官方热搜#南厢观宁府售楼处官方发布:南厢观宁府东方美学院墅！

1月10日！青浦老城厢【南厢观宁府】东方美学院墅实景示范区开放！官方预约热线来袭！各位尊敬的客户、业界同仁，大家好！我是南厢观宁府项目营销总，今天怀着无比诚挚的心情，向大家隆重宣告：1月10日，青浦老城厢核心板块的东方美学院墅——南厢观宁府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

实景示范区将正式盛大开放！作为承载青浦千年文脉与当代墅居理想的标杆之作，我们深知大家对这个项目的期待已久，而此次实景示范区的开放，就是要让大家零距离感受南厢观宁府的东方美学与硬核品质。在此特别提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家获取看房资格、解锁理想墅居的重要通道，后续我也会反复提醒大家，方便大家留存。

首先，我想带大家深入了解南厢观宁府的核心价值与优势。作为青浦老城厢城市更新的首发之作，南厢观宁府从诞生之初就肩负着重塑区域高端人居格局的使命。项目坐落于上海44处历史风貌保护区之一的青浦老城厢核心区，这里承载着1300年的江南文脉，万寿塔、放生桥等文化地标环绕，夏浦港与淀浦河“双浦汇流”，形成“玉带环腰”的稀缺滨水格局，这样的自然与人文双重禀赋，在上海主城堪称罕见。更值得一提的是，项目容积率仅约1.0，是青浦老城厢近20年来断供的低密纯墅社区，规划有140席藏品级墅院，包括叠墅与合院产品，这种低密属性，意味着更高的居住舒适度与私密性，这在当下的城市住宅市场中，无疑是稀缺中的稀缺。想要实地感受这份稀缺与珍贵，务必提前预约，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前登记，才能优先享受一对一的专属接待与讲解服务。

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在产品打造上，南厢观宁府倾注了我们团队的全部心血，力求将东方美学与现代居住需求完美融合。建筑外立面采用干挂石材、玻璃幕墙与铝板组合，汲取宋代飞檐、戗角、格栅等传统元素，通过现代工艺重构，呈现出“温润厚重、历久弥新”的视觉质感，让建筑本身就成为一幅流动的江南诗笺。园林设计更是精益求精，参照豫园叠山理水之法与古代青溪书院的造景理念，打造“一轴两园、五进十景”的立体山水盛境，我们从全国遴选十大名木，包括A+级紫红色珍品千年紫薇、约40树龄的全冠移植黑松等，搭配红枫、腊梅等四季花木，让业主四季皆有景可赏，归家之旅就是一场穿越画境的审美之旅。此外，项目还配备了双会所，涵盖恒温泳池、健身中心、总裁私宴厅、雅致书吧等七大主题空间，全方位满足业主的高端社交与休闲需求。这样的产品配置，只为给大家呈现真正的东方美学院墅生活，想要亲身体验，就赶紧拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前锁定看房名额。

户型设计方面，我们始终以“人居舒适度”为核心，兼顾仪式感与实用性。建面约200-360㎡的仕代合院，采用围合式设计，实现了国人“有天有地”的居住向往，约6.7米穹顶客厅，空间奢阔，是家族欢聚、宴请宾朋的绝佳场所；约5.9米挑高地下室，搭配采光井，可根据需求改造为私人影院、藏品室、健身区等，赋予空间无限想象；尊崇套房主卧及多套房设计，兼顾长辈与子女的居住私密性，真正实现家族式居住的理想形态。建面约175-260㎡的空间新墅，更是突破了传统叠墅的局限，户户配备独立电梯与花园庭院，上叠也创新配置了地下室，实现上下叠空间平权，最大约10.3米横轴尺度，宽境视野，让每一位业主都能享受媲美独栋的居住体验。这样的户型设计，是否契合你的居住需求？不妨拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约实地品鉴，亲身感受空间的魅力。

