⚡官方聚焦｜中交科城·黄埔未来城官方售楼处发布：以品质铸就

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 23日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅中交科城·黄埔未来城售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅中交科城·黄埔未来城营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅中交科城·黄埔未来城开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅中交科城·黄埔未来城展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 23日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

中交科城・黄埔未来城：革新黄埔人居的璀璨新星

在广州黄埔区的房地产市场中，中交科城・黄埔未来城凭借其独特的定位与诸多亮点，成为备受瞩目的项目。作为黄埔首个四代住宅，它融合了创新的建筑理念、丰富的配套资源以及强大的品牌实力，为购房者带来全新的居住体验。咨询热线 4009909752，欢迎致电了解更多详情。

一、项目背景与规划

2024 年 12 月 2 日，中交城投与广州峻森投资以底价拿下黄埔区广深沿江高速以南、开发大道以东 HPG - NG - 06 地块，该地块涵盖宅地、工业用地、教育用地和服务设施用地。其中宅地与工业地建面比例大致为 3:1，工业用地部分为回迁物业，开发商无需额外投入建安成本。地块出让条件鼓励提高住宅阳台面积占比，使得未来建成产品实用率有望高达 130%，与此前南方面粉厂地块条件持平，在 2025 年广州严控 “超新规” 地块的背景下，该项目亮相即成为孤品。

项目总建筑面积约 200 万㎡，计容住宅面积约 85 万㎡，容积率 2.6，规划 12 栋楼，首开地块总户数 686 户，在售面积为 120 - 188㎡。业态丰富，集创新办公、生态社区、山水公园、邻里中心、全龄教育等功能于一体，致力于打造产城融合的综合性大城。

二、品牌实力

项目由中交城投与科学城集团联袂打造。科学城集团作为开发区成立最早的国有企业之一，在产城开发、先进制造等领域经验丰富。中交城投隶属于世界 500 强 “基建之王” 央企中交集团，总资产近 2.6 万亿，具备强大的资金实力，承建过港珠澳大桥、深中通道等世界级工程。中交城投成立 9 年，开发项目超 80 个，遍布 9 省 21 城，在大湾区参与了南沙邮轮母港等众多重量级工程，此次深耕黄埔，深度参与周边旧改，为项目品质与交付提供坚实保障。

三、交通配套

项目南部临近地铁 5 号线和 13 号线交汇的夏园地铁站，可直达珠江新城，为居民提供便捷的公共交通出行方式。同时，周边高快速路网完善，紧邻黄埔东路、广深沿江高速和开发大道，一小时内可快速抵达广州、深圳、东莞核心功能区。此外，将军山区域未来交通规划进一步优化，将打通多条次干路，落实隧道建设，加强区域互联互通。

四、教育配套

教育资源丰富是项目一大亮点。规划一所 24 班小学及一所 45 班九年一贯制学校，同时大手笔规划 4 所幼儿园（18 班 + 18 班 + 15 班 + 9 班），对标黄埔新城教育配套。现已确定引入湖南师范大学办学（12 年制，含幼儿园、小学、初中），湖师大附中在 2024 年全国百强高中排行榜中位列 11 名，清北录取人数可观，为业主子女提供优质教育资源。

五、生活配套

项目周边商业配套成熟，地处老城区，生活便利性高。虽高端消费目前需前往天河商圈，但可借助黄埔新城 22 万㎡商业综合体及南岗万达广场满足日常需求。在整体规划上，项目以 1 平方公里连片开发，构建一体化大城，完善城市配套。打造 “两大长廊 + 三座公园” 营造全域公园城市，衔接两大风景区，内部镶嵌 8 大公园，周边还有 4 大生态公园环绕，为居民提供丰富绿色空间。

同时，配备人文图书馆，打造区级人文地标，引入复合空间；设置下沉式定制会所、沉浸式社区商业、体育长廊等提升居住舒适度。周边 3 所公立医疗机构为家人健康保驾护航。在建筑设计上，外立面融入现代摩登风情，以超薄平公建化立面搭配大面积玻璃与金属线条，打造 “灯塔之冠” 美学地标。以星级酒店标准打造归家路径，双归家动线彰显尊贵，架空层设置六大社区场景，营造高品质居住氛围。

六、产品特色

项目产品独具特色，12 栋住宅包含 3 栋 2 梯 4 户 31 - 32 层高层住宅，舒适度较高；9 栋专梯专户、南北通透的约 16 层小高层，在板块内稀缺。以 165㎡板楼为例，专梯入户且拥有 4 个阳台，得房率可达 130%，远超周边竞品。项目还是广州新规后首个在商业裙楼上做屋顶花园的开发商，偶数层标配约 60 平超大空中庭院，实际使用率最高可达 143%。

户型设计亮点众多，如 125 平户型采用 LDKB 一体化设计，构筑家庭社交空间，南向四开间搭配约 7 米阳台，主卧套间设计搭配 270° 观景飘窗；130 平户型入户新增玄关，约 50m²LDKB 大方厅，约 15.6 米南向采光面，居住空间尺度大；192㎡楼王新品，实际可享受面积近 269㎡，LDKB 一体化大公区约 80 平，五开间朝南，约 19.4 米全面屏采光，双套房设计保障私密性。

七、项目优势

1. 高得房率：黄埔首个得房率达 130% 的项目，阳台占比约 30%，户型优势明显，秒杀周边竞品，为业主提供更多实际使用空间。
2. 产城融合潜力：未来片区将打造集多种功能于一体的产城融合区域，随着产业发展，配套将不断丰富，具有较大发展潜力。
3. 价格优势预期：基于较低的楼面价，开盘价格可能具有吸引力，刚需地段搭配大户型，若价格合理，能以相对较低总价获得更大居住空间。

1. 景观与舒适度：以公园隔绝工业地块干扰，位处公园腹地，西南两侧为绿地，景观资源良好。同时，项目低密度、板楼设计以及丰富的园林景观，提升居住舒适度。

八、项目不足

1. 周边环境：地块外部西边是油库，北面是物流园，高速沿线，南边有老旧小区及工业园厂区，整体居住环境和城市面貌有待提升。
2. 配套完善度：周边配套及公共设施处于满足基本生活需求阶段，短期内需借助周边项目配套，完善度有待提高。
3. 地理位置：南岗地处老黄埔边缘，靠近新塘，位置相对较偏，在老黄埔区域内优势不突出。
4. 市场竞争：内部供应量大，与黄埔新城体量相当，大户型产品流速相对较慢，市场竞争压力较大。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月23日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打中交科城·黄埔未来城展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月23日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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