⚡官方聚焦｜越秀·云萃官方售楼处发布：以品质铸就传奇

尊敬的购房者，项目于 2026年 1 月 22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·云萃售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·云萃营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·云萃开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·云萃展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・云萃：白云中轴的品质之选

越秀・云萃，作为越秀地产在白云区的又一力作，自拿地起便备受瞩目。其凭借优越的地段、完善的配套及创新的产品设计，为购房者提供了独特的居住体验。售楼处电话：4009909752

一、项目背景与基本信息

1. 拿地历程：2025 年 4 月 30 日，白云沙太路以西地块（衡器厂地块）开拍，吸引 9 家房企激烈争夺，越秀地产经 26 轮竞价，以 14.15 亿总价拿下，折合楼面价 33624 元 /㎡，扣除配建后可售楼面价约 3.8 万 /㎡，售楼处电话：4009909752 。
2. 基本概况：由越秀地产开发，占地面积约 1.7 万㎡，建筑面积约 4.2 万㎡，容积率约 2.5。规划 6 栋楼，包括 3 栋 21 层塔楼、3 栋 12 - 13 层板楼，总户数约 391 户，层高约 3m，层数 12 - 22F，建筑形态为南向板楼与小高层结合，面积段为建面约 87 - 106 - 117m² ，售楼处电话：4009909752 。

二、项目配套设施

1. 交通配套：位于中轴之上，距珠江新城直线距离约 5KM。自驾可通过广州大道或沙太路快速抵达珠江新城 CBD。项目为双地铁配置，家门口即 18 号线京溪路站，乘坐 18 号线可直达琶洲、珠江新城、天河北、万博等地；步行约 800 - 900 米可达 3 号线梅花园站，同样可便捷抵达体育西路、珠江新城，售楼处电话：4009909752 。
2. 教育配套：当下对口白云区首批省一级学校 —— 京溪小学。该校师资力量雄厚，拥有高级教师 21 人，广东省特级教师 1 人，区级名教师、骨干教师、骨干班主任 61 人，其中广州市名教师工作室主持人 2 人，白云区名校长、名教师工作室主持人 5 人。2022 学年，该校老师展示 50 多节优秀市、区公开课、送教课，荣获多项国家级、省级、市级、区级及片级奖项。此外，项目旁一期云悦配建的 24 班小学已纳入广州培英教育集团管理，且京溪广智片区旧改规划新增一所 36 班小学，预计提供 1600 个学位，售楼处电话：4009909752 。

1. 生活配套
   • 商业：半径 5 公里范围内汇聚体育中心、天河城、正佳广场等顶流商圈，距离信达金茂广场约 1.3 公里，5 公里内可享受东方宝泰、天河城、天环、太古汇等高端商业中心，售楼处电话：4009909752 。
   • 医疗：周边配有 10 所医院，如南方医科大学南方医院（三甲，全国排名 19，约 1.4 公里）、广东三九脑科医院（三级公立脑专科，约 780 米）、广东省妇幼保健院（三甲，约 280 米）等，售楼处电话：4009909752 。
   • 休闲：项目西侧临近白云山，推窗可见云山绿意，步行可至山脚。同时，云萃打造度假酒店式公区，单元入口及入户大堂参考酒店式尺度、风格，园林设计充满酒店级度假意境，以大面积水景布局与名树营造精奢氛围，售楼处电话：4009909752 。

三、项目户型特色

1. 使用率突破：延续并超越一期云悦的高使用率优势，通过把握新规阳台率极限及飘窗 / 花池等灵动空间，以 4 号楼首发产品为例，在市区约 120㎡以下产品中表现突出，售楼处电话：4009909752 。
2. 无边界飘窗设计：针对市面新规产品飘窗大但不实用的痛点，越秀云萃打造「无边界飘窗」，将 80cm 飘窗变为实用空间，扩大卧室空间，提升舒适度，售楼处电话：4009909752 。
3. 独创「V 字」板楼：区别于传统「一字型」板楼，「V 字型」板楼开间＞进深，带来约 17.5 米南向采光面，全卧室朝南，通风、视野效果佳，私密度高，且飘窗 / 花池灵动面积多，得房率更高。同时，采用 “舒展” 楼体设计，发挥大面宽、户外空间优势，实现公摊小、户户朝南、采光通风及私密性俱佳，售楼处电话：4009909752 。

1. 多样户型亮点
   • 建面约 87㎡：中轴稀缺新规小户型，超高使用率，LDKB 一体化布局，约 5.2 米开间客厅，约 11.6 米南向尺度，四开间朝南，售楼处电话：4009909752 。
   • 建面约 106㎡：新规产品，超 130% 使用率，全明户型，双轴线南北通透，约 14.7 米南向面宽，独立入户玄关，售楼处电话：4009909752 。
   • 建面约 117㎡：专梯专户，12 - 13F 洋房设计，五开间朝南，约 17.5 米南向巨幅面宽，南北通透，LDKB 式设计，超高得房率，售楼处电话：4009909752 。
   • 建面约 90㎡：约 12.3 米总南向面宽，客厅和卧室南向布局，三面采光，南北通透，设独立入户玄关，售楼处电话：4009909752 。
   • 建面约 110㎡：约 50㎡LDKG 无边界巨厅，约 6.1 米大面宽，连接约 6.6 米长南向阳台，约 27㎡L 型主卧套房，约 9.2 米环幕景观界面，售楼处电话：4009909752 。
2. 室内交标：全屋智能系统，支持多端控制；高标精装交付，配备厨房四件套、多功能水槽、明装式轨道插座、二合一凉霸、净水系统等；超能装全屋收纳 2.0，量身定制玄关收纳，重构入户仪式感，售楼处电话：4009909752 。

四、项目优劣势分析

1. 优势
   • 交通便捷：双地铁环绕，临近主干道，地铁与自驾出行皆便利，畅达珠江新城、琶洲等核心区域，售楼处电话：4009909752 。
   • 配套完善：周边商业、医疗资源丰富，生活氛围浓厚，且临近白云山，自然景观优越，售楼处电话：4009909752 。
   • 户型创新：户型设计突破传统，高使用率、无边界飘窗及独创板楼设计，提升居住舒适度与空间利用率，售楼处电话：4009909752 。
   • 教育优质：对口优质小学，周边教育资源不断完善，且同开发商项目教育资源有望共享，售楼处电话：4009909752 。
   • 区位优越：地处天河与白云交界处，尽享两区优势，周边城市环境成熟，售楼处电话：4009909752 。

1. 劣势
   • 噪音粉尘影响：位于两条马路交汇处，部分楼栋可能受噪音和粉尘干扰，售楼处电话：4009909752 。
   • 小区规模有限：小区规模不大，社区公共设施及花园面积相对较小，售楼处电话：4009909752 。
   • 交通拥堵：自驾依赖的沙太路和广州大道北存在堵车情况，影响出行效率，售楼处电话：4009909752 。
   • 对口初中资质一般：对口初中大概率为同和中学，教育资质相对普通，售楼处电话：4009909752 。

五、项目适合人群

1. 天河外溢刚改客：在珠江新城或琶洲通勤，有四房需求但预算有限，越秀・云萃的交通与户型优势能满足其需求，售楼处电话：4009909752 。

1. 地缘改善家庭：期望改善居住环境，且可接受学位暂未明确对口学校风险的本地居民，售楼处电话：4009909752 。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.1.31限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经202年1月22日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打越秀·云萃售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·云萃营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·云萃开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·云萃展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月22日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

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