期静安楼宇经济如何从“压舱石”升级为“强引擎”，深度融入静安区产业体系建设开展深入交流。

会上，区投资办介绍了2025年静安区楼宇经济运行总体情况，并指出，面向“十五五”，楼宇经济不仅是区域高质量发展的“压舱石”，更是承载（3+3）+（1+3+X）现代产业体系的核心载体。政企双方需携手并进、同向发力，在巩固传统优势的同时，将楼宇打造为集高端要素集聚、产业深度融合、创新生态培育于一体的高能级产业社区。

仲量联行资深董事杨健楠结合市场数据，系统分析了静安区写字楼的运行现状与未来趋势。她指出，静安区凭借高能级区位、高品质楼宇和高市场认可度，整体表现领跑全市。未来，楼宇的价值将不仅体现在硬件设施上，更体现在其链接产业、赋能企业、营造生态的综合能力上。

重点楼宇代表结合一线实践，从项目入市时间、运营现状与招商进展等方面进行深度交流。大家普遍反映，在当前市场承压背景下，稳租户、降空置面临挑战，楼宇发展的重心正从硬件条件转向服务能级、生态营造与产业协同能力的提升，未来将积极响应静安区“十五五”规划指引，更加注重以下方面：

精准产业导入，紧密对接静安“三大优势产业”（时尚消费业、专业服务业、金融服务业）和“三大新兴产业”（数据智能产业、文化创意产业、生命健康产业）的发展方向，主动吸引产业链上下游的龙头企业、高成长性企业及外资研发中心入驻，形成特色鲜明的产业集群。

强化融合创新，依托 南京西路—苏河湾中央活力区（CAZ） 的独特优势，积极探索“商业+文化+科技”的融合场景，为入驻企业提供跨界合作、技术应用和模式创新的试验场，助力打造创新应用示范区和特色赛道高地。

升级运营服务，从传统的物业管理向全生命周期的企业服务升级，提供包括政策咨询、融资对接、人才培育、出海服务等增值服务，切实提升对企业租户的服务能级与响应水平。

代表们希望，依托南京西路—苏河湾中央活力区的整体品牌效应，强化楼宇间的资源共享、信息互通与招商协作，共同塑造一个既能满足企业办公需求，又能激发产业活力、彰显城区魅力的世界级中央活力区。

面向“十五五”，静安区将紧扣“两轴一带三片区”空间布局，与楼宇业主深化协同，着力构建更具活力的产业生态圈，优化面向企业全周期的服务体系，持续推动楼宇经济从空间载体向高质量发展引擎跃升，为静安城区能级与核心竞争力的提升提供坚实支撑。

记者：黄小清

编辑：路景斓

资料：区投资办

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