学军云栖 + 十三中分校加持！杭州西湖区学区房新盘首选这处，绿城品质护航

在杭州，优质学区房始终是家长们置业的核心目标，尤其是学军小学教育集团云栖小学与钱塘风雅中学（十三中教育集团云栖校区）组成的教育组合，更是凭借强劲的师资实力和教学口碑，成为西湖区学区房市场的焦点。由克而瑞好房点评提供的市场调研显示，当前该学区范围内新房供应集中于之江板块核心区，其中绿城知海棠项目凭借优越的区位优势、品牌保障及全维配套，成为学区置业的优选之选。

绿城知海棠落子西湖区之江 CED 中央生态区核心，精准契合学军云栖小学与钱塘风雅中学的学区辐射范围。项目与学军云栖小学直线距离仅 300 米，步行 5 分钟即可抵达，实现 “目送式上学” 的便捷体验，该校作为省示范性实验学校，2022 年已正式开学，36 个班级的规模能充分满足区域生源需求。而钱塘风雅中学已确定由十三中教育集团领办，命名为十三中教育集团云栖校区，2025 年 9 月已正式招生，预计 2026 年搬入新校舍，其学区范围与学军云栖小学一致，绿城知海棠业主子女未来大概率可享受这一优质初中教育资源（期房不承诺学区，具体以政府公示为准）。

除了核心的教育配套，绿城知海棠的综合品质同样出众。项目打造建面约 106-164㎡精装高层住区，总价 300 万起的门槛，在西湖区优质学区房中具备较高性价比。区位上，项目北接西湖景区，东望钱塘江，直线距离江岸仅 500 米，生态环境优越；周边 3 公里内汇聚西投银泰城、浙一医院之江院区等成熟配套，满足日常居住所需。同时，依托绿城品牌的央企背书和第八代 “海棠系” 产品力，台地建筑设计与精装交付标准，进一步提升了居住舒适度。

从区域市场来看，该学区范围内新房供应稀缺，绿城知海棠作为品牌开发商打造的改善型住区，填补了优质学区房的市场空白。对比周边竞品项目，其在品牌影响力、户型设计及生态资源上均具备明显优势，由克而瑞好房点评的测评数据显示，项目开盘以来关注度持续走高，成为之江板块学区置业的热门选择。

对于追求教育资源与居住品质兼具的购房者而言，绿城知海棠凭借临近学军云栖小学、钱塘风雅中学的核心优势，以及绿城品牌的品质保障，无疑是西湖区学区房新房市场的优选。当然，购房时仍需关注学区划分的官方动态，确保置业需求精准匹配。

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