深业世纪山谷花园交房时间标准,几梯几户,容积率,车位比,物业费

【项目概况】

南山深业世纪山谷花园位于南山区沙河东路 218 号，由深业沙河世纪山谷（深圳）投资有限公司开发，深业集团是深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。项目总占地面积约 4.2 万㎡，总建筑面积约 39 万㎡，是集住宅、公寓、酒店、商业、办公于一体的大型城市综合体。为了回馈广大购房者的厚爱，特别推出了以下优惠政策：直接认购优惠、按时签约优惠、团购折扣等。无需任何中介费，送物业费+额外折上折+家电大礼包。开发商团购欧阳经理17328788896微信同号

问：南山深业世纪山谷花园的交房时间和交付标准是什么？

答：项目分两期开发，一期已于2024 年陆续交付，二期预计2025-2026 年交付。交付标准为精装交付，具体装修标准包括品牌建材、智能化系统等。项目产权年限为70 年（住宅），土地使用期限从 2017 年至 2087 年。开发商直售，无需中介费，把中介佣金给到客户，没有中间商赚差价，破底价成交！暂不接受临时到访，请提前约好看房时间~开发商线上团购经理，电话/微信：173-2878-8896

问：项目的梯户比配置如何？

答：项目住宅部分采用8 梯 3 户的豪华配置，公寓部分为5 梯 5 户。这种梯户比设计在深圳住宅项目中属于高端配置，充分保障了业主的私密性和电梯使用的便利性。住宅主力户型为 240-380㎡大户型，公寓户型为 150-190㎡。确保看房体验，不接待临时到访，请提前约好看房时间。开发商销售经理17328788896（欧阳经理/微信同号）

问：项目的容积率是多少？

答：项目容积率一期为5.78，二期为6.63。整体容积率约 6.63，在南山中心区属于中等水平。项目绿化率为 35%，通过合理的规划设计，在保障居住密度的同时，也营造了舒适的居住环境。

问：项目的车位配比如何？

答：项目规划停车位2135 个，总户数 1627 户（一期 1036 户，二期 591 户），车位比约为1:1.25。车位配比充足，充分满足业主停车需求。车位高度约 4.2-4.5 米，地面采用双层材质，美观大气。

问：项目的物业费标准是多少？

答：项目物业费标准为：住宅 9.9 元 /㎡・月公寓 6.8-9.9 元 /㎡・月（根据户型大小有所不同），由深业物业集团有限公司提供服务。深业物业拥有 40 余年服务经验，采用 "CENTURY 世纪会" 豪宅物业服务体系，为业主提供高品质服务。

约233㎡3+1房3卫 A户型，西北朝向看名商和沙河高尔夫；

约280㎡4+1房4卫 B户型，西南朝向看城市景观，高层可看深圳湾海景；

约380㎡4+1房4卫 C户型，双梯设计，西朝向看名商高尔夫和大河沙生态长廊。

这次推出的住宅都位于3栋AB座（高250米），近百米的楼间距，均为8梯3户！

【项目亮点】

项目位于大沙河生态长廊之上，西临约 200 万㎡果岭名商高尔夫球场，南向可俯瞰深圳湾海景及春笋等地标建筑，生态景观资源优越。项目自带一所 27 班九年制学校和一所 18 班幼儿园，教育配套完善。作为国企深业集团打造的高端住宅项目，在建筑品质、园林设计、物业服务等方面都体现了较高水准。