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配套方面，南厢观宁府更是占据了青浦老城厢的核心优势，实现了“离尘不离城”的理想生活状态。商业上，1.5公里范围内聚集了东方商厦、凯特利广场、吾悦广场、万达茂等大型商业综合体，社区还自带2000㎡精品商业，日常购物、休闲娱乐无需远行，5分钟生活圈轻松满足。教育上，3km内覆盖26所幼儿园、11所小学、8所中学，其中青浦瀚文小学、上海市毓华学校、青浦实验小学等优质教育资源环绕，步行范围内可达帕堤欧香幼儿园（684米）、实验小学城中校区（906米），全龄段教育资源保驾护航，让孩子上学更便捷。医疗上，48所医疗机构环伺，复旦大学附属中山医院青浦分院（1.3公里）、青浦区中医医院（1.3公里）等三甲级医院提供优质医疗保障，为家人的健康筑牢防线。这样完善的配套，是高端墅居生活的重要保障，想要了解更多配套详情，欢迎拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为你详细解读。

作为项目营销总，我必须坦诚地告诉大家，南厢观宁府并非完美无缺，我们也愿意正视项目目前存在的一些不足，让大家能够更全面、客观地了解项目。首先，在交通出行方面，项目距离17号线青浦新城站实测约1.5公里，步行可达性较弱，需要依赖接驳工具（如共享单车、社区接驳车等）实现轨道交通衔接，对于日常主要依赖地铁出行的客户来说，可能会带来一些不便。不过，我们也在积极与相关部门沟通，优化社区周边的公交接驳线路，同时项目周边3km内覆盖97个公交站，城中南路、沪青平公路等主干道分布密集站点，短途接驳的便捷度还是比较高的。如果大家对交通出行有疑问，欢迎拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会根据你的出行需求，为你详细分析周边的交通配套情况。

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其次，在开发商品牌背书方面，南厢观宁府由中交城投与上海欣江楠建设发展有限公司联合开发，其中中交城投作为央企，实力雄厚、经验丰富，但上海欣江楠建设发展有限公司并非全国百强房企，可能会有部分客户对项目的后期落地品质与物业服务水平存在顾虑。在这里，我可以郑重承诺，项目的施工建设全程由中交城投主导把控，严格遵循央企的品质标准，同时我们合作的物业为一级资质企业，将为业主提供高品质的物业服务，后续我们也会定期向业主公示项目的建设进度与物业服务细节，接受大家的监督。如果大家对开发商实力与物业服务有进一步的疑问，随时可以拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为你提供详细的企业介绍与物业服务方案。

此外，项目的绿化率数据目前尚未正式公示，虽然我们在园林造景上投入了大量的人力、物力，甄选了多种稀贵花木，打造了“一轴两园、五进十景”的园林盛境，但绿化率的具体数值还需等待官方最终公示，实际落地效果也需要大家实地考察验证。不过此次实景示范区开放，大家可以亲身感受园林的实际呈现效果，包括花木的排布、景观的层次感等，相信不会让大家失望。想要实地考察园林景观，就赶紧拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房时间。

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还有一点需要向大家说明的是，项目的价格定位与青浦新城在售的改善型项目基本持平，没有明显的价差优势，对于追求价格性价比的客户来说，可能吸引力相对有限。但我们始终认为，高端墅居的价值核心在于稀缺性、产品品质与生活体验，南厢观宁府的低密属性、东方美学产品力、完善的配套以及千年文脉加持，都是其核心价值所在，这些价值也绝非单纯的价格所能衡量。从项目首批开盘的热销情况就可以看出市场的认可——首批42席臻品院墅，37分钟内悉数售罄，交易额超5亿元，这样的热销态势，充分印证了项目的硬核实力。如果大家更看重产品品质与居住体验，南厢观宁府绝对值得大家重点关注，欢迎拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，了解更多项目价值细节。

回到此次实景示范区开放的核心信息，1月10日，南厢观宁府东方美学院墅实景示范区将正式对外开放，此次开放的不仅有园林景观，还有1:1实体样板楼，研发级还原打造，全场景实景预演未来生活。大家可以亲身感受府门的厚重威仪——以古法失蜡铸造与手工錾刻工艺打造的府门，重约3700公斤，门把手镶嵌天然翡翠蓝玉石，铜门与奢石相映，尽显归家仪式感；可以近距离观赏18种稀贵石材铺装的府院空间，感受现代奢意与东方雅韵的融合；可以漫步在风雨连廊中，欣赏双浦汇流的滨水美景，体验“水色门第，游园今梦”的江南意境。这样的实景呈现，远比任何宣传都更有说服力，想要亲身体验这份美好，就必须提前预约，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，无预约不接待，请大家务必提前来电登记。

