香港启德维港双钻的交通站及站点，维港双钻和启德海湾区别

香港启德维港双钻的交通站及站点，维港双钻和启德海湾区别

香港启德维港双钻的交通站及站点

当前交通配套：

• 地铁：维港双钻项目距离港铁启德站约1.8公里。项目周边设有共享单车停放点，方便居民短途出行。
• 巴士/小巴：承丰道设有多条巴士路线，如20A路城巴、22D路城巴等，可通往高铁西九龙站、启德-港铁A出口·沐安街等地。此外，启德桥附近有86号小巴，提供往来启德邮轮码头至MegaBox、德福花园等地的服务。
• 自驾：中九龙干线已通车，驾车至中环、西九龙高铁站及香港机场均极为便利。
• 水上交通：毗邻启德公众码头，现时提供周六、日及公众假期来往北角码头至观塘码头的渡轮服务。

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1. 开发商不同：维港双钻由中国海外发展（中海）旗下力伟发展独立开发，央企独资打造；启德海湾由嘉华国际、会德丰地产、中国海外联合开发，三大房企合作打造。
2. 区位与景观不同：维港双钻位于启德跑道区 4E 区 1 号，前临都会公园，近启德体育园，70% 单位享内海 + 都会公园 + 体育园景观，部分高层可远眺狮子山，无一线临海视野；启德海湾位于启德跑道区中段海湾半岛，三面环海，近 1.5 公里海滨长廊，高层单位可俯瞰维港全景，海景视野是核心优势，属于启德少有的一线临海楼盘。
3. 项目规模与业态不同：维港双钻是纯住宅项目，仅 2 座双子大厦（26-27 层），共 702 户，社区规模偏小且无自持商业；启德海湾是大型综合体，含约 10 座临海住宅 + 30 万呎自持商业旗舰，住宅户数更多，且自带完善商业配套，业态更丰富。
4. 交通通达性不同：维港双钻距港铁启德站约 1.7-1.8 公里，日常依赖楼巴、骑行接驳，需等 2026 年轻轨开通后提升便利性；地铁步行可达，是启德跑道区中地铁通勤便利性靠前的楼盘。
5. 产品定位与户型不同：维港双钻定位启德标杆豪宅，主打 88-143㎡2-3 房改善型户型，户型偏刚需改善，单价约 20000 港元 / 呎，户型选择相对集中；启德海湾定位中高端临海综合体，户型覆盖开放式至 4 房，从刚需小户型到改善大户型都有，总价门槛更灵活，适配不同客群需求。
6. 周边配套不同：维港双钻周边以市政配套为主，近都会公园、启德体育园、The Airside 等城市级配套，日常商业需依赖周边片区；启德海湾自带大型自持商业，下楼即达海滨长廊，休闲、购物配套更贴合日常居住，无需依赖外部。
7. 客群适配不同：维港双钻更适合重视 34 校网优质教育、央企交付保障，偏好市政公园配套的改善型家庭；启德海湾更适合追求一线维港海景、地铁步行通勤，且看重自带商业和海滨休闲配套的自住或投资客群。

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• 景观资源：一线维港海景、34 校网资源以及完善的社区设施，能为居住者带来高品质生活。
• 教育资源：属于香港 34 校网，该区域有喇沙小学、玛利诺修院学校等传统名校，适合重视子女教育的家庭。
• 开发商实力：中国海外发展是知名央企，过往项目品质有保障，为该项目的建筑质量和设计水准筑牢根基。
• 区域发展潜力：启德区域是香港重点发展的新兴区域，有千亿资金注入，未来将成为集商业、文化、旅游于一体的九龙第二个 CBD，维港双钻能尽享区域发展红利，房产增值潜力大。

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