官方聚焦|中信泰富外滩道官方售楼处发布:外滩道以品质铸就传奇!|滨江|杨浦|陆家嘴|舒缓雅居新篇章

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上海滨江的开发，是一部波澜壮阔的价值轮动史。

从外滩的古典辉煌，到陆家嘴的摩天传奇，再到前滩、徐汇滨江的现代崛起，每一轮轮动都创造了惊人的财富效应。

但如今，巅峰之上，天花板已现！

徐汇滨江：20万+板上钉钉，艺术与科技加持，已至高位。

外滩：规划能级无与伦比，绿城新项目预期售价直指20万+，天花板被再次击穿。

黄浦滨江、陆家嘴：传统顶级地段，价值早已固化，入场门槛极高。

当人们以为上海滨江的价值盛宴已席终人散时，一个巨大的历史性机遇，正在浦西最后一段可成片开发的珍稀岸线上——杨浦滨江，澎湃涌动。

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这里，是上海“一江一河”核心规划的最后一块，也是更大的一块成片开发区域。

然而，在这片沸腾的土地上，那个公认的“心脏”——八埭头功能核心区，却始终保持着它的定力与神秘。

仅有过的一次惊鸿一瞥，是均价约20万+的翠湖滨江。

自此，市场都在等待一个答案：谁，将能再次叩开这扇通往真正核心的大门？

最新消息

上海内环、中央活动区内

杨浦滨江核心八埭头功能核心区内

一座约18万方的未来摩登综合体

「中信泰富外滩道」

推建面约100-220㎡人文之邸

备案价138800元/㎡

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二期一房一价：

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项目信息

自配3万方风貌商业底盘+下沉式会所社区配置打造亮点十足！

约3w方风貌商业底盘

中信泰富外滩道地块内历史人文底蕴相当浓厚，拥有4幢文保建筑，未来将打造成项目自带的约3万方社区商业底盘，足以媲美新天地、鸿寿坊等特色海派风貌商业，完全满足日常消费、品质餐饮与生活服务，下楼即享繁华。

以历史建筑为背景打造特色商业组团：以原华生印务公司的商业组团打造室内外结合的商业；以原大业印刷厂员工宿舍、平凉路307为核心的商业组团打造以历史为背景的休闲场所；

首先是归家仪式感打造上匠心十足！设计了南北2个酒店式归家入口，其中南侧入口结合保留风貌建筑，以风貌庭院式设计，以“穿过一道 100 年的风景，便回到了家宅”为主题，项目强调从城市街道到社区庭院，引领入户的诗意渐进体验，每日上演从历史文脉到私域心灵的诗意回归，惬意万分~

约 200米无风雨归家连廊连接南北入口，通向每个楼栋，实现首个“全楼栋无雨归家”，细节处彰显尊崇关怀，出行遛狗风雨无忧。

社区内还打造了5个风情入户花园+7大行政配套花园，每栋楼均有专属的归家前厅，将景观延伸至最小单元，实现户户推窗见景的平权体验~

最高约9米挑高架空层：打破传统住宅压抑感，实现自然与建筑的无界融合，成为社区的“泛会所”，全楼栋首层架空泛会所，打破传统空间界限，打造社交、健身、艺术展览等多功能主题空间，让社区成为生活的延伸。

值得一提的外立面设计，颜值拉满！建筑以暖色为基调，香槟金为点缀，全幅玻璃幕墙搭配澄澈镜幕弧形立面，点睛之笔以暖调金属勾勒出的金属画框，品质感与昭示性极强！

项目坚持360°无界美学立面，南北东西四个立面一体化的设计与施工标准，采用相同的玻璃幕墙、铝板与石材体系。这种近乎偏执的严谨，引领并重新定义了完整建筑形体的价值观念，确保资产历久弥新。

滨江高端人居产品再进化！15-17层低密社区诠释“隐奢尺度”，新规下的户型操作拉满！120㎡玩出自由，190㎡藏彩蛋。

上海住宅新规的核心是让居住更舒适，中信泰富·外滩道精准踩中这一痛点，把新规红利转化为看得见的生活体验。从约120㎡的刚需友好型到约220㎡的改善户型，每一款都避开“面积堆砌”的误区，用巧思设计实现空间价值更大化。

约120㎡东边套：刚需价享豪宅配置

先来看看约120㎡东边套样板间，堪称刚需福音，以“小面积大享受”打破市场偏见。

此外，双阳台加全卧飘窗的配置，充分利用新规对阳台面积的优化政策，实际使用空间堪比市面上约140㎡户型，晾晒、种花、放置健身器材互不干扰让小家庭也能拥有舒展的生活尺度。

