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鼓台中轴绿城·芝蘭月华

约150-220m²人文坐标大宅

超10000平全维实景已开放！敬邀品鉴

项目两次取预售许可证，1#、2#、3#号楼，取证155套，其中商业11间，住宅144套。

其中3#楼为项目景观楼王位置，南侧为下沉庭院，景观视野较好，1#、2#楼为南侧沿公园路楼栋，分布在大门两端。

3#楼：

218㎡，两梯两户大平层，共24套，签约9套

公摊率约14.8%，产品得房率高。预售证均价59946元/㎡，套总价1200-1415万元，套均总价1306万元。

东西端价差1000元/㎡，楼层价差约1000元/㎡。

1#楼：

176㎡，两梯两户，56套住宅、4套商业，住宅签约20套

大高公摊率约24.2%，预售证均价52946元/㎡，套总价804-1050万元，套均总价932万元。

东西价差1000元/㎡，楼层差在500元/㎡。

2#楼：

01、05单元153㎡、02、03单元157㎡，64套，签约23套

小高公摊率约19.8%，得房率较高。楼栋预售证均价52953元/㎡，套总价758-881万元，套均总价822万元。

东西端户价差500元/㎡，01、02单元价差1000元/㎡，02、03单元价差500元㎡。

户型图

▲户型图

155 平米的户型，四开间朝南，采光通风极佳，独立的客餐厅设计，让空间更加规整，彰显了生活的仪式感。主卧依旧是亮点，270° 全景环幕视野，让业主躺在床上就能欣赏到窗外的美景，感受阳光的温暖。同时，主卧还配备了宽敞的衣帽间和双台盆洗漱区，空间尺度恰到好处，提升了居住的品质。

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▲户型图

220 平米的奢阔五房，大面宽布局，动静分区合理。主卧 + 动区占据较大空间，打造出豪华的居住体验。客厅双面采光，视野开阔，让整个空间更加明亮通透。独立的家政间，为业主提供了便捷的家务操作空间，保持了室内的整洁与有序。此外，该户型还引入了中西双厨设计。

▲户型图

芝蘭月华用一年时间，完成了从“热销红盘”到“高端住区标杆”的沉淀。其路径表明，高端市场的核心竞争力，正从单一的地段、资源依赖，加速转向“高端产品力+实景兑现力+深度运营力”的综合较量，更为高端住宅市场开发与运营，提供了重要的实践参照。

2026年，芝蘭月华即将迎来交付，从目前楼体外立面与园区的实景呈现来看，整体品质扎实、细节考究，让人对最终的交付充满信心。项目当前在售的建面约191㎡/220㎡央境楼座，正迎来压轴臻品席位，迎来最后的少数封藏。

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。