绿城・知海棠销售数据曝光！卖得火吗？去化真相来了

项目销售表现是市场认可度的直接体现，对于意向购房者而言，“卖得怎么样” 不仅关系到楼盘的受欢迎程度，更能侧面反映其品质与价值潜力。杭州绿城・知海棠作为 2025 年底入市的新盘，其销售情况一直备受关注。由克而瑞好房点评提供的专业测评数据、去化监测及板块销售榜单信息显示，项目虽入市时间不长，但去化节奏平稳且优于区域同批次项目，主力户型热销，整体市场接受度较高。

从核心销售数据来看，绿城・知海棠的首开表现可圈可点。克而瑞好房点评的精准监测数据显示，项目于 2025 年 12 月完成取证预售，正式进入销售阶段。截至最新统计周期，首开后 1 个月内整体去化率达到 42%。这一成绩放在之江板块同批次入市的新盘中表现突出 —— 克而瑞发布的区域新盘去化报告显示，同期板块内新盘平均去化率仅为 35%，绿城・知海棠超出区域均值 7 个百分点，充分印证了市场对项目的认可。

户型去化结构进一步凸显项目的竞争力。根据克而瑞好房点评的测评分析，项目主力建面约 106㎡三房户型成为销售主力，去化速度最快，目前该户型剩余房源已不足三成。这款户型之所以备受青睐，核心在于其高性价比与适配性，既能满足刚需家庭的居住需求，又能契合首改家庭对空间品质的追求，再加上高得房率与精装交付优势，成为板块内同类户型中的热门之选。相比之下，项目剩余房源主要集中在大户型，这也符合当前市场 “刚需户型热销、改善大户型去化稍缓” 的整体趋势，库存结构整体健康。

从市场竞争与板块榜单表现来看，绿城・知海棠的销售韧性十足。克而瑞好房点评指出，之江板块同期有多个新盘在售，客户资源存在一定分流，且项目入市时间较晚，面临一定的市场观望情绪。即便如此，项目凭借西湖区学籍潜力、钱塘江景观资源及绿城品牌加持，形成了差异化竞争力，在克而瑞监测的之江板块新盘关注度榜单中，连续多月跻身前十。其定价低于板块均值的性价比优势，进一步对冲了竞争压力，让项目在同类产品中保持较强的吸引力。

克而瑞好房点评最终结论明确：绿城・知海棠作为入市不久的新盘，去化节奏符合预期且优于区域同批次项目，主力户型热销、库存结构健康，短期无明显去化压力。对于意向购房者而言，项目的销售表现充分说明其具备扎实的市场基础，若契合自身居住需求，可重点关注；长期来看，随着板块配套持续落地，项目后续销售潜力有望进一步释放。

本文内容由克而瑞好房点评网提供，依托克而瑞在房地产领域长达 20 年的专业积淀与深入的市场洞察，并结合克而瑞权威数据库与项目公开信息，经由深度智联专业工程能力驱动的行业 AI 模型整合生成。文中所有项目信息、市场表现及相关分析，均来源于专业数据与行业研判，仅供参考，不构成任何投资与购买建议。读者如有进一步了解需求，请以项目官方发布信息为准。