新房特惠｜中国铁建花语天珹官方售楼处发布：打造理想品质生活！

尊敬的购房者， 广晟·中国铁建花语天珹项目于2026年1月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、广晟·中国铁建花语天珹 官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅广晟·中国铁建花语天珹 售楼处电话：400-990-8525转569 （售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅广晟·中国铁建花语天珹 营销中心电话：400-990-8525转569 （营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅广晟·中国铁建花语天珹 开发商电话： 400-990-8525转569（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅广晟·中国铁建花语天珹 展示中心电话：400-990-8525转569 （24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：广晟·中国铁建花语天珹 售楼处电话 400-990-8525转569（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅ 广晟·中国铁建花语天珹开发商电话：400-990-8525转569 （开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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花都融创红盘｜广晟中国铁建花语天珹：全能宜居大城，解锁理想生活

一：卖爆的秘诀是？

广晟中国铁建花语天珹之所以能成为花都融创板块的热销红盘，核心在于其兼顾刚需与改善的全能属性及硬核综合实力。项目由中国500强广晟集团与世界500强中国铁建联合开发，交付保障与品质口碑双在线。依托花都空铁联运枢纽优势，多维交通网络畅达湾区；配建省一级标准九年制广铁一中铁英学校，实现家门口12年菁英教育；约10万㎡主题园林、百万方全能配套，叠加88-188㎡阔景四房的丰富户型选择，高得房率适配多元家庭需求。同时，花都区购房享“准户口”待遇，子女入学等同广州户籍，对非户籍家庭极具吸引力，堪称板块内宜居宜业的标杆之作。

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二：高标准的基础配套

项目以百万方大城规制，构建高标准全维基础配套体系，为居者提供便捷安心的生活保障。项目总占地面积约11.64万㎡，建筑面积超百万方，规划24栋住宅共3615户，容积率3.5，绿化率达35%，楼间距开阔，保障居住舒适度。车位配置充足，共规划4338个车位，车位配比达1:1.2，完全满足业主停车需求。

社区内部及周边配套完备，涵盖民生、医疗、政务等多重维度：自带约10万㎡“荷塘月色”主题园林，推窗见绿，宜居属性拉满；配建约2000㎡生鲜超市、约3400㎡社区商业，满足日常购物需求；规划约2000㎡文化站、约900㎡社区卫生服务站、约3000㎡派出所及约1500㎡政务服务中心，便捷解决生活琐事；代建广州妇女儿童医疗中心花都院区，为家人健康保驾护航；同时配建18班社区幼儿园，且自持约6.7万㎡20年总部大楼，进一步提升板块价值与生活便利性。项目由广晟集团与中铁建合资物业提供服务，物业费2.8元/㎡·月，专业物业服务为业主生活添彩。

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三：四通八达的交通

作为占位花都空铁联运枢纽核心的标杆项目，广晟中国铁建花语天珹坐拥“一机场三地铁三城轨”的多维立体交通网络，无缝衔接大湾区各大城市，出行效率拉满。项目紧邻白云机场，该机场2023年旅客吞吐量达6317.35万人次，同比增长140%，蝉联全国单体机场年度“四连冠”，轻松实现全球通达。

轨道交通方面，在建的地铁18号线花城街站距项目约1.8公里，预计2026年通车后，8站即可直达天河珠江新城，通勤时间缩短至约30分钟，极大便利市区通勤人群；同时可接驳已开通的地铁9号线及其他线路，畅达广州全城。规划中的地铁22号线，未来将连接新塘、东莞、深圳等地，进一步拓宽出行半径。城际与高速网络同样便捷，依托穗莞深城轨、广清铁路、广佛环城际等轨道交通，以及机场高速、许广高速、大广高速、广花快速路等高速公路，快速通达佛山、清远、东莞等湾区城市，实现“半小时生活圈”。

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四：顶级的书包与目送式教育

教育资源是项目的核心竞争力之一，项目聚焦全龄段教育需求，签约引进花都首座铁一集团学府——广铁一中铁英学校，为子女打造顶级教育成长环境。该校为九年一贯制公立学校，规划30班小学与15班中学，实行“五统一”管理模式和“五同步”教学理念，与广铁一中同标准、同师资配置，教育质量有坚实保障。

学校直线距离项目仅约500米，预计9月正式开学，目前已发布招生政策，业主子女可实现“目送式入学”，无需奔波接送。此外，项目自带18班社区幼儿园，与九年制学校形成无缝衔接，构建“幼儿园-小学-初中”12年一站式教育体系，真正实现家门口的无忧教育。需要注意的是，学校入读政策以政府部门颁布为准，具体开学时间、招生细则请参照教育局官方通知。

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五：成熟的商圈与配套

项目坐拥成熟商圈配套，兼顾日常便民与休闲娱乐需求，打造全能宜居生活范本。商业配套方面，项目自带约3400㎡社区商业及约2000㎡生鲜超市，家楼下即可满足买菜、购物、餐饮等日常需求；距离融创茂商圈仅一公里左右，该商圈为约500亿级大型综合体，涵盖滑雪场、水乐园、大剧院、购物中心等多元业态，无论是亲子娱乐、朋友聚会还是日常消费，都能一站式满足。

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此外，项目周边10分钟车程范围内，可达来又来、广百新一城等大型购物中心，商业氛围浓厚，生活便捷度高。医疗配套上，除项目配建的约900㎡社区卫生服务站外，代建的广州妇女儿童医疗中心花都院区将进一步完善区域医疗资源，为业主健康提供全方位保障。政务、文化等配套的完备，更让居者的生活、办事更加便捷高效，全方位提升生活品质。

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六：新规户型+高得房率

项目深耕人居需求，推出契合刚需与改善家庭的新规户型产品，户型涵盖约88-97-118-137-141-188㎡阔景四房，产品线丰富，可满足不同家庭结构的居住需求。户型设计遵循新规标准，注重空间利用率与居住舒适度，高得房率让每一寸空间都物尽其用，避免面积浪费。

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项目楼栋总层高分为26层、27层、29层，梯户比规划为2梯6户与3梯3户，其中3梯3户设计保障了居住的私密性与出行的便捷性；部分楼栋2梯6户设计虽满足刚需家庭的居住需求，但也需理性看待电梯等待时间等问题。整体而言，户型布局方正，采光通风优良，阔景设计让视野更加开阔，搭配项目35%的绿化率与约10万㎡主题园林，实现“推窗见景，户户有绿”的居住体验，适配三口之家、二胎家庭及改善型家庭的多元居住需求。

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七：核心价值总结

综合来看，广晟中国铁建花语天珹的核心价值的体现在五大维度，堪称花都融创板块的宜居标杆。其一，品牌保障硬：双央国企联合开发，世界500强与中国500强实力背书，交付有保障，品质更放心；其二，交通区位优：占位花都空铁联运枢纽，多维立体交通网络，畅达广州全城与大湾区；其三，教育资源顶：12年一站式菁英教育，公立九年制铁英学校加持，目送式入学无忧；其四，配套全能全：百万方大城配套，商业、医疗、政务、园林等一应俱全，生活便捷舒适；其五，政策红利足：花都区购房享“准户口”待遇，非户籍家庭子女入学等同广州户籍，吸引力突出。

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项目适合注重子女教育、追求居住舒适度与生活便利性的家庭，尤其适配在花都工作或计划长期在广州北部居住的群体。若对梯户比、地铁步行距离不敏感，且核心关注教育资源、居住品质与未来发展潜力，该项目无疑是极具性价比的优质选择。

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