约195㎡边套：稀缺江景住宅

再来看看约195㎡边套样板间，则把新规优势发挥到极致，成为江景住宅中的稀缺之作。

踏入室内，约7.45米面宽的客厅与餐厅空间，打破传统空间界限，孩子可以在客厅奔跑嬉戏，大人可以在书房处理工作，互不干扰又能随时互动。

厨房U型设计，自带岛台空间，独立家政间位于在厨房一侧，洗衣、储物全收纳，让家务动线与生活动线完美分离，不占用核心生活区空间。
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更亮眼的是三阳台+客厅落地窗的设计，借助新规“阳台半计容”的政策红利，270°观景视野让更多自然入户。

此外，项目还有建面约220㎡进阶改善户型，以更高阶的尺度感适配长期居住需求。

1、打造双主卧套房，主卧可定制出步入式衣帽间，主卫双台盆加浴缸的配置，兼顾实用性与仪式感，满足多代同堂或高端改善家庭的需求。

2、户型位于社区的景观央座，南北无遮挡，再加上南向4.5开间的布局，景观优势非常明显。

3、整体层高约3.3米，客餐厅接近同宽的格局大开间面宽厨房，无论是家庭宴饮还是商务接待都能轻松hold住场面。

最后，来看看户型装标，项目延续高端定位，空调、地暖、新风系统三大件全装全配，厨卫选用美诺、嘉格纳、汉斯格雅、杜拉维特等同级别国际知名品牌，能够保障居住品质。

细节方面，从智能控制到全屋收纳，再到大量区域石材的点缀，以及圆弧形元素的运用，全方位打造舒适而健康的家居环境，尽显匠心。

板块信息

先天位置过分优越！步行生活圈占位城市黄金动脉

中信泰富外滩道地理位置相当优越！实属杨浦滨江板块内距离北外滩、外滩以及陆家嘴最近的新盘！

杨浦滨江产业规划不断升级！

杨浦滨江，于2025年3月迎来重磅规划升级，正式定位为“数字经济总部集群”。这一高能级产业布局，正擎动板块能级飞跃，为区域资产价值注入强劲信心与坚实底气。

从规划层面看，特别是今年发布的《黄浦江沿岸地区功能融合发展和空间品质提升专项规划》，将杨浦滨江南段整体纳入 “世界客厅” 与 “新质秀岸” 两大核心区段。

最近新出的滨江中北段规划，更是将杨浦滨江-复兴岛以及新江湾城段的滨江规划展示，未来杨浦滨江作为数字引领区，可谓是杨浦区首排科创中心！构建“两轴一心四区”的空间结构，打造科创引领、产城融合、生态宜居的世界级滨水区~

抖音总部已经结构封顶，预计将于明年5月底竣备；中节能上海首座已经进入挂幕墙阶段，预计明年年初竣工；美团主体结构已完成，预计明年上半年竣工；B站新时代产业园150米主塔立面完成1/3，已经初具雏形；超极合生汇目前已处于地基阶段……

2026-2028年竣工在即，万亿产业引擎轰鸣，杨浦滨江岸线正蜕变为世界级“发展绣带”，世界级滨水区定位加速配套落地！
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数字经济总部集群产业高地叠加低空经济等新赛道布局（上海中心城区唯一未来空间产业集群试点），不仅将导入20万高知人群，还将吸引全球资本关注，未来还有超30家在线新经济头部企业、超3000家在线新经济创新型企业将在此汇聚，实现超3000亿元规模产值……未来必然会成为上海科创的产业高地，发展潜力不可估量！

滨江生活+三轨交快速通勤！

并且，中信泰富外滩道还是个妥妥的滨江豪宅！步行600米直达黄浦江岸线、，部分高区房源推窗见江，未来下楼漫步江畔将成为生活日常。

难得的是，中信泰富外滩道附近交通便捷，三轨交汇地铁盘！距4号线杨树浦路站仅380米、约600米直抵12/18号线，一键串联外滩、陆家嘴、北外滩黄金三角核心商圈。

并非单个项目的孤芳自赏，而是整体板块的价值共荣，意味着未来的生活界面、人文氛围与资产能级，都将在此共识下持续向上生长。

缤纷商圈

近享东方渔人码头、白玉兰广场、来福士等北外滩等商圈把城市级商圈装进生活半径，让世界琳琅演绎摩登日常。
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优质医教

近距新华医院、复旦大学附属妇产科医院(三甲)、杨浦区中医医院、上海中西医结合医院:毗邻同济大学附属存志东校、上海市市东实验中学、上海市惠民中学、齐齐哈尔路第一小学、市东幼儿园分部等，近享优质医教资源。

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