洪山区在全市作经验交流：以“硅巷”建设为抓手，全力建设环大学创新发展带

极目新闻记者 叶文波

通讯员 邓洲 王峰

1月21日，武汉市委城市工作会议暨全市城市更新工作推进会召开。洪山区作为交流发言单位之一，详细介绍了以珞喻硅巷为核心载体，推动科技创新、产业向新与城市更新“三新联动”的实践经验。作为武汉高校资源最密集、创新动能最活跃的区域之一，洪山区正以“硅巷”建设为抓手，全力建设环大学创新发展带，为全市城市高质量发展贡献洪山力量。

双硅巷锚定IOD理念

科创赋能片区焕新

珞喻硅巷与南湖硅巷作为洪山区落实环大学创新发展带部署的重要载体，均以“IOD（产业导向更新）”理念为核心，立足校地资源优势，以科创赋能推动片区存量焕新与产业升级，持续深化科技创新与产业创新融合，引领区域实现高质量复兴。

△珞喻硅巷广埠屯·锦里项目前期概念方案图（过程版）

珞喻硅巷是洪山区落实市委、市政府打造环大学创新发展带部署的关键落子之一。该硅巷沿珞喻路延伸，西起街道口、东至鲁巷，总面积约4平方公里，汇聚武汉大学、华中科技大学等18所重点高校、20类前沿学科、近百万创新人群。其核心启动项目——“广埠屯·锦里”，位于承载百万校友青春记忆的广埠屯片区，致力于打造城市转型与经济转型的最佳结合点、科技创新与产业创新的最佳融合点、教育科技人才三位一体的最佳发力点。

项目创新采用“租建运还”模式破解土地权属难题，通过政府有为、国企下场的方式，联合社会资本投入4亿元，并探索项目经营权ABS等多元融资渠道，秉持“留、改、添”理念保留城市记忆符号、优化空间形态，构建“庭院式”创新创业环境，一期计划今年10月满园运营，二期将于明年10月投用。

南湖硅巷作为洪山区首个建成开街的硅巷，将书城路沿线老旧厂房更新为通透的玻璃幕墙科创楼宇，布局了12个科创载体，打造“楼上创新、楼下创业”的垂直生态链，通过开设“硅巷创业门”打破校地壁垒，构建5分钟“实验室——办公室——生活圈”无缝衔接环境，依托多元科创平台促进高校科研成果就近转化，目前已吸引包括武汉冠英未来科技在内的多家科创企业入驻，并通过星光概念验证中心、星创空间等平台，有效促进了高校科研成果的就近转化与落地生“金”。

探索“微改造”路径

汤逊湖村诠释有机更新

除了硅巷这类产业集聚型更新，洪山区在生态敏感区亦探索出尊重本土、激发内生的“微改造”路径。汤逊湖村通过“政府引导+国企投资+专业运营”模式，以近3000万元投入，对闲置老织布厂进行改造，转型为集亲子露营、艺术剧场于一体的复合文化空间。同时，通过拆除违建、修建亲水步道，引入由本地青年主理的“右舍咖啡”“池也咖啡”等业态，使昔日渔村变身为深受年轻人喜爱的“城市看海地”与“湖畔慢生活”体验区。

汤逊湖村的蜕变，不仅实现了生态保护与村民增收的双赢，更通过与先建村、李桥村联动发展，构建起特色文旅小环线，展现了城市更新从“大刀阔斧”转向“精雕细琢”、从单一改造转向片区联动的系统思维。

系统推进以“五改四好”

引领高质量更新

2025年，洪山区出台《实施“五改四好”加快推进高质量城市更新行动方案（2025—2027年）》，明确到2027年完成13个片区的城市更新任务。全区以珞喻、南湖、狮山、青菱四大“山水硅巷”建设为核心抓手，同步推进华中科学生态城、白沙滨江产城融合等重点片区更新，并持续深化老旧小区改造、基础设施提升等工作。

洪山区将深入贯彻落实本次会议精神，持续提振“四气”，以四大硅巷建设为牵引，持续畅通融资渠道、创新更新路径，以政府主动作为与国企下场示范为契机，带动各类主体广泛参与，系统推进“一带四巷多街区”的环大学创新发展带建设，努力实现科技创新、产业向新、城市更新的深度融合与良性互动，为武汉加快建设现代化人民城市贡献更多洪山实践与洪山智慧。

（来源：极目新闻）