北京朝阳区卫健委已介入嫣然天使儿童医院欠租纠纷，房东代理律师：考虑向法院申请将网友捐款偿还房租

近日，嫣然儿童医院拖欠房租无力支付一事引发关注。医院面临关停，大量网友涌入“嫣然天使基金”进行捐款，引发持续热议。

1月21日，北京市朝阳区卫健委工作人员告诉记者，目前就此事已经介入协调处理，医院诊疗秩序平稳。如果有其他商业纠纷，卫健委会努力协商。

1月21日，媒体记者对话房东代理律师，北京宣言律师事务所律师李嘉升。其表示，推进事件顺利解决才是他们的本意。实际上，在此次风波中，房东一方因所谓“涨价”言论引发争议，客观上又引起了很多网友来关注此事，并向嫣然天使基金会和嫣然天使医院捐款，其实有助于事件解决，未必是件坏事。

21日，嫣然医院捐赠箱的位置已经更换

在此次风波中，嫣然天使医院通过微博官方账号发文回应，房租债务事件源于2020年原有租约到期，房东将续约租金上涨了一倍，“为了保证持续经营，医院只能同意了新的租金价格。”

房东助理吴先生曾接受媒体采访时称，房东张先生是一位年近七旬的香港居民。2010年第一个十年合同签订时，张先生以低于市场价格一半的租价，租给了刚刚成立的嫣然天使医院。2019年底签订的第二个十年合同，则是从“公益特价”到“市场价格”的回归。但在对方的叙事中，却被简化为“租金翻倍”。

据公开资料，望京甲级写字楼租金自2011年前后进入上行期，2010年日租金约每平方米3元，至2015年末升至每平方米约8元，5年间涨幅超过一倍。2019年之前，望京SOHO日租金成交价一度涨至每平方米10元，2023年多在每平方米5至6元成交。

记者现场探访，望京片区写字楼实景

记者现场探访询问和检索多家写字楼租赁平台发现，目前望京片区日租金均价为每平方米5至7元，低价区间约2.5至4.5元，高价可达10至12元；嫣然医院正对面的望京SOHO，日租金报价多在每平方米3至5元。

院址曾以低于市场一半的价格租下，这一点院方自己也曾公开承认。2012年，医院刚成立时，彼时的院长就对媒体表示，“医院租楼所花费的房租，也得到了低于市价一半的优惠。”

李嘉升律师表示，房东的首次回应“房租涨价”也让其在网络上被污名化。但在客观上，这使得更多网友关注到这一事件，纷纷向嫣然天使基金会和医院进行捐款，也有助于事件的解决。

针对现状，李嘉升表示：“虽有争执，但依现有态势，矛盾正在化解。待条件成熟，双方会冷静坐下协商。”

此前院方指出，嫣然天使儿童医院不具备公开募集善款的资质，所以没有办法在网络上公开募款的路径或者是渠道。网友捐给嫣然天使基金会的钱不能用于偿还欠下的租金。

也有律师指出，网友给“嫣然”捐的钱救不了“嫣然”，因为根据《慈善法》以及《嫣然天使基金管理规则》，基金须将公众捐款用于“为家庭贫困的唇腭裂患者提供医疗救助”等严格的特定用途，而偿还租金属于医院的商业债务，两者属于不同概念。

对此，李嘉升有着不同看法。其表示，医院自身盈利难以支撑运营，此前也主要依靠基金“输血”。其认为医院的正常运转包括了租赁场地的费用，这并不能算作挪用，将考虑向法院来申请使用这笔费用。

李嘉升同时表示：“从13日到现在不过一周，双方在法院主持下已有一次交流。目前正在处理捐款事宜，也会继续关注事态发展。若能圆满解决，大家都可安心过个好年。”

新民晚报（xmwb1929）综合奔流新闻、潇湘晨报、@北京嫣然天使儿童医院

编辑：沈佳灵

编审：龚莲