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万科公园城市

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滇池前湾都会区| 万科公园城市

滇池畔· 15年教育 · 百万方滨河大城

15年教育 | 五年醇熟配套｜全实景呈现 |公园小篆街（已开业）

【项目区位配套亮点】

全龄教育配套：公立幼儿园已落地（官渡区第八幼儿园环湖校区），小学/初中公立学费享受私立教育-上海师范大学附属官渡实验学校，是全昆明唯一涵盖从幼儿园-小学-初中-高中整套教育配置，带来比肩上海的品质教育，为您0-15岁全龄教育保驾护航！

家门口的云南特色精致烟火—公园小篆街：云南万科首个自持社区商业品牌“小篆街”下公园小篆街各品牌、主理店现已开业。家门口的711/德克士/一心堂/婴格/生鲜超市等全维配套；

便捷交通、商圈，两大城市级商圈配套：贯通南北两条主干道（昌宏西路、巫家坝路），外部王府井/海乐世界/爱琴海/公园1903等多个商圈环伺，向北10min可达海乐世界，向南10min可达王府井滇池小镇。

核心主轴上，坐拥自然&生态：位于滇池前湾都会区中心区域，立足昆明未来城市黄金中轴飞虎大道之上，地处滇池国际会展板块，紧邻约880亩新海河公园（建设中）、坐拥约七千亩城市生态绿脉，通过“自然生态+城市资源”的重置、“城市公园+城市都会”的组合，聚合交通、产业、生态、滨河、创意、商办、教育，以活力引导开发，让城市与公园共生，预见昆明未来居住向往。

【基本信息】

占地面积：约444亩

建筑面积：约95万方（其中住宅约61.5万方，商业约33.5万方）

地块情况：项目共分为10个地块开发，其中4块住宅用地，6块商业用地。项目于2020年8月首开A4地块，现A4地块「云溪谷」（已交房）、A6地块「西山月」（一期已交房，二期105/144㎡产品在售），A5地块「山海和」（190㎡产品在售）、A7地块「山河万里」（加推3#106㎡、108㎡、132㎡户型（预计2027年年中交付）、

144㎡（现房）产品在售）。

?【A7-山河万里】基础信息

总建面：约44.68万㎡

容积率：约3.2

绿地率：约41.6%

建筑密度：约19.71%

总户数：2340户

车位数：3200个

总楼层：24-31层

梯户比：两梯六户/两梯四户/两梯两户

地块共18栋楼，产品建面106-144㎡，现主力在售3#、7#、10#总层数均27-31层，2T4/2T6，在售产品为3#106㎡、108㎡、132㎡（毛坯，预计2027年年中交付）；7#、10#144㎡产品均为毛坯现房产品

?山河万里户型鉴赏：建面约106㎡，三室两厅两卫（公园城市断货王）

✨A7-山河万里-园林实景：

?A6地块 | 西山月｜2T4，105/144㎡

A5地块 | 山海和｜190观滇进阶式产品

地块共7栋楼，在售两栋2T2产品（1#毛坯、2#精装），190平观滇产品，已交付现房。

190户型鉴赏：建面约190㎡，三房两厅三卫，得房率：93%

全生命周期空间，2梯2户尊崇体验，LDK一体化设计，270°转角大阳台，高性能系统门窗，轻奢酒店式套房

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