官方通告#华润外滩瑞府售楼处官方发布:华润外滩瑞府稀缺品质豪宅

央企力作耀虹口｜华润外滩瑞府三批次热推，内环芯稀缺资产错过再无

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作为华润置地深耕上海核心城区的“瑞系”TOP级标杆，华润外滩瑞府自面市以来便凭借央企匠心、黄金区位与硬核产品力，持续领跑虹口高端住宅市场。项目落子虹口内环内嘉兴社区核心，地处“陆家嘴-外滩-北外滩”黄金三角腹地，南侧约200米直抵北外滩CAZ中央活动区，北侧紧邻成熟瑞虹新城生活圈，西侧与音乐谷隔桥相望，三重板块红利叠加，成就不可复制的城芯人居范本。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总建筑面积约18万㎡，容积率3.2，绿化率达30%，规划6栋28-35层超高层住宅，共380户，车位比高达1:3，充分保障高端业主停车需求。此次三批次火热加推，主力户型为建面约124㎡舒适三房与165㎡奢阔四房，共计93套房源，精装交付，备案均价14.85万元/㎡，以显著价值倒挂优势，成为内环改善客群的置业首选。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力迭代升级，定义海派奢居新标杆

依托华润置地40余载造房积淀，项目以“海派六奢体系”打造品质人居，从建筑美学、空间规划到细节营造，每一处都彰显央企匠心。建筑外立面采用大面积玻璃幕墙搭配质感石材，融合海派经典与现代美学，既保证了充足的采光通透感，又彰显高端大气的品质感，成为虹口天际线的亮眼一笔。社区内部规划“一轴·一环·多节点”的景观布局，打造约650平方米隐境水院，楼台与水瀑交融，搭配多重归家礼序，在繁华城芯为业主营造静谧舒适的居住氛围。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此次加推的两大主力户型，精准匹配高端改善家庭需求，全户型采用南北通透设计，方正实用，得房率优势显著。其中建面约124㎡舒适三房，三开间朝南，客厅连接观景阳台，最大限度引入自然光线，主卧配备独立卫浴和步入式衣帽间，兼顾私密性与实用性，满足三口之家的品质居住需求；建面约165㎡奢阔四房，做到四开间朝南，8米横厅设计，客餐厅通透相连，空间感拉满，还配备专属入户玄关和储藏空间，无论是多代同堂居住还是日常社交宴请，都能从容应对。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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精装标准上，项目甄选西门子、汉斯格雅、科勒等一线品牌建材，融入全屋新风系统、智能门锁、厨房凉霸空调系统等智能化设计，卫生间采用干湿三分离布局，卧室配备隔音棉工艺，细节处尽显人性化关怀，真正实现“所见即所得”的品质承诺。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格倒挂红利凸显，资产保值增值优选

在上海内环住宅用地近乎枯竭的市场背景下，华润外滩瑞府的价格优势尤为突出。当前虹口内环内同板块二手次新房单价已普遍突破16万/㎡，部分优质房源甚至达到17万/㎡以上，而项目三批次备案均价仅14.85万元/㎡，形成显著的价格倒挂红利，性价比优势极为明显。按主力户型计算，124㎡三房总价约1555万起，165㎡四房总价约2450万起，让更多高端改善客户有机会低成本入主城芯稀缺资源板块。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从市场走势来看，项目价值潜力持续攀升，前两期均价从首开的14.78万元/㎡稳步提升至当前的14.85万元/㎡，足见市场认可度。近5年外滩1公里范围内新增住宅用地不足3宗，内环内高端住宅资源堪称“卖一套少一套”，稀缺性不言而喻。加之北外滩CAZ规划持续落地，区域能级不断提升，未来随着更多头部企业与金融机构入驻，区域房产价值将进一步上扬，华润外滩瑞府不仅是高品质居住载体，更是资产保值增值的优质选择。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维鼎配配套环绕，执掌城芯便捷生活

交通方面，项目交通网络极为便捷，堪称内环豪宅的通勤标杆。距地铁10号线四川北路站仅400米，步行5分钟即可抵达，10号线作为贯穿上海核心城区的黄金动脉，串联外滩、南京东路、豫园、虹桥枢纽等核心节点，30分钟内可直达徐家汇、五角场等商圈，完美覆盖高端人群的通勤与社交需求。自驾方面，周边环绕内环高架、北横通道、海宁路等交通主干道，20分钟可达陆家嘴、外滩，30分钟通达虹桥枢纽，通过外滩隧道、大连路隧道可快速跨江抵达浦东核心区域，实现“高效通勤+全域通达”的多维出行体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目坐拥“双商圈环绕”优势，北侧紧邻瑞虹天地系列商业（月亮湾、星星堂、太阳宫），总商业体量超55万方，涵盖米其林餐厅、精品商超、艺术展馆、亲子乐园等多元业态，满足日常消费与高端社交需求；南侧北外滩商圈汇聚白玉兰广场、北外滩来福士等重磅商业体，奢侈品牌、IMAX影院、生鲜超市等一应俱全，打造一站式消费体验。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源更是顶配。项目2公里内汇聚上海外国语大学附属外国语学校、虹口区第三中心小学、复兴中学等多所优质学府，形成从幼儿园到中学的全龄段教育矩阵（注：新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准），为业主子女提供优质的成长环境。医疗保障方面，1.5公里内可达三甲上海市第一人民医院、虹口区中西医结合医院，能为家人健康提供顶级医疗保障，周边还有多家高端私立医疗机构与健康管理中心，满足个性化医疗需求。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

艺文配套是项目的独特亮点，与音乐谷仅一桥之隔，作为上海首个音乐主题文化创意园区，这里保留了大量石库门建筑与老厂房，集聚了众多音乐工作室、Livehouse、艺术画廊，业主步行即可享受沉浸式艺文体验；周边还有鲁迅公园、四川北路公园等城市绿肺，以及中共四大纪念馆、左联会址纪念馆等历史文化地标，让生活浸润在浓厚的人文气息中。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企背书加持，安心置业无忧保障

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不同于部分房企的交付风险，华润置地作为实力央企，在上海深耕多年，打造了静安府、万象城、外滩九里等多个标杆项目，始终保持稳健发展节奏，以雄厚实力与责任担当，为业主提供安心保障。项目施工现场严格把控品质，采用德国旭格门窗系统、瑞士吉博力同层排水等国际一线品牌建材，单平方米建造成本较行业标准高出约25%，用细节诠释品质初心。物业服务方面，配备专属高端物业团队，实行无感通行系统、环境监测体系等智慧社区管理模式，物业费仅8.8元/㎡·月，远低于同类高端项目标准，以贴心服务守护业主日常生活。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，华润外滩瑞府实地样板间已全面开放，124㎡三房与165㎡四房户型实景呈现，从精装细节到空间布局均真实可鉴。三批次房源分秒递减，随着“一江一河”规划与北外滩CAZ建设的持续推进，区域价值将迎来爆发式增长，此时入手正是抢占城芯价值高地的最佳时机。华润外滩瑞府售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位远见之士致电预约，亲临现场品鉴，共鉴城芯人居范本，开启品质生活新篇章。