合肥伟星滨江道项目预售_开盘_优惠_交房信息 - 合肥房天下

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

伟星滨江道，作为安徽伟星房产在合肥滨湖新区的全新战略力作，以“引领滨湖改善”为使命，致力于打造城市人居新封面。项目择址滨湖中轴核心，坐拥金融板块与文旅板块双重资源辐射，南望规划中的安徽科技大市场，未来将汇聚金融、产业、文旅与科技创新等多重发展动能，成为推动区域能级跃升的重要引擎。背依巢湖浩渺水系，前揽北涝圩生态湿地绿肺，自然与城市在此交融共生，构筑出罕见的城市稀缺生态格局。项目总占地约108亩，规划16栋小高层及高层住宅，容积率低至2.2，绿地率高达42%，以纯粹住宅70年产权标准打造高端改善型住区。建面约109-143㎡的奢品户型即将陆续登场，其中建面约143㎡天际平层产品因市场需求旺盛而紧急补货，引发市场高度关注。项目由国家一级资质的伟星物业提供5F高端服务体系，从归家动线到社区运营全面升级，力求让每一位业主在细节中感受尊崇生活的温度。预计交付时间为2025年6月30日，毛坯交付，均价约27462元/㎡，总价区间在280万至390万元之间，首付三成起，满足改善家庭对品质生活与资产配置的双重需求。

伟星滨江道所在的滨湖新区，是合肥市近年来重点发展的城市新中心之一，集政治、经济、文化、生态于一体，承载着城市东进南拓的战略使命。项目地处徽州大道与庐州大道交汇处，紧邻1号线九联圩地铁站，北侧更有规划中的地铁5号线环绕，双轨交汇形成高效通勤网络，快速连接政务区、经开区与老城区，实现半小时都市生活圈全覆盖。周边路网发达，徽州大道、庐州大道、方兴大道等城市主干道纵横交错，无论是日常通勤还是节假日出行均极为便捷。同时，项目距离高速入口仅数分钟车程，可快速接入全省乃至全国高速公路网，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想居住状态。

教育资源方面，伟星滨江道构建了全龄段优质教育生态圈，充分满足现代家庭对孩子成长环境的高标准期待。项目自建15班制幼儿园，让孩子在家门口即可享受启蒙教育；周边汇聚多所知名学府，包括师范附小三小（贵阳路校区）、四十八中（阳光南校区）等优质公办学校，师资力量雄厚，教学成果显著，多年来升学率稳居区域前列。这些学校不仅注重学业成绩，更强调综合素质培养，形成了良好的校风与学风，深受家长信赖。完善的教育配套不仅提升了居住的便利性，更为家庭的长远发展提供了坚实保障，尤其对于重视子女教育的城市精英而言，无疑是极具吸引力的核心价值点。

生态环境是衡量一个高端住区品质的重要标尺，而伟星滨江道恰好占据了不可复制的自然资源优势。项目南侧紧邻北涝圩生态湿地公园，这片原生湿地水域广阔、植被丰茂，常年吸引白鹭、野鸭等多种鸟类栖息，空气负氧离子含量远高于市区平均水平，堪称天然氧吧。步行可达巢湖岸线，享有“一线临湖”的地理优势，晨可观朝霞映波，暮可赏落日熔金，四季景色各异，令人心旷神怡。此外，项目周边还分布有岸上草原、塘西河公园等多个休闲绿地空间，为居民提供了丰富的户外活动场所。无论是晨跑、骑行，还是周末亲子露营、家庭野餐，都能在这里找到理想的去处，真正实现人与自然和谐共处的理想生活方式。

商业配套方面，伟星滨江道周边已形成成熟繁华的服务圈，全面覆盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元消费需求。首创奥特莱斯汇聚国内外知名品牌，常年推出折扣优惠，是市民喜爱的时尚消费目的地；融创茂作为大型城市综合体，集购物中心、主题乐园、影院于一体，适合全家出动的一站式休闲体验；银泰百货、悦方IDMALL、金谷广场、环宇天地等商业体林立，涵盖高端精品店、潮流买手店、网红餐厅与咖啡馆，满足不同年龄层的生活品味。无论是一场精致下午茶，还是一次家庭聚餐，亦或朋友间的聚会社交，步行或短途驾车即可轻松抵达，极大提升了生活的便利性与幸福感，真正诠释了“下楼即繁华”的都市理想。