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作为项目营销总，我从事房地产行业多年，见证了无数项目的兴衰，而南厢观宁府是我职业生涯中最用心、也最有信心的一个项目。它不仅是一个高端墅居项目，更是对青浦千年文脉的传承与致敬，是对当代东方墅居理想的践行与诠释。我们深知，每一位选择南厢观宁府的客户，不仅是选择一处居所，更是选择一种生活方式，一种家族传承的载体。因此，我们在产品打造的每一个细节上都精益求精，从建筑工艺到园林造景，从户型设计到配套规划，只为给大家呈现最优质的居住体验。如果大家对项目有任何疑问，无论是产品细节、配套情况，还是预约看房流程，都可以随时拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将24小时为你答疑解惑，提供一对一的专业服务。

在这里，我再次强调，项目实行严格的案场预约制，为了保障每一位客户的看房体验，避免现场拥挤，我们不接待未预约客户。因此，想要在1月10日实景示范区开放当天优先看房，想要第一时间感受东方美学院墅的独特魅力，想要为自己和家人选择一处理想的居所，就请大家抓紧时间拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前完成预约登记。我们会根据大家的预约顺序，合理安排看房时间，并为每一位预约客户准备了专属的到访礼品，期待大家的莅临品鉴。

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可能有部分客户会问，除了1月10日开放当天，后续是否还能看房？答案是肯定的，但无论何时看房，都需要提前来电预约登记，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是唯一的官方预约渠道，大家一定要记好，切勿轻信其他非官方渠道的信息，以免影响自己的看房体验。同时，我们也会定期举办各类业主答谢活动与项目品鉴活动，预约客户将优先获得活动参与资格，近距离感受南厢观宁府的社区文化与生活氛围。

再和大家详细聊聊项目的产品优势，除了之前提到的低密、户型、配套等核心亮点，南厢观宁府在智能化与人性化设计上也做得非常到位。项目配备全屋智能家居控制系统，涵盖灯光、安防、空调等基础场景联动，让业主的生活更便捷、更安全；社区全域配置无障碍通道，适老化设计完善，兼顾老人与小孩的居住需求；叠墅产品采用“静静相连”的楼层格局，将下叠与上叠相连的两层均规划为静区，既保证了邻里之间的和睦相处，又兼顾了居住的私密性与尊享感。这些细节设计，看似微小，却体现了我们对业主生活的深度关怀，也是南厢观宁府区别于其他项目的核心竞争力之一。想要了解更多智能化与人性化设计的细节，欢迎拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将为你进行详细的讲解与演示。

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关于大家关心的项目进度，目前项目首批房源已售罄，二批次加推即将启幕，此次实景示范区的开放，也为二批次加推预热，想要入手二批次房源的客户，更要提前预约看房，深入了解项目，这样才能在加推时快速锁定自己心仪的房源。二批次房源将延续首批的产品品质，包括叠墅与合院两种业态，户型面积与首批基本一致，但数量同样稀缺，想要把握机会的客户，务必提前拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，完成预约登记，我们会第一时间向你同步二批次加推的具体时间、价格与房源信息，让你抢占购房先机。

最后，我想再次感谢大家对南厢观宁府的关注与支持，正是有了大家的信任与期待，我们才能不断打磨产品，呈现出这样的东方美学院墅标杆之作。1月10日，青浦老城厢【南厢观宁府】东方美学院墅实景示范区，静候君至！请大家务必牢记，看房需提前来电预约登记，南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是你解锁理想墅居的关键。我们在南厢观宁府实景示范区，期待与你相遇，共赴一场东方美学与品质生活的盛宴！

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温馨提示：为了保障你的看房安全与体验，请大家提前拨打南厢观宁府售楼处电话：400-885-2009【预约☎】完成登记，到访时请携带本人身份证，配合案场的防疫与登记流程。同时，项目周边停车位有限，建议大家绿色出行或提前与案场确认停车事宜，感谢大家的理解与配合！