晋江的土地更值钱了！

亲历者说

空间焕新，产业升级。

在晋江，一场空间与产业的变革正向纵深推进，带动越来越多的土地向上“生长”、产业加速转型升级。

位于晋江经济开发区五里园的永佳智能装备产业园就是典型代表之一。

永佳智能装备产业园

“改造前，永佳原地块的容积率只有0.63，是比较典型的‘三低’（低利用率、低产能、低贡献）用地。经过这几年的开发建设，永佳打造了10万平方米的优质产业空间，容积率提升到将近3.0。”晋江晟源产业运营服务有限公司招商拓展部副经理彭蓉介绍。

走进永佳智能装备产业园，安踏、恒安、三六一度、盼盼、信泰、利郎等知名企业林立，俨然成了晋江优势产业集聚的核心区。“三低企业”用地的存在，显然浪费了“黄金资源”。

“参与司法拍卖并取得该地块土地使用权后，晋园发展集团在晋江经济开发区管委会的指导下，将该地块策划为园区标准化项目——‘永佳智能装备产业园’，通过‘政府引导+国企投建’模式，对该地块进行开发建设和运营。”彭蓉说，2025年7月，晋园发展集团在永佳揭牌成立产业园区专业服务商——晟源产业运营服务有限公司，进一步推进永佳招商运营工作走向专业化、市场化。

截至目前，永佳智能装备产业园已吸引58家企业入驻，涵盖食品、卫品、鞋服、纺织、伞业等行业的智能装备制造企业，将有力赋能晋江传统优势产业转型升级。

智能码垛机、自动化立体仓库、全自动湿巾生产线……走进泉创智能（晋江）设备有限公司，一批批智能制造设备正在调试。

“我们的智能设备结合了先进机器人技术，可实现生产线的高效柔性与自动化，有效助力客户提升产能与质量。”泉创智能（晋江）设备有限公司总经理纪志龙介绍，2024年9月，看好永佳的优质空间和丰富的配套资源，泉创公司租赁了3000平方米的标准厂房，“入驻后，园区给我们带来了不少资源，我们的产能也有了明显提升。”

目前，泉创公司的产品除了出口以外，也供应给国内卫品、食品等行业。“今年，我们希望产能可以进一步释放，助力更多传统产业转型升级。”纪志龙说。

2025年，永佳智能装备产业园亩均税收超50万元，拥有“四上”企业15家、专精特新企业7家，园区10万平方米产业空间转化为耀眼的创新载体，成为区域产业转型升级的新引擎。

印记与展望

2025年，晋江新增盘活低效用地超7000亩、建成产业空间超400万平方米，实现全省首宗“三边地”农转后入市、国有与集体用地置换。晋江经济开发区“空间治理”、 芯智造产业园入选全国典型案例。永佳智能装备零碳园区建设实践案例亮相联合国气候变化大会……

在晋江，越来越多的“土地存量”变为“发展增量”。过去五年，晋江市分类盘活低效用地2.76万亩，211个园区标准化项目累计建成产业空间超1000万平方米，签约入园企业842家，规上工业企业入园率从29.8%提高到65%，亩均税收从5万元提高到25万元。

下一步，晋江市将深化盘活利用低效用地试点，全面提升土地利用质效；同时，聚力打造园区标准化建设2.0版，推动大院大所、工业设计、金融资本、绿色节能等服务平台入园赋能，加强数据、算力、绿电等新型要素供给，加速产业园区向“综合功能”拓展、向“市场链接”延伸，实现高质量空间重构，以优质空间支撑企业发展、带动产业升级。

（记者 许春 陈巧玲）

来源：晋江经济报