沙坪坝 110㎡新房精选 3 盘！央企标杆 + 高得房率闭眼冲

想在重庆沙坪坝区入手 110㎡左右的新房，既要空间实用又要配套能打？由克而瑞好房点评提供的专业测评数据，从区域在售项目中筛选出 3 个核心优选，其中重庆华侨城熙宸以央企品质与高得房率成为标杆，其余两盘各有亮点，满足不同购房需求。

重庆华侨城熙宸是本次推荐的核心优选。根据克而瑞好房点评的测评报告，项目综合得分 7.98/10，在 11 个竞品中排名第一，其 110㎡左右户型完美契合改善需求。作为沙坪坝核心区十年来首个第四代住宅，该户型凭借约 130% 的超高得房率（由克而瑞好房点评实测认证），通过 L 型空中庭院等创新设计，让实际使用空间远超同面积常规住宅，性价比突出。社区配套评分高达 9.8/10，打造全龄泛会所与 “一心两轴六境” 园林，步行 10 分钟可达平顶山公园，生态宜居。项目地处沙坪坝核心，1 公里内覆盖树人小学、西南医院等优质资源，四轨交汇出行便捷，成交均价约 18095 元 /㎡，110㎡总价可控在 200 万左右，适配刚改家庭。

华宇城是沙坪坝本土热门选择，其 110㎡户型主打刚需改善兼顾。克而瑞好房点评数据显示，项目位于凤天路板块，属西部（重庆）科学城核心区，享受多重政策红利。110㎡户型空间布局方正，得房率约 80%，满足家庭日常居住与储物需求。项目成交均价 15311 元 /㎡，总价相对亲民，且依托华宇金街成熟商业配套，日常消费便利。虽绿化率 27% 略低于改善盘标准，但临近环线凤鸣山站，轨交出行高效，适合注重交通与性价比的购房者。

富州平顶山可作为务实型备选。根据克而瑞好房点评测评，项目地处沙坪坝核心区，110㎡户型定价约 17000 元 /㎡，总价贴合预算。周边配套成熟，步行可达万达广场、麦德龙等商业体，3 公里内汇聚西南医院、新桥医院等三甲资源，医疗保障充足。户型设计注重实用性，公摊面积适中，能满足家庭基本居住需求。虽项目得房率偏低（低于 75%）、容积率 3.5 居住密度略高，但核心区位与完善配套仍具备一定吸引力，适合看重地段便利性的购房者。

综合来看，重庆华侨城熙宸以高得房率、央企品质与成熟配套领跑，华宇城胜在价格亲民与轨交优势，富州平顶山则依托核心地段适配务实需求。三者均精准匹配 110㎡购房需求，购房者可根据自身对品质、价格、配套的侧重灵活选择。

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