重磅！保利集团换帅，迎来跨界董事长…

中国保利集团的董事长人选，终于定了！

据悉，最近中国保利集团迎来重大人事调整——

原中国华电集团原董事、党组副书记祖斌，出任保利集团党委书记、董事长。

从能源领域跨界执掌综合型央企，祖斌的履新引发广泛关注。

作为资产总额超万亿元的大型央企，中国保利集团业务版图横跨地产、贸易、文化、科技等核心领域，其中地产板块更是稳居行业头部阵营。

这场跨界任命，正有望以跨行业视野为这家老牌央企注入新动能。

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一二把手就位，赋能多元视野

保利此次高层调整，是对未来发展的一次考量。

新任董事长祖斌的履历相当硬核，出生于1968年，安徽庐江人，毕业于东南大学工业与民用建筑工程专业，香港理工大学品质管理学硕士，30多年从业生涯沉淀了“技术+管理”的复合型能力。

他的职业生涯起步于核电领域，自1991年参加工作起，曾任中核华兴建设公司副总经理兼秦山三期项目部经理、总经济师等职务。

2005年他升任中核华兴建设公司董事长、总经理、党委书记，开始掌管整个企业。

2010年晋升为中国核工业建设集团公司副总经理、党组成员，在中国核建集团期间，他参与推动了其于2016年成功上市。

2020年3月调任国家电力投资集团有限公司董事、党组副书记，次年又被任命为中国华电集团有限公司党组副书记、董事。

在能源央企的丰富经历，使祖斌积累了央企管理经验。

值得一提的是，祖斌履新前，中国保利集团也对总经理的岗位完成了补位。

与祖斌搭档的中国保利集团新任总经理是吴盛悦，吴盛悦同样出生于1968年，毕业于南京航空航天大学航空发动机设计专业，长期在中航技总公司工作。

2024年4月，他转任中央企业专职外部董事，辗转中国中化、中国通用技术集团等多家央企，多元央企管理经验进一步沉淀。

如今祖斌与吴盛悦组成核心班子，既能跳出地产行业固有思维，注入能源、航空领域的精细化管理经验，更能强化中国保利集团多元业务的协同效能，为中国保利集团的新发展阶段埋下伏笔。

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组织变革提效，人才梯队焕新

就在高层换帅的前几日，中国保利集团旗下的核心地产平台保利发展已率先打响2026年组织变革第一枪。

保利发展率先落地一系列组织与人事调整，在调整后，总部架构包括10大核心部门——

董事会办公室、综合管理中心、战略投资中心、财务金融中心、不动产运营中心、审计与风控管理中心、人力资源中心、党群工作办公室、纪检监察工作办公室、党委巡察工作办公室。

调整后的组织架构的职能更加集中，体现了“精总部、强一线”的管理思路。

在区域公司层面的调整，将设立项目管理、企业经营等综合性管理职能部门，将管理资源倾注到一线项目上。

区域层面的也同步进行了整合，将江苏、福建区域的平台合并，成立新的江苏公司、福建公司。

人事调整方面，保利发展提出了干部能上能下的要求，一方面严格落实末等调整与不胜任退出，另一方面通过公开竞聘、基层挂职、多区域和多岗位历练等方式保持组织的活力与创新力。

例如，原江西公司副总经理王伟、原保利华南实业有限公司副总经理文灵等，皆因业绩突出获得晋升。

最终实现组织运作的提质增效，以及经营管理能力的提升，彰显央企用人的活力。

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业绩卫冕领跑，品质筑牢龙头

高层布局与组织变革的底气，源于保利发展在行业承压期的稳健表现。

根据1月18日保利发展公布的业绩快报，保利发展是行业为数不多保持盈利的房企，预计2025年度实现归母净利润约10.26亿元。

2025年全年的营收预计约3082.6亿元，与去年近乎持平，相对于现在的市场情况来说，这样的成绩已经是相当不错了。

在销售上，据克而瑞数据，2025年保利发展以2530亿元全口径销售额蝉联行业第一，与中海、华润延续“保中华”时代格局。

在整体市场收缩的背景下，连续三年坐稳“行业一哥”位置，印证了其“压舱石”地位。

这份业绩的核心支撑，是保利“核心地段+高端产品”的精准战略。

2025年，保利发展权益拿地金额约671亿元，拿地面积415万㎡，新增项目聚焦上海、北京、广州、杭州等高能级城市。

全年拿地亮点频出，比如4月历经168轮竞价，以45.37亿元竞得杭州萧山世纪城地块，溢价率58.8%刷新板块楼面价；6月拿下上海杨浦区内环地块，楼面价高达9.55万元/平方米；12月再夺广州海珠区南泰路地块，延续对核心资源的掌控力。

2025年保利的不少高端项目也实现现象级热销，比如广州天河保利·玥玺湾入市即引爆市场，开盘当日成交236套，销售额突破106亿元。

上海市场同样表现亮眼，浦东唐镇保利天奕首开231套房源三小时售罄；世博板块的保利世博天悦年度销售额超105亿元，时间线拉长来看，该项目自2024年以来整盘销售额近240亿元。

在克而瑞发布的2025年《中国房地产企业产品力TOP100》榜单中，保利发展位列第二，仅次于绿城中国，产品力的持续升级成为保利的核心竞争力。

在行业向高质量转型的浪潮中，保利发展不仅守住了龙头地位，更以自身实践为房企提供了“规模稳增、品质升级、组织适配”的转型路径。

随着新领导班子的到位，保利系企业正迎来新的发展契机。

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