陕西
——北京润园——
北京润园售楼处电话：400-0870-818转2222【已认证】
北京润园营销中心电话：400-0870-818转2222【已认证】
北京润园预约看房热线：400-0870-818转2222（2026年最新）
☎️拨打400电话→听到语音提示后→输入分机号 2222 即可！
温馨提示：参观样板间烦请提前预约，错开高峰，提升看房体验，谢谢您的配合！
项目基础信息：
项目位置：顺义区中央别墅区温榆河生态走廊，优山美地旁
开发商：华润置地
建筑类型：8层平墅+跃层空墅+双拼院墅
产权年限：70年住宅
占地面积：17.04㎡
建筑面积：17.21㎡
容积率：1.01
绿化率：30%
总户数：483户
产品类型：
✅平墅：271㎡4居（得房率110-112%）；328㎡5居（得房率118%）
✅空墅：329㎡4居（得房率137.5%）
✅院墅：
建面700㎡，使用约830㎡，花园160㎡；
建面763㎡，使用约900㎡，花园164㎡；
建面905㎡，使用约1050㎡，花园264㎡；
建面990㎡，使用约1150㎡，花园300㎡；
交付时间：
平墅：27年10月30日精装交付
别墅：27年3月30日毛坯交付
那一刻突然醒悟：真正的高端，从来不是“比谁更贵”，而是“比谁更懂”——懂土地的过往，懂生活的本质，懂圈层的审美。
彼时还在惋惜，北京何时能有这样的作品？如今风向已悄然改变。随着“好房子”政策破冰、优质地块容积率放宽、限价全面放开，北京高端市场终于摆脱束缚，一批沉下心研究土地、读懂客群的项目开始涌现。
位于中央别墅区C位的北京润园，正是其中最具代表性的“价值标杆”——它不仅延续了上海士林润园的产品精髓，更让北京高端生活有了既根植地脉文化，又对话世界层峰的全新表达。
当中央别墅区的土地愈发金贵，每一寸低密空间都成为时光沉淀的礼物——北京润园以1.01容积率的稀贵，书写了这片土地十年一遇的居住传奇。
这份稀缺，藏在土地的肌理里。中央别墅区历经三十余年开发，核心地段的低密土地早已近乎绝迹，多数新项目容积率突破1.5，高楼林立间难寻静谧，北京润园的出现，恰好填补了这份空白。
它不仅占据中央别墅区的核心C位，更以1.01的超低容积率，为社区预留出奢侈的园林与空间尺度——这里没有高层建筑的压抑，没有轨道和高速的嘈杂，没有高低配的视野遮挡，只有开阔的楼间距、大面积的绿地与水景，这份纯粹低密的基因，决定了其终极居所的定位。
这份稀缺，凝在资源缔造的圈层共鸣里。北京润园坐拥中央别墅区“顶配资源”，每一项配套都堪称价值的“黄金标签”。
教育上，ISB、鼎石等顶尖国际学校环绕，这些学校不仅是通往藤校的“入场券”，更打开圈层的“社交圈”——能入读的家庭，多为外籍高管、商界领袖、文化名流，孩子从小浸润全球化视野，搭建同窗社交圈。商业上，祥云小镇、欧陆广场的烟火气与精致感触手可及，日常采购、闺蜜小聚皆在步行半径内。
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