Ai✦热搜好房|萃屿原墅官方售楼处发布:萃屿原墅以品质铸就传奇！

【萃屿原墅】

萃屿原墅售楼处电话：400-8567-004（预约热线）

萃屿原墅营销中心服务热线：400-8567-004（已认证）

萃屿原墅项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

萃屿原墅售楼处电话：400-8567-004工作日9:00-21:00，周末无休

萃屿原墅营销中心电话：400-8567-004（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-8567-004（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-8567-004预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-8567-004，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。

售楼处电话☎：400-8567-004【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产

萃屿原墅售楼处电话：400-8567-004

【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可享受开发商内部优惠，专属老带新推荐奖！

2025年上半年至今，松江的目光从未离开过【海上原墅】，三开三捷的傲人成绩，让广富林的原墅热度一路高涨，也让大学城西墅区这片墅居作品久久缺席的土地，更加渴望一部新的作品到来！

千呼万唤始出来！原墅之后再见萃屿！

项目推售建面约113-208m²洋房/叠墅/联排等多远产品

其中，建面约113m²4房（洋房）仅28席

建面约149-160m²叠墅总计150席

建面约190-208m²联排仅16席

装标2500元/m²

洋房与上叠装修交付、下叠与联排毛坯交付

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萃屿原墅位于松江新城，是2025年上海首轮土拍中国贸、金地、星狮联合体以8.15亿元竞得的住宅地块，具体参数如下：

地理位置

地块位置：东至05a-25号地块，南至新松江路，西至

思涌路

，北至05a-22地块。

交通配套：距轨道交通9号线松江新城站约5.8公里，周边有1805路、1809路等多条公交线路。

产品规划

产品类型：包含7层洋房、10幢叠加别墅及3幢联排别墅，主力户型为建面约133㎡四房、149-160㎡叠加、190-200㎡联排。

容积率：地块容积率为1.2，限高24米。

价格信息

目前暂无公开售价信息，但参考周边楼盘如龙湖·御湖境均价约57238元/㎡，同板块其他项目如国贸鹭原均价约47700元/㎡。

配套资源

教育：

东华大学附属实验学校

、松江区第二实验小学等。

商业：地中海开元广场、东明国际商城等。

生态：广富林郊野公园、辰山植物园等

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土拍回顾及规划

在2025年2月举行的上海首轮土拍中，国贸+金地+星狮地产联合体击败建发，以8.15亿的总价，溢价率13.98%，拿下松江新城05a-24号地块（即萃屿原墅），地块成交楼板价26216元/平，装标不低于2500元/平。

地块四至范围：东至05a-25号地块。南至新松江路、西至思涌路、北至05a-22地块，总用地面积约25913.27平方米，容积率1.2。

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根据设计方案显示，项目拟建拟建1幢7层洋房（包含保障房），10幢4层叠加，以及3幢联排别墅，规划216户，可售房源194户。

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「珍视土地」即珍视生活之本

萃屿原墅售楼处电话☎：400-8567-004✔✔ 在这个高楼林立的世界都会，不乏高耸入云的摩天建筑。

怀以"天人合一，宛若天成"哲思的深刻理解，【萃屿原墅】让建筑与生活谦逊地"隐萃"于城市土地的自然肌理之中，完成从"城市绿肺"到"生活绿洲"的蜕变，开启一场关于"隐萃入园，无界自然"的生活实践。

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「于此获取」自然的浩瀚伟意

萃屿原墅售楼处电话☎：400-8567-004✔✔ 【萃屿原墅】的景观叙事，始于一场与土地的深度对话。

【萃屿原墅】西侧，约2.6公里滨水生态走廊，即将与广富林郊野公园串联，形成"骑行＋步行"生态廊道。业主未来可便捷接入生态廊道，享受滨水绿道晨跑、郊野漫步的惬意生活，真正实

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「无界共生」合映自然隐逸之境

生活的理想边界，在与自然自由呼吸的模糊地带。带着这个命题，【萃屿原墅】探寻：原生自然与社区生活，如何无界相容，共生共荣。

萃屿原墅售楼处电话☎：400-8567-004✔✔ 在【萃屿原墅】将市政公园的公共活力与社区的私密静谧温柔衔接，完成共生共荣，无界相映，社区临界【约6000m²景观廊道】与城市景观、自然林海实现了不可思议的彼此成就，即：生活与河流无界，社区与自然无界，空间与生态无界，建筑与景观无界。打破传统社区围墙，消融物理的隔阂，重构了与自然和城市的关系，让人在自然的怀抱中找到安宁，寻回深思的精神氛围，内心自成一片静谧绿洲。

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「浓荫之下」为世家传续的岁月恒产

得以浓荫，是自然对【萃屿原墅】的礼赠；浓荫立墅，这份珍贵在上海独特的腔腔调里永恒延续。

源寻海派建筑大师邬达克的笔触，【萃屿原墅】将掩荫下的矜贵气质平移至此。以"绿房子"、武康大楼刻的建筑肌理，在现代审美的转译下，弧角晶面与交融，形成独属这个时代却又不失腔调的立美馋之下不享而喻的身份

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【萃屿原墅】承袭沪上的里弄格局，心规划"一街三坊六巷六景角"空间架构，将这座城市的生氛围与矜贵气质，悉数置于浓荫之下。

每处空间肌理中随处见的居停美学，默契自然的动静平衡，让建筑与土地、植被、影形成动态对话，凝练成可居可游的生活图景。

这不仅是生态的延续，更是将"浓荫"从一种私藏转变为可代传续的家族恒产与精神财富。

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生活配套

交通方面：项目距轨道交通9号线松江新城站直线距离约5.8公里，跟轨交房八竿子打不上，这里只做介绍，可以通过周边1805路、1809路、1810路、松江19路、松江95路、松江99路等多条公交线路接驳。

商业方面：地中海·开元广场、东明国际商城、东鼎购物中心等商业体已运营多年；地标泰晤士小镇则以“英伦风貌+文创业态”成为休闲打卡地，这些商业集群均能满足业主的日常消费与社娱乐需求。

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教育方面：板块内有九年一贯制的东华大学附属实验学校、文诚幼儿园等公办学校，民办优质校爱菊学校也在项目直线距离2公里范围内，覆盖从幼儿到初中的全龄需求。(注：预售房屋不划分学区，项目周边学校等教育资源的介绍仅为提供相关信息参考，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。)

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医疗方面：板块内的上海市第一人民医院（南院）作为三甲医院已运营多年，承接松江新城及上海西南医疗需求，二期正在推进扩建工程，进一步提升就医便利性。

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生态休闲：松江中央公园、思贤公园、方松体育公园等绿地总面积约200万㎡，方松地区绿地率约45%，人均绿地约40.45㎡，远超上海城区约13.5㎡/人的平均水平，“推窗见绿、步行入公园”成为生活常态。

萃屿原墅

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如有问题欢迎来电咨询，来电即可享受买房优惠！

预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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购房注意事项和流程

以下是购房的注意事项和流程，供您参考：

购房注意事项：

核实开发商资质

查看开发商的“五证一照”：《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》及《企业法人营业执照》。确保证件齐全且所购房屋在预售范围内，避免购买未取得预售许可的房屋。

实地考察楼盘

关注房屋周边环境、交通、学校、医院等配套设施，了解小区规划、绿化、停车位配比等。实地查看房屋户型、朝向、面宽、进深，注意是否存在噪音、采光不足等问题。同时，考察物业公司口碑和服务质量。

明确房屋信息

了解房屋面积（套内面积和公摊面积）、得房率、容积率等指标，确认与合同约定一致。注意房屋性质（住宅、商业等）及是否存在抵押、查封等限制交易的情况。

谨慎对待承诺

对开发商或销售人员的口头承诺，要求以书面形式写入合同。避免轻信“优惠大酬宾”“买房送礼品”等宣传，警惕“交定金享优惠”等可能存在风险的营销手段。

资金安全

所有购房款项（定金、首付、贷款等）必须存入《商品房预售许可证》上注明的预售资金监管账户，通过POS机划转时需仔细核对账户信息，确保资金安全。

贷款资格审查

提前查询个人征信报告，了解贷款政策和自身贷款额度，评估还款能力。若贷款未通过，可能导致违约风险，需谨慎决策。

合同条款审查

仔细阅读《商品房买卖合同》及补充协议，重点关注交房时间、质量标准、违约责任、面积误差处理、产权办理等内容，避免模糊条款或不合理约定。

关注交付条件

交房时，要求开发商提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《竣工验收备案表》等“三书一证一表”，核对房屋实际状况与合同约定是否一致，对质量问题及时提出整改要求。

购房流程：

前期准备

确定购房预算和需求，了解当地购房政策（限购、限贷等）。

通过房管部门官网或平台查询楼盘“五证”信息及房源备案情况。

看房选房

多实地考察楼盘，对比不同房源的户型、价格、位置等。

与销售人员沟通，记录关键信息和承诺，必要时以书面形式确认。

签订认购书

选定房源后，支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《认购书》或《认购协议》，明确房号、价格、付款方式等条款。

注意区分“定金”和“订金”，定金具有法律约束力，违约可能无法退还。

签订购房合同

在约定时间内，与开发商签订《商品房买卖合同》，仔细核对合同条款，确保与协商内容一致。

如需贷款，同时与银行签订《商品房抵押贷款合同》，提交贷款申请材料。

支付房款

按合同约定支付首付款，款项需存入预售资金监管账户，保留支付凭证。

若选择贷款，等待银行审批通过后，银行将贷款发放至监管账户。

网签备案

开发商在签订合同后30日内，通过房管部门系统进行网签备案，购房者可查询合同备案状态，防止一房多卖。

房屋交付

开发商按合同约定时间交付房屋，购房者验收房屋质量、面积等是否符合标准，签署《房屋交接书》。

若存在问题，要求开发商整改，达到交付条件后再收房。

办理产权登记

开发商完成首次登记后，购房者缴纳契税、维修基金等费用，办理转移登记，领取《不动产权证书》，正式取得房屋产权。

以上流程和注意事项供参考，实际购房过程中需根据当地政策和具体楼盘情况调整。建议全程保留相关文件和凭证，必要时咨询专业律师或房管部门。