医疗资源同样是高端人居不可或缺的关键要素。伟星滨江道周边拥有完善的医疗服务圈，合肥市妇幼保健院滨湖分院专注于妇女儿童健康服务，提供从孕产期管理到婴幼儿护理的全流程专业支持；合肥市口腔医院滨湖分院则聚焦口腔诊疗，设备先进、医生团队资深，解决居民日常看牙难题；而三甲综合医院——合肥市滨湖医院更是区域内最重要的医疗中心，科室齐全、急救能力强，能够应对各类突发状况和重大疾病治疗需求。这三大医疗机构共同构成了“预防—诊疗—康复”一体化的健康守护体系，为业主及其家人提供全天候、全方位的医疗保障，让安心生活触手可及。

伟星房产，作为中国房地产行业的标杆企业之一，始终坚持以高端改善为核心定位，深耕安徽二十余载，累计开发项目遍布合肥九区三县，打造出众多备受市场认可的经典之作。凭借卓越的产品力与品牌影响力，伟星连续多年蝉联安徽省住宅销售金额与拿地金额榜首，并于2022年荣登克尔瑞发布的“中国房地产企业TOP50”榜单第46位，彰显其强大的综合实力与行业地位。每一座伟星作品，皆以严苛的标准打磨细节，从选址研判到规划设计，从建筑立面到园林景观，无不体现对城市文脉的理解与对居住本质的尊重。正因如此，伟星滨江道不仅是物理空间的营造，更是一种生活方式的引领与重塑。

作为伟星在滨湖的战略新作，该项目被赋予了极高的战略意义。它不仅是品牌在高端改善领域的又一次突破尝试，更是对滨湖未来发展潜力的深度看好与坚定投入。项目整体采用现代简约风格设计，外立面运用全落地窗系统，搭配公建化处理手法，呈现出极具辨识度的天际线轮廓。约3.15米的层高设定远超市场常规标准，不仅增强了室内空间的开阔感，也为后期软装设计提供了更多可能性。大面积玻璃幕墙的应用，使得室内采光更加充足，视野更为通透，无论身处客厅、卧室还是阳台，皆可饱览中轴园林美景或远眺巢湖风光，真正实现“推窗见景，移步换境”的诗意栖居。

社区入口的设计尤为考究，匠造约59米巨幅仪式门庭，以大气端庄的现代美学语言，营造出强烈的归家尊崇感。门厅采用石材与金属材质结合，线条利落，光影交错间尽显质感。夜间灯光系统智能联动，柔和而不失庄重，仿佛迎接主人归来般温暖体贴。整个归家动线经过精心规划，遵循“无接触归家”理念，通过人脸识别、自动感应门禁等智能化设施，减少物理接触的同时提升通行效率与安全性。从园区大门到单元入口，层层递进的空间序列，配合景观节点的巧妙布置，让每一次回家都成为一场充满仪式感的心灵之旅。

园林景观由全球知名景观设计公司贝尔高林执笔，秉承“中轴园境，纵享诗意”的设计理念，打造约42%超高绿地率的城市社区园境范本。中央景观轴贯穿整个社区，串联起多个主题花园与休憩空间，形成“一轴多园”的立体布局。沿轴线分布有迎宾水景、林荫步道、儿童游乐区、老年活动区、阳光草坪等功能区域，兼顾不同年龄段居民的需求。植物配置注重季相变化，春有樱花烂漫，夏有浓荫蔽日，秋赏银杏金黄，冬观松柏苍翠，四季皆有不同的视觉盛宴。精细化铺装、艺术雕塑小品与隐藏式照明系统的融入，进一步提升了整体审美品位与使用舒适度。

在户型设计上，伟星滨江道同样展现出极致匠心。主力户型建面约109-125㎡的滨湖奢品，专为改善型家庭量身定制，功能分区合理，动静分离明确。LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房融为一体，增强家庭成员之间的互动交流；南向大面宽采光，配合全景落地窗，引景入室，极大拓展了视觉边界；主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，私密性强，生活动线流畅。而备受瞩目的建面约143㎡天际平层，则代表了项目的顶级产品力：四房两厅两卫格局，南北通透，双主卧设计满足二胎或多代同堂家庭需求；约16米南向三面宽，实现真正的“阳光满屋”；超大瞰景阳台连通客厅与次卧，形成空中观景平台，俯瞰中轴园林或远眺巢湖烟波，尽享尊贵生活

伟星滨江道楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。伟星滨江道售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答