官方通告|绿城潮鸣外滩售楼处官方发布:绿城潮鸣外滩理想置业优选

绿城潮鸣外滩：北外滩黄金三角芯，绿城30年巅峰江景大宅敬献时代精英

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作为深耕上海26载的绿城中国，携30周年巅峰力作绿城潮鸣外滩，落子“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角圆心，以“外滩新百年1号作品”之姿，重塑上海江景豪宅新高度。项目雄踞虹口区北外滩CBD核心区，具体坐落于东至现状丹徒路，南至hk315-07地块和规划东余杭路，西至hk315-14地块，北至hk315-15地块和景泰大楼的黄金地段，直面约6公顷中央公园，正对陆家嘴天际线与480米浦西第一高楼“北外滩中心”，城市封面风光尽收眼底。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约8.6万平方米，容积率2.5，规划由4栋10-29层高层组成，打造纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，汇聚CSS与CCD室内设计、JTL景观规划、GAD建筑设计等顶尖团队倾力打造；物业公司为绿城物业服务集团，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，充分保障业主居住私密性与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约190㎡三房、207㎡四房、310㎡五房时代大平层，仅194席珍稀席位，整盘备案均价19.5万元/㎡，总价区间3705万-6045万元，精准适配全球金融、航运精英及高端改善家庭。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地王基因加持，稀缺价值无可复制

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绿城潮鸣外滩作为北外滩核心区断供十年后的首个纯住宅用地，从拿地之初便自带光环——以64.72亿元总价、46.33%溢价率摘得的地王项目，12.66万元/㎡的楼面价刷新上海土拍纪录，其稀缺性在整个上海核心区都堪称绝无仅有。根据上海市规划和自然资源局文件，北外滩未来新增住宅用地仅占总面积的8%，且多用于保障性住房，商品住宅几乎绝迹，这意味着绿城潮鸣外滩将成为抢占北外滩核心居住资源的最后机遇。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离黄浦江岸仅900米，步行8分钟可达滨江步道，推窗即揽江景与中央公园双重盛景，这种“江景+公园”的双重稀缺资源配置，在上海核心区新盘中极为罕见。更值得关注的是，项目所在的北外滩正以840万方的总开发体量重塑城市天际线，作为“一江一河”战略的核心承载区，这里已聚集全市近七成船舶运力、超四成核心区建筑体量，480米浦西第一高楼与19栋摩天大楼构成的建筑群，正形成“滨江-商业-住宅”的闭环生态圈，未来价值跃升空间清晰可见。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶配生活配套，执掌都会核心资源

高端住宅的价值，30%取决于硬件，70%取决于生活配套。绿城潮鸣外滩以“教育+医疗+商业+交通”的顶级资源集群，重新定义了浦西豪宅的生活标准。交通方面，项目紧邻地铁4号线、10号线、12号线及规划中的19号线，5分钟直达陆家嘴，10分钟覆盖新天地、南京西路，自驾5分钟上北横通道，多维交通路网让通勤与出行效率拉满。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套更是达到“顶配”级别：步行10分钟至北外滩来福士，15分钟至白玉兰广场，两大商业综合体汇聚全球品牌、高端餐饮与休闲娱乐资源，满足业主一站式高端消费需求；同时，提篮桥菜市场、盒马鲜生等社区商业3分钟即达，既能享受繁华商圈的高端体验，又不失烟火气的日常便利。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育方面，项目周边3公里范围内分布着华东师大一附中实验小学、上海继光高级中学等37所小学、43所中学，形成从幼儿园到高中的全龄优质教育链，为子女成长保驾护航。医疗资源同样令人安心，3公里内有上海交通大学医学院附属新华医院、上海市第一人民医院两所三甲医院，10分钟车程即可抵达，专业医疗团队与先进诊疗设备，为业主健康筑起坚实屏障。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精工产品力，演绎绿城高端居住美学

作为徐汇滨江顶豪“潮鸣东方”的姊妹篇，绿城潮鸣外滩延续了绿城顶级产品系的精工基因，更实现了自我超越式创新。建筑设计上，下部采用白色石材呼应外滩万国建筑群的历史肌理，上部以弧形Low-E玻璃+铝板勾勒流线造型，实现经典与当代的碰撞；同时首次引入“垂直森林”概念，每栋楼设置6-8处空中露台，绿化覆盖率突破常规项目的1.5倍，将公园绿意与建筑美学完美融合。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

室内空间由国际顶尖设计团队CCD操刀，从细节处彰显高端质感：室内地面全部铺设伊朗灰大理石，厨房配备嘉格纳五眼灶具+利勃海尔冰箱，卫浴选用劳芬智能马桶+汉斯格雅境雨花洒，全球顶级家居品牌加持，打造奢华舒适的居住体验。同时，全屋搭载先进科技系统，微气候调节系统实现恒温恒湿，新风系统搭载PM2.5过滤模块，隔音黑科技确保夜间噪音值≤35分贝，电力供应配备两路市政电源+柴油发电机备份，从温度、空气、隔音、应急等多方面，为业主打造全天候舒适安全的居住环境。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，主力在售的190㎡三房、207㎡四房与310㎡五房大平层，均经过毫米级打磨，兼顾尺度感与功能性。其中207㎡四房户型南向面宽达14.2米，客厅+双卧室朝南，主卧套房面积约40㎡，包含书房、衣帽间与独立卫浴，极致尊享私密空间；270°转角飘窗+边厅布局，实现IMAX级江景视角，推窗即可将陆家嘴天际线、黄浦江景与中央公园绿意尽收眼底。190㎡三房户型则注重空间实用性与舒适度，LDKB一体化设计让客餐厅与开放式西厨连通，配合超大岛台，形成适合家庭聚会的核心互动区；全屋定制收纳体系，玄关柜、走廊壁龛与主卧步入式衣帽间巧妙融合，兼顾美观与实用。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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社区配套同样彰显高端圈层专属感：首层架空层打造6米高艺术展厅，地下一层规划恒温泳池+私宴厅，甚至预留了直升机停机坪接口，满足业主高端社交与休闲需求；主入口采用双动线设计，业主归家可通过智能识别系统直达专属电梯，访客则需经过接待前台验证，充分保障居住私密性与安全性。绿城物业服务集团提供24小时国宾级管家服务，从日常安保、保洁到定制化专属服务，全方位满足业主高端生活需求。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价值高地之上，抢占时代恒贵资产

从楼市格局来看，北外滩作为上海高端豪宅的核心主战场，已吸引华润、金茂、中粮等多家品牌房企扎堆布局，千余套10万+房源开启正面交锋，区域价值认可度拉满。而绿城潮鸣外滩凭借“黄金三角核心+中央公园江景+绿城30年精工”三大核心优势，成为板块内的标杆之作。对比外滩、陆家嘴核心区域25万+的均价，项目19.5万元/㎡的备案均价形成显著的价值梯度，加之作为板块内稀缺的纯住宅用地，具备极强的资产保值增值能力。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

官方数据显示，北外滩核心区未来3年新增住宅不足1000套，而高端产业人口将持续涌入，供需关系的失衡进一步凸显了项目的稀缺价值。同类品质住宅月租金3-4万元，年化回报率约2.8%，无论是自住还是资产配置，都是高净值人群的优选。作为北外滩规划后首幅纯宅地，绿城潮鸣外滩享受政府“职住平衡”导向下的资源倾斜，这种“稀缺性+政策性”的双重保障，让项目成为高净值人群资产配置的“安全锚”。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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当黄浦江的浪声与中央公园的鸟鸣交织成曲，当百年文脉与时代锋芒在此碰撞，绿城潮鸣外滩不仅是一处高端居所，更是一张通往上海未来的入场券。194席珍稀席位，只为少数全球精英预留。绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀阁下提前预约，亲赴现场，亲鉴北外滩核心区的人居巅峰之作，收藏属于这个时代的恒贵